您的位置首页  城市魅力  特产

中山楼盘均价_区域新房大全(附买房解析收藏!)

中山楼盘均价_区域新房大全(附买房解析收藏!)

  据安居客房产楼市数据,中山7月新房均价为14870元/㎡,房价走势环比下降0.29%。根据最新开盘统计,目前中山

  其中,翠亨新区马鞍岛整体房价位居榜首,均价为30000元/㎡;而整体均价最低则是板芙镇,为8833元/㎡。

  根据统计,目前中心组团在售楼盘约有66个,其中位于东区的华鸿珑悦轩售价最高,在售约110-222㎡三四房,均价27000-32000元/㎡带精装(数据仅供参考,具体以开发商公布为准);

  纵观整个东部组团,房价阶梯化明显,南朗镇楼盘维持“1”字头,火炬开发区有部分楼盘已经迈入2万+步伐,而热度极高的翠亨新区马鞍岛,岛上均价已经破3万+!

  但近期民众频频出现在大众视线,除了与火炬区统筹发展的新历史使命外,区域内热盘万科城市之光在近期也有新动作,目前项目已开放深圳展厅,户型图也已经公布,据最新消息,项目预计在7月中开放。

  以上是中山各区域楼盘均价一览表,当然在我们选择中山的楼盘区域时,另一个重要的点就是要了解区域之间未来的发展规划,下面带大伙儿了解一下中山未来的蓝图缩影,描绘出2035年我们将遇到怎样的中山。

  规划范围为中山市行政辖区,1899平方公里面积。近期规划到2025年,2035年为规划目标年,远景规划到2050年。

  战略定位和目标详细明确且清晰。就近期目标而言,截止2025年,中山将发展成为大湾区经济发展新增长极,跻身全国制造业一线城市前列,打造成国际花,现代化,创新型的多功能城市。

  其中,文件中重点提及“融湾入圈,环湾向东”,推动中山环湾融圈向东布局,将对接深圳、协作广佛动珠海、携手江门,一起协同发展。

  三核为翠亨新区、火炬开发区、岐江新城;两带为东部环湾创新发展带和西部优势产业升级带;一轴指珠江东西两岸融合发展轴;多组团包括中心城区、火炬区(新)、翠亨新区、西部组团、南部组团和北部组图。

  优化空间格局,通过城市更新,推动中山国土开发保护格局优化,促进产业转型升级与产城融合发展,完善社区公共服务体系,提升城市空间品质,构筑大湾区西岸综合枢纽城市。

  发挥产业集聚效应,形成:“重大发展平台—-产业产地—产业社区”+“弹性工业用地”的“3+1”制造空间体系”。

  交通规划方面,加强交通联系,建设湾区西岸重要综合交通枢纽,打造开放高效的枢纽体系。中山将打造航空与港口航运,形成30-60分钟出行时空圈;2条铁路1主枢纽+3条辅枢纽;4条国铁5条城际;6横4纵高速网。

  博主点评;总得来说,中山后期的发展前景还是可以瞧见的,对于咱们在选择中山楼盘置业时,选对区域的重要性远远大于楼盘本身,一句简单干脆的话那就是如果买中山的楼盘是作为投资,那么区域真的是占大部分,而楼盘内部的装修风格只是很小很小的一部分,基本可以忽略不计,举个简单的例子,对于投资而言,核心观念就要考虑到后期接手的人群,也就是你买过来后期准备卖给谁?以及区域本身的潜力价值,这才是重中之重,而不是说看装修用的什么材料?小区有几个游泳池?赠送面积多不多等等,在自住方面,我们则更多考虑区域之间的便利程度,周边配套的成熟情况,就比如我买房自住,要考虑教育,要考虑交通便捷程度,所以对于自住需求,这是重要考虑的,而不是说等配套慢慢成熟。

  下面博主给大伙儿详细整理了一下,买中山楼盘,作为自住或投资选择区域的思路,希望能够帮助到正在买房的朋友们,

  在中山买房,买哪里,投资和自住怎么选?其实对于这个买哪里的问题,其根本还是要看你自身的购房需求是什么?也就是说买中山的房子你的目的是什么?在购房前,咱们一定要考虑明白为什么买房,是用来给孩子读书还是自住买房,是作为投资还是改善?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,如果是居住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;若是投资,则要考虑到投资的区域有那些优势?也就是说地段怎么样,有什么利好规划,当然也要结合当下的经济状况。

  所以如果你买中山的房子是自住,首付预算七八十万之间,可以充分考虑中山的东区也就是中山市中心。东区地址位于珠江三角洲西南部,中山市城区东部,是中山市委、市政府所在地,同时也是中山市的、经济、文化中心。东区作为中山的cbd市区,拥有中山至优质的居住环境、以及广东省级的教育配套、医疗配套及交通配套。直接接轨兴中道、起湾道,无需切换即可快速到达、金融主干道,奢享城芯生活圈。接驳南外环,既可连接全城一环到达主城区内外,亦可快速接驳广澳高速、翠亨快线小时城际生活圈。

