残酷!冒头3万+/㎡!常州主城各区房价天花板曝光...

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。商务合作：" data-from="0"> 万物生长，烈日渐浓，常州市民送春迎夏，常州的房价也告别了“春闹”，暂时趋于平缓。六月，天宁、武进、新北、钟楼几区大部分楼盘价格略有小幅度提升，经开区部分楼盘价格出现小幅度下降，总体市场价格波动不大。从三月截止至今，各区趁着“春闹”，放出不少新盘，现在夏日热浪翻腾，各区预计6月中下旬又将集中放出一波新盘，打造夏日热闹市场。纵观在售、预售的各大楼盘，3万+/㎡楼盘在悄悄递增，增加了2个3万+/㎡新楼盘，还有一小撮楼盘价格虽以2字打头，但其后千位数暴露了其野心，似已昭然在奔“3”的边缘跃跃欲试。现整理常州各大区（不含金坛、溧阳）在售及购入门槛楼盘，住宅为主，以供参考。

● 经开区：9个，最高均价元22000元/㎡，最低购房门槛11800元/㎡● 天宁区：28个，最高均价元35000元/㎡，最低购房门槛10500元/㎡● 钟楼区：15个，最高均价元30000元/㎡，最低购房门槛13500元/㎡● 武进区：24个，最高均价元32800元/㎡，最低购房门槛14500元/㎡● 新北区：24个，最高均价元32000元/㎡，最低购房门槛10600元/㎡

经开区

据悉，常州二号线“蓝精灵”一期工程顺利通过竣工验收，后期将迎来运营前安全评估的“大考”，确保在7月1日前顺利开通初期运营。目前公开涉及经开区站点共四个，分别是青洋路站、丁塘河公园站、潞城站、五一路站。经开区整体房价稳中略有小降，基本在11800-22000元/㎡，而刚需者的购房门槛依旧来自于横林镇的龙宸铭著。

地铁附近在售楼盘有旭辉·都会上著、牡丹招商学府公园、美的世茂·云筑、亨达未来城，且靠近天宁吾悦广场，楼盘价格远超经开其他楼盘。相较于其他2w+/㎡的价格，亨达未来城则对购房者显示出了极大的友好，目前仅剩少量余房在售，二号线开通在即，有需求者可抓紧上车。

鸟瞰图

除了地铁优势外，项目周围还有华丰路、东方东路、大明路，紧邻BRT东方路华丰路站台，交通便利。周围还设有东方名园幼儿园、常州丁堰小学、常州市潞城中学，教育配套完善。

常州市东方名园幼儿园实拍

再加上经开区政务服务中心、全民健身中心、新怡华生活购物广场、中国工商银行多种配套，满足了住户多样化的生活需求。目前，项目少量高层现房在售，建面约99-125㎡三居户型。先看99㎡三居，三房两厅一卫，主卧朝南，阳光充足，户外景色将尽收眼底。卫生间干湿分离，L型厨房进出自如，客厅与阳台相连，既增加生活的活动区域，又开阔了视野。

再看125㎡三居，四室两厅两卫，主次卧都朝南，阳光充足，还有一间可根据需求装修成小卧室或者书房。客厅带南北双向大阳台，通透轩敞。厨房靠近入户门，清理厨房垃圾相当便捷，减少对居室卫生影响。

武进区

武进区近来推出几个新盘，推动了市场的火热，整体房价稳中略有小升，价格基本集中在10500-35000元/㎡。6月下旬，金科通银·玖璋府将新开。目前武进最低售价楼盘为嘉泽镇花都广场?锦园，作为10500元/㎡的购房门槛楼盘，紧邻嘉泽镇政府，教育配套完善，交通便捷，性价比颇高。

且推出的几处新盘，户型建筑面积都较大，后知后觉赶上了国家三胎政策的东风，未来有很大发展空间，值得投资购入。

嘉宏?一江风华位于武进区核心地段，南临长虹路高架，西接城市主干道常武路，毗邻地铁6号线，一路之隔是规划中的中心花园，执掌城市交通脉搏，通达龙城。

价格方面也是非常可观，主推户型建筑面积约190㎡ ，均价约30000元/㎡。

鸟瞰图

首先看一下，嘉宏127㎡的3室2厅2卫1厨户型，各个空间户型方正，方便室内家具布置。而且南北通透，主卧有独立卫浴，干湿分离。

其盘最大的是243㎡的4室2厅3卫1厨的超大户型，不仅户型方正，而且全明通透，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住。

