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253轮竞拍!溢价85%!中山三乡商住地被肇庆长信展宏竞得

  继上两周自然人疯狂拿地之后,6月14日中山再次迎来土地拍卖,但本次拍卖是在淘宝司法拍卖中进行。

  新浪乐居讯(编辑李明初)继上两周自然人疯狂拿地之后,6月14日中山再次迎来土地拍卖,但本次拍卖是在淘宝司法拍卖中进行。本次竞拍的土地为商住地,位于三乡镇大步村。经过253轮竞拍,该地块最终以35450000元被肇庆市长信宏展房地产有限公司竞得,溢价率高达85%。

  据了解,肇庆市长信宏展房地产有限公司背后注资公司为广东长信投 资控股集团有限公司。广东长信地产控股集团有限公司成立于1997年1月,主要经营房地产投 资、项目策划、企业管理咨询、商贸信息咨询、建材销售等。

  旗下房地产开发公司有:佛山市南海区长信地产有限公司、佛山市华夏花园房地产有限公司、佛山市东海蓝湾房地产有限公司、佛山市金色阳光房地产开发有限公司、佛山市金色三环房地产开发有限公司、佛山市宏景房地产有限公司、佛山市宏益房地产有限公司、佛山市宏海房地产有限公司、佛山市长信宏龙房地产有限公司、中山长信宏展房地产有限公司等多间公司。

  据了解,该土地总面积9111.5平方米,(证载土地面积为16100.8平方米,其中9111.5平方米已被查封,剩余6989.5平方米土地已分割办证,本次评估被查封9111.5平方米的土地)。土地形状较规则,大致呈矩形,最高容积率为1.7,使用年限至2068年11月10日,土地的使用年限为51年,地块经评估价值为2733.45万元,土地地价为3,000元/平米,起拍价为1915万元,加价幅度为5万元。

  地块最终被肇庆市长信宏展房地产有限公司以3545万元竞得,若以最高容积率1.7计算,折合楼面地价约2289元/平米。

  从地理上看,该地块远望雅居乐御龙山,临近珠海,生活配套较为成熟,且属于商住用地,对于目前中山拍地热潮高涨的背景下,这地块的拍卖价格并不高,此外三乡毗邻珠海,在地理上有一定的优势。

  据乐居编辑了解,在交通方面,地西距城桂公900米,南距268省道约1公里,地地块平整,优雅,并且周围有雅居乐多个项目。此外,周边有大布村已有制衣、五金、食品、玩具、皮具等80多家大小企业在此创业发展,工业年产值超10亿元;生活配套有中山温泉宾馆、河生酒楼、大布村民委员会、大布市场、乡泉别墅、三乡物流中心、顺昌购物广场、三乡中心汽车客运站等;教育资源方面更有大布小学等。

  另外,三乡镇林业面积达到6万多亩,森林覆盖率36.7%,建成区绿化率39.25%,另外,三乡镇四面青山环绕,形似“聚宝盆”。自然得天独厚,小琅环公园、全球首座有孔虫雕塑公园、罗三妹山公园、古鹤古村落等享誉省港澳。三乡镇先后被评为全国乡镇企业出口创汇管理先进单位,全国群众体育先进单位、国家卫生镇、全国优美镇、全国特色景观旅游名镇和中国古典家具名镇,创业、旅游、居住俱相宜。

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