  如果首付四五十万左右,那么中山石岐区、火炬开发区、西区、或者港口镇,这几个区域可以满足你的购买需求,所以在资金预算满足的情况下,就可以进一步选择楼盘的具体位置、例如楼盘周边配套怎么样?上下班方不方便,或者对于我们生活中的柴米油盐。

  那么当然如果在资源预算不充足的情况下在中山买房买哪里比较好呢?比如说首付二三十万能买哪里的房子,那么就可以考虑中山的沙溪镇,黄圃镇、南头镇,以及中山阜沙镇,中山的北部片区,中山北部片区挨着广州南,佛山顺德,坐高铁两三个站就到了,均价七千到一万左右,小户型大户型都有,98平米的房子,首付也就30万上下,所以在预算能接受的情况下就可以再具体细化到楼盘品质、周边配套等等。

  具体问题,具体分析,或者你买中山的房子是需要考虑距离哪里近的,比如说我买中山需要距离广州近的房子,那么可以看看中山的阜沙镇或者黄圃镇,比如阜沙恒大楼盘就值得推荐,性价比很高,开发商系恒大品牌物业,单价8字头起, 小区拥有5.4万平七重园林,还有6000平湖景,可享一站式便捷生活,约1.4万平的社区时尚商业,集生活、时尚、娱乐为一体,而且周边还有浮虚山公园等环境配套,交通方面规划有广中江高速(在建)缩短到南沙自贸区的路程,10分钟即可上广珠南头城轨站,半小时时间即可到达广州、珠海、等区域。

  例如需要中山距离珠海近的可以看看中山坦洲的房子,坦洲距离珠海香洲是真的近,隔壁珠海大妈说我平时买个菜踩个单车嗖嗖嗖~就把菜买回来了~

  另外就是中山南朗镇,南朗镇周边环境很不错,拥有5A级红树林湿地公园,广东冬天的气候也不冷,也适合养老,同时也是北方客户的最爱,若是投资,建议选择购买90-100平左右的户型面积,不建议选择最小户型,因为当下都开放三胎政策,所以选择三至四房才是最标准的,后期出手时该面积段被购房者筛选的群体就会更多,也更好出手,当然对于我们投资最核心的还是看地段毕竟看一个城市有没有升值价值最重要的就是看地段、地段还是地段,以及后期有什么产业发展规划等。

  所以,如果买中山房子目的是作为投资,那么博主建议选择距离深圳前海近的板块,那就是中山深中通道出口范围内的翠亨新区,在大湾区9+2城市当中属于几何中心位置,并且中山重点打造翠亨新区,中山发展向东、深圳发展向西,未来将直接对标深圳前海高新区。作为大湾区发展的老大哥,深圳前海新区起着至关重要的作用。

  中山翠亨新区的高端产业陆续增加,质量还高,每年涌入大量的高端人才,甚至中山翠亨板块还全球招募人才,高端人口数量越多,对购买力支撑越大,选择翠亨,是不错的选择。

  对自住:以自己需求为出发点,考虑工作地点、通勤时间、小孩教育问题。怎么方便怎么买,怎么性价比高怎么买。

  对投资:最重要的一条原则是,要做好长线持有的打算!一方面,这代表着翠亨新区有巨大的发展空间,但同时也意味着距离区域真正成熟还需要一段很长的时间。

  如果一定要在翠亨新区和火炬开发区当中挑选一处投资,可以优先考虑翠亨新区板块,是近年来政F重点发展的板块,规划了许多高规格产业,城市配套也在升级中。

  同区位价格相当情况下,再考虑后面的三大要素:带优质教育的学区,品牌房企(后期提供相对高质量的物业保障),及相关商业配套。

  东区有较强的教育、医疗资源和成熟的商业配套。以教育资源为例,幼儿园到中学为例,集中分布在东区,石岐、港口、火炬、翠亨,以东区为中心向外延伸均匀分布。从重点学校分布看,优质的教育资源同是集中在中心城区。

  关于博主:大湾区资深房地产置业经理,熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向,成功帮助数百位客户成功置业,从业8年,经验丰富,善于归纳总结事物各部分之间内在的、本质的必然的联系。可以针对不同人群制定相应的置业计划,为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问,免费提供咨询,一次免费带你看房,或者另你购买物业增值百万。请添加微信 coco26891和我沟通,解决您置业的困惑!

  会像帮自己买房一样给您最真诚的建议,相信我的可以添加微信,期待着您的到来,专业,专注,帮客户多对比多分析,推荐有价值的楼盘,而且升值空间高的楼盘。

  以上全文就是关于:中山楼盘均价_中山各区域新房信息大全(附买房剖析!必看)这篇文章的内容,感谢您的阅读!更多楼市相关资讯、购房知识和地产知识分析,欢迎添加博主微信了解,中山楼市新闻消息不定期更新发布,所有精选资源在线直接发送给您!同时,博主作为湾区房产顾问,还能为您提供:团购优惠活动报名、 置业咨询、市场解析、 购房利率计算、免费专车接送看房,现场成交还有免费超级大礼包赠送。返回搜狐,查看更多

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
  • 标签:广东中山房价一览表
  • 编辑:郭瑪莉
  • 相关文章
TAGS标签更多>>