中山居住的真实感受（剖析解答）

　　：城市各大组团和镇区，不管是购物还是逛街，然后每个镇都是自己的中心繁华地段，交通，都非常方便，物价也不贵，类似广州的城市，包容性强。

　　干净环境：我在深圳生活过，个人觉得生活环境和给人的生活感觉比深圳好（个人观点），不论是新修的公路还是小道路线，都非常的干净，很有新面貌感受，走在街上会非常舒服。

　　宜居城市：中山是有很多年被评为宜居城市之一，中山市空气质量常年排在全国前十内，全年只有两季，夏天不热，冬天不冷，尤其是秋冬季节，在这里住着非常的舒服。

　　幸福指数：中山市的房价在大湾区是属于低价的，尤其是前几年，房价只有9000左右，现在均价已经到了14500。但还是比周边城市价格低，在加上深中通道的利好，我相信中山的房价不止于此。中山平均工资也不低，所以幸福指数很高。

　　配套质量：在这里生活质量很高，这里有全国著名的学府中山纪念中学，这个学校质量特别高，是纪念围绕孙中山的学校。各个镇区都有一流的学校和医院。有著名的人名医院和中医院。

　　地理位置潜力无限：中山经济在上世纪90年代是城市四小龙。现在处在大湾区珠三角经济发展稍微落后一点，但是深中通道的打通会让中山成为大湾区的交通枢纽。就像之前的南沙打通的虎门大桥。火翠亨新区和炬开发区现在是值得期待的板块。相信中山会奋起直追。古镇的灯都，沙溪的服装，大涌的家具，火炬的众多国企，都是中山的潜力。

　　投资中山并不是中山经济有多强所以投资中山，而是中山离深圳有多近，未来受深圳产业外溢有多少发展潜力。

　　（ps：不要幻想深中通道开通房价会立马飙升，深中通道只是个辅助，主要还是看未来有多少深圳企业，多少人口随着深中通道的开通流入中山，中山经济能不能因此发展的更好，一个城市如果没有强大产业支撑，没有人口持续净流入，那么房价一定是虚高的。 ）

　　在魔都深圳大哥的高房价揉虐下，一批买不起房的外地人包括博主本人，就向周边四散去寻找可以买房的地方。

　　而对于中山各片区，哪里离深圳越近，也就是说哪里离深中通道这条桥越近，哪里就去深圳越方便，哪里就越有投资价值。

　　是个房子都会升值的时代已经过去了，现在在中山买房子投资，一定要小心谨慎，选择不是为你自己买，而是为你未来接盘的人买。你要考虑未来接手你房子的人群会是哪些？本地人？外地人？

　　想要未来转手变现快，且升值潜力高，那一定要选择个本地人喜欢的区域，一个好的区域可以让你赢在起跑线上，你要了解这个区域人口怎么样？教育怎么样？这些都是你要考虑的问题。比如某个区有没有较强的产业支撑，有多少省一级学校等等，未来的规划怎么样。

　　要先了解下周边有什么配套【注意：只看目前已经有的配套，未来规划中的先不用期待】，我买了这个房子小孩读书上哪个学校？周边有没有购物广场，附近楼盘入住率高不高？没有什么不利因素？有化工厂墓地的请掉头就走，没有本地人去买的。

　　翠亨新区：深中通道落脚点——马鞍岛就是翠亨新区的起步区，到深圳车程最近，只需要20分钟！作为最占地利的区域，翠亨新区不仅接轨深圳，区内还将加建两个城轨站，一个是南朗站，在区内中心区域。另一个是翠亨站，在翠亨新区的南部，这两个站点都将接轨广珠城轨，可以直接通往广州和珠海。但翠亨新区起步较晚，发展相对落后，目前除了起步区，其他区域的规划还没有具体方案。很明显，这个区域要发展起来需要的时间就要长一些，而对应的投资周期也会相应变长。不过也还还好，毕竟深中通道通桥也还需要6年时间。

　　火炬开发区：相比翠亨，它也有两个高速入口可以直达深中通道，但相比翠亨要离深中通道要远一些些。实际上也不会差得非常远，翠亨新区只是马鞍岛这一片最靠近深中通道而已，其他区域整体都差不多。但是火炬开发区有一个很大的优势，它的GDP已经领跑全市多年，2017年比第二名的小榄还高了30%。

　　总结：如果你想5-8年长线投资，可以试着赌一下翠亨新区。如果你想稳当发展，可以考虑买个火炬开发区的房子，周边配套还算完善，起码你现在可以出租的掉。投资变现周期也短。

　　其次是西区和港口，西区教育仅次于东区。也是今年中山的销量冠军。港口是中山的新城区，配套不完善。但附近有个轻轨站——中山北站，周边还有个华侨城欢乐海岸，

　　综合所述，如果你不过来中山住，想在中心组团买房，就建议买西区或者港口，如果考虑自己入住，就一定要考虑东区和石岐，可以享受中山最好的配套。

　　投资最大化角度来分析：三角和黄埔这个没什么看头，都很一般，比环境、地段、配套，都没有翠亨新区好。只有民众稍微还可以，民众规划了个科技产业园（6万亩）其中比亚迪拿下6000亩作为粤西总布、还有一些知名的企业：彩讯、欧普、华帝这些企业都已经动工了。

　　小榄的五金、古镇的灯饰、南头的家电都是畅销国内外的。而且靠近同样是制造业强区的佛山顺德，会和顺德会一定的产业联动和合作。

　　这几个区域有良好的产业基础，但是距离深中通道已经非常之远，投资中山就是看深中通道的，就算你很强，当时我们也不合适，太远了，刚需可以买，投资绕道。

　　总结：最终得出，最值得投资的三大组团是中心组团、东部组团、东北部组团。给这3大组团的投资价值做个排序，那就是东部组团 中心组团 东北部组团。

　　最后自我介绍一下：博主最早14年的时候就在深圳做房产了，后来深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就第一时间来中山做房产了中山我很熟悉，我本人也在中山买房安家了，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人在买到满意的房子。其实，买新房直接去找渠道，真的是比你自己去售楼处要便宜得多，像中山这边的购房政策需要的资料我们直接免费帮您解决。

　　添加微信Lzx54789我把中山房产政策、银行政策楼盘资料，样板房视频，都发给你看，你不用过来都可以了解个大概，以及每个楼盘哪些优点缺点、都给你介绍的清楚。我做房产7年了，我更了解哪些楼盘和地段优点缺点，哪里更具升值空间。返回搜狐，查看更多