中山哪个镇最适合居住（收藏必看！）

　　中山哪个镇区最适合居住？个人认为中山的话，无疑就是市中心东区了。首先，众所周知的就是，任何一座城市的市中心，都是资源、配套、交通、环境各方面都top级的存在，所以单单是居住这一点来说，市中心永远都是top1选择。

　　其次，在市中心区域居住生活，除了日常生活是更加方便以外，享受的服务更加齐全以外，对个人工作发展的帮助也是很大的。

　　尤其是中山东区，作为市中心，还是中山的金融和经济中心，各大企业总部、银行总部都设立在东区，工作机会更多、工作环境也更好，居住在这里，别说上个班非常方便了，长远点看，对个人发展也很有帮助。

　　当然，如果你说市中心房价太贵了，只想找个环境好一点的地方养老过活，配套资源过得去的就行。当然也有，像中山南区那边的房子，今年特别火热的碧桂园凤凰城就是一个好选择。

　　2020年的东区街道，创造了300.61亿元的GDP收入，增速2.9％，在24个镇区之中排行第三，仅次于“龙头老大”火炬开发区和“中山常青树”小榄镇。东区在去年的经济上看，连续四个季度经济保持正增长，全年GDP增长2.9%，GDP首次突破300亿元，经济总量迈上新台阶，服务业总量稳居全市第①。

　　这句话的两个信息点非常关键。一是“首次”，说明后期东区的经济发展将会更加稳固，势头更盛，开启全新的经济发展步伐。二是“服务业总量居全市第①”，说明市中心果然还是市中心，东区的服务配套依然坚挺。还是熟悉的完善、成熟，怪不得是人人改善生活都想来的地方。

　　马鞍岛价格高昂，所以对于更讲究刚需的本地人来说，可能并不那么受欢迎。所以这时候东区就显得很重要了，作为市中心区域，目前中山东区在售的均价约1.9万左右每平方，虽然在很多人眼里看来可能还是偏高，但其实对比马鞍岛这个“大热门”来说，真的算很低了。

　　而且东区这里不仅是中山、经济中心，还是文化中心，各方面配套都十分齐全，对于中山本地人作为家居刚需来说会更加容易接受。这也侧面说明，买中山东区的房子，不仅是房价更划算，而且性价比也很高。不用像马鞍岛、翠亨、火炬那样，等个几年才慢慢建起来，可以说即买即住即享受了。

　　东区配套可以说是全市最好的了。从大型商业配套、到教育医疗，东区目前在配套规划方面不仅发展的十分完善齐全，而且2021年以来更是投入巨大。其实以岐江新城和石歧经济总部两个大规划为核心，将全面激活中山东区作为市中心的活力，焕发全新一波的经济活力，在城市配套方面，给居民们更好的体验和享受。

　　东区2021年的规划目标也很明确。东区街道共洽谈项目33个，包含文旅型、数字经济型、电商平台型、城市地标综合体等项目，项目投资额超百亿元，为经济高质量发展注入新动能。目前，东区街道有7家市总部企业、17家区总部企业，在过去2020年更是创造营收超100亿元，贡献税收近9亿元。

　　东区坐拥深中通道博爱路出口，并且除了后期能够享受到深中通道的利好以外，还有多个模式的交通利好。根据《中山市综合交通规划（修编）》公示，其中规划包含了4条铁路、5条城际，公示可谓干货十足，对中山未来交通的发展方向进行了详细的规划。换言之，东区作为市中心，后期将是中山的交通心脏之地，无论潜力还是效率，堪称top级。

　　从以上可见，东区在家居刚需方面来说，无疑是人人都非常向往的了。尤其对于中山本地人来说，东区一般都是作为改善生活、换下一套房子的地方。一来是因为东区本身资源配套丰富，中山的热闹和繁华，在这里尽可得到体现。

　　二来是因为东区无论交通、政策、还是产业经济，都是中山领先的。哪怕后期有着像马鞍岛一样的黑马，但也不能动摇到东区的地位。为什么？因为这里始终还是中山的中心、经济中心、文化中心！所以博主对比投资而言，东区的的确确是更加适合作为家居刚需的选择，是中山目前值得买来居住生活的选择。

　　而至于南区，其实南区在很多时候都是不被推荐的一个地方。但如果是居住的话，个人觉得南区里的个别楼盘项目也是可以被推荐的。因为南区总的来说，除了是中山环境最好的地方，基本上就没有什么亮点了。所以如果真的要在中山南区买房的话，个人建议是买一些规模较大、配套比较齐全的综合型小区。

　　碧桂园凤凰城是中山城区一处拥有完整臻稀山湖资源的山湖大盘，具体位于南区中山三桥附近。项目总占地约1200亩，总体建筑密度较低，其次三面群山环绕，苑区内有约2万㎡天然生态湖泊，6.9万㎡大型公建配套，约1万㎡英伦风情商业街，约3千㎡运动中心，致力于提升居住的附加值，全新居住体验，创造成熟社区模式——“宜居中山，当住凤凰城”。

　　碧桂园凤凰城目前在售户型3-4室，建面89-140㎡，均价也仅需9900元/平米。可以说，虽然南区通常情况下不怎么推荐，但位于南区的碧桂园凤凰城，却是一个实实在在、值得推荐的楼盘项目，尤其是结合“适合居住”的前提下，碧桂园凤凰城的优势就更明显了。

　　所以综合上述来说，中山东区和南区，都是适合居住的选择。比较起来的话，东区因为是市中心，资源配套丰富，交通出行方便，因此很多楼盘项目都是可以选择的，比如今年推出的敏捷紫岭天玺，保利天郡等等。而南区相对来说，优势就是五桂山的天然风光很优越，但相对的选择也比较局限，个人建议，考虑南区优越的居住环境的话，就要买一些配套更齐全的小区了。

　　关于博主：大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，从业8年，经验丰富，善于归纳总结事物各部分之间内在的、本质的必然的联系。可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请添加微信zhangruixu89和我沟通，解决您置业的困惑！

　　然后自我介绍一下，之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了。

　　本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。其实买新房找我们渠道，真的是比你自己去售楼处要便宜得多，像中山这边的购房政策需要的资料我们直接免费帮您解决，另外如果说没名额买了还可以帮您通过门路操作解决，像售楼处一般都会收费四五千不等。

　　打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95。网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理，渠道不一样而已，个人是零售跟我们是团购的意思。

　　个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，要比你自己一个人重得多，因为我们是团购渠道。

　　还有优势比如，中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价6000-10000块，我们免费帮您搞定，其实就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。

　　每个楼盘哪些优点缺点、中山房产政策、银行政策、中山入户，中山积分入学、都给你介绍的明明白白。我专业专注中山房产7年，我更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，买新房，找我们不用花钱，中山这边多交一个朋友，不好吗？

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　　结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。

　　不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

　　只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。

　　BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。

　　BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。