2022年重庆楼市5月综述

　　2022年的楼市，尤其是5月份的楼市，宏观方面力度可以说非常大，基本覆盖了购房者的方方面面，除了改善型力度稍微差点以外，那么重庆楼市在5月份的表现如何呢？我们一起来看

　　，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2022年6月1号21点）在2022年5月份一共有41盘入市，2553套房源入市，整体去化率13.91%，有些细心的购房者可能看到，对比4月份在供应端有所下行，但成交量方面有所提升

　　从具体业态来看，高层去化27.16%，小高层去化11.01%，洋房去化12.92%，大平层去化8.33%，别墅去化24%

　　从区域去化率来看，主城九区方向，江北区去化率11.24%，渝北区去化率11.76%，沙坪坝区去化率32.29%，南岸区去化率12%，九龙坡区去化率11.83%，大渡口区去化率20%，北碚区去化率19.13%，巴南区去化率2%

　　从数据上来看，5月份在成交量方面有所的提升，主要来源于宏观的利好和开发商超强让利，组成了超强的三低有效的拉动了成交，宏观方面低利率，开发商方面低首付，低总价，尤其是在51楼市以后，从远郊方面开始蔓延至核心方向，已经到了6月份，这个趋势基本是延伸，整个5月份的市场来看，优惠力度可以说是非常强大的，对于购房者而言，这样的购房机会是很少见的

　　第二，我们在来看楼盘分布方面，在5月份，洋房依然是主力级别，而且占比非常的高，在5月份，洋房业态占比43%，在整个5月份，改善型业态占比非常高，成交量也相对不错，尤其是再对比市场主力之一刚需级业态，包括一些位置比较好，在成交量方面都没有赶上改善型业态，那么这里可以非常清晰看到，一方面，改善型的购房者对于市场信号的敏感度，另外一个方面也可以非常清晰看到，楼市依然是不可多得好产品

　　从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有11盘，南岸区方向20盘，九龙坡方向18盘，沙坪坝区方向26盘，渝北方向63盘，大渡口区方向14盘，北碚方向18盘，巴南方向33盘，渝中方向4盘，从优惠方向来看，5月份优惠力度高于之前几个月

　　第三，我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，在5月份重庆整体均价为12500，环比回落0.76%，在二手房的市场上，成交量相对有所复苏，月末在宏观刺激下，极少部分业主信心开始恢复，在价格层面强硬的态度

　　从整个5月份的数据来看，虽然说市场信心还在恢复当中，但整个5月份有一个非常要值得购房者注意的是，低首付+低总价（超强优惠）+低利率，这样三者同时出现几率是非常少的，楼市历史也只有过区区几次的，一般都是超强优惠出现非常多，低首付是其次，低利率这样的是不多，这样的这种购房窗口期，购房者一定要把握住，最后的最后，宏观方面的发力非常的明显，释放的信号也非常的明显，积极果断进场入市