鸟瞰图

景瑞宸运天赋分布在地铁一号线左侧，周围临近万达、吾悦、cococity等商圈，主打高层、洋房，建面包含112-143㎡户型，价格集中在25000-30000元/㎡，周围教育、商业交通配套十分完善，对应客群明显，适合有改善需求的购房者。

天宁区

天宁区房价较为稳定，价格集中在13500-35000元/㎡。

最低购房门槛13500元/㎡，项目位于常州天宁区下辖重镇郑陆镇，依托工业大道，联通青洋高架、京沪高铁，四至皆通达。

天宁在5月推出路劲美的·竹林壹号、新城荣盛·天翌两个新楼盘，且有4个楼盘预计6月以后推出。

我们来看一下路劲美的·竹林壹号楼盘，作为路劲地产和美的置业两家公司在常州联袂打造的首个代表项目，无论在地块的选择还是产品的定位方面，两家公司都极尽苛刻，以天宁主城优质的土地配以创新的产品系，打造新时代新舒适家居住宅。

区位图

路劲美的·竹林壹号楼盘主推小高层和洋房，小高层面积包含115-169㎡，洋房200㎡左右，价格在24000-29800元/㎡。

效果图

首先来看一个小高层户型，3室2厅2卫122.0㎡。三开间朝南，全明通透，客厅无缝衔接瞰景阳台，视野开阔，主卧套房配独立卫浴、衣帽间，臻享宽奢与舒适。

其次来看一下洋房户型，4室2厅3卫-200.0㎡。约3.6米客厅挑高，以错层咬合形态，诠释空间层次感，阔景巨幕阳台，三开间朝南，南北通透。餐客厅分离，客厅畅联阳台，进退有度，纵享奢华。

钟楼区

钟楼区作为常州老城区，房价近些年已经趋于平缓，总体浮动不大。

钟楼区房价集中在14000-32800元/㎡，最低购房门槛价格为泰盈八千里14000㎡。

即使为最低购房价格，钟楼区的门槛价也高于常州其他区的购房门槛价。

钟楼区也放出金鹰世界、万科·国宾道两个新盘，开价就是25000元/㎡起，虽然价格颇高，但是挡不住购房者的火热。

万科·国宾道还有165 ㎡ 、216㎡少量余房在售，预计6月中旬加推一波。

效果图

我们不妨来看一看如此抢手的楼盘，户型究竟如何。

万科165㎡余房户型是4室2厅3卫，相信在将来三居四居将成为更多中国家庭的首选。该户型南北通透，客厅与阳台相连，采光极佳，纵享奢华空间，带给住户更好的居住体验。

万科216㎡余房户型是4室2厅3卫1厨，三卧朝南，通明透亮，采光极佳。超大客厅联通餐厅与阳台，南北通透，纵享奢华空间，适合对家居具有极致追究的人。

新北区

新北区作为常州近些年来发展较为猛烈的区域，房价也是一路飙升，现在也渐渐进入一个平稳期，基本没有什么大的变化。

整个新北房价基本在元/㎡，滨江豪园以106000/㎡价格成为新北购房门槛，属于离主城区较远的乡镇板块，区位及配套使得地价较低，所以房价便宜，对首置人群友好。

如果不执着于在市政、飞龙附加购置房产，随着常州中心城区向外扩展，也可将目光投向附加各乡镇板块。

星河时代与于五月顺利开盘，该项目位于江苏省常州市新北区滨江经济开发区，地块位于春江街道核心区位，与高铁新城紧密相连，龙城中芯向北，大势已定，城市发展势能将汇聚于此。

区位图

且星河时代推出了89㎡3室2厅1卫1厨的户型，对刚需购房者相对友好。户型建筑面积不大，但是被设计成了三居格局，满足家庭居住需求。且两卧朝南，户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高。

截止发稿，常州陆陆续续开放出一些新盘，且集中在6月中下旬还会放出一波备受期待的“牛盘”。就现在放出的信息综合来看，基本都是大面积户型，适合有改善需求的购房者。

房价受多种因素影响，短时间内看常州房价基本不会有什么大的变动，大家遇到心仪的房子也可以抓住时间入手，毕竟现下的房市还是较为火热，犹豫可能错过。

最后，在数据汇总、整理、总结的过程中难免有所取舍，如有补充可后台留言，感谢各位的支持！

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