2022保定楼市年终报 预售篇丨新增预售面积同比下降21% 燕华城供应居首位

　　商品房预售许可证是开发商进产交易的合法凭证，预售证的下发数量和下发时间，可以反映出新房市场的供给情况，反映出开发商对于市场预期的研判，以根据市场节点来把控预售房源的供应量。搜狐焦点网整理了2022年保定主城区商品房预售许可证的下发情况，供购房者和开发企业参考。

　　据保定市行政审批局信息统计，截止到2022年12月31日数据，保定市主城区房地产市场共下发预售证件90个，预售总面积1814017.18㎡，比2021年下降21.33%，比2020年下降36.72%；预售房源13074套，比2021年下降37.49%，比2020年下降44.85%。新房供应量面积与供应套数均有所下降。新房供应类型仍以住宅为主。

　　今年上半年预售面积553009.63㎡，下半年预售面积1261007.55㎡。从各月的供应情况来看，7月新增预售房源面积为高点，这个月电谷金融中心、文澜苑、燕华城大批房源面市，其中电谷金融中心共有217155.87平方米、648套房源进入市场，电谷金融中心分为AB区，位于朝阳北大街东、建韩路两侧，紧邻上谷大观。4月新增预售房源套数为高点，这个月朝阳花园、领秀紫晶城、卓悦中心等集中供应，其中，朝阳花园A区共有73263.03平方米、736套房源进入市场，该项目位于向阳南大街东侧、富昌路北侧，是春雨地产开发的系列楼盘。2月和3月春节前后无预售证件下发。

　　2022年保定房地产市场多个新盘入市，且新盘房源多以大面积户型为主，如春江锦上、燕华城、云海世家、尚玉园·玺苑，以及嘉禾·复兴公馆等。除新增楼盘外，爱情城、爱情新城·金樾万象、中国府等大体量楼盘仍有房源继续供给。

　　2022年有近30家企业集团获得商品房预售许可证。其中，长城集团旗下爱情地产新增预售面积与套数均位列第一，预售房源面积总计222572.2平方米，占全年预售面积的12.27%；预售套数总计1693套，占全年预售套数的12.95%，获证楼盘为爱情城二期三期以及爱情新城·金樾万象。其次，河北深保投资发展有限公司新增预售面积与套数均位列第二，预售房源面积总计217162.22平方米，预售套数1455套，获证楼盘为燕华城。

　　除住宅项目外，2022年主城区仅电谷金融中心、卓悦中心、广茂大厦、中博国际文化创意产业广场等四个商业楼盘获发预售证。作为商业项目的代表，华科地产开发建设的电谷金融中心共有217155.87平方米，648套房源入市，新增预售面积位列第三。

　　2022年，保定主城区房地产市场共有约37个楼盘获发商品房预售许可证，其中燕华城新增预售面积与套数最多，电谷金融中心新增预售面积位列第二，爱情城新增预售面积位列第三，新增套数位列第二。

　　与往年不同的是，隆基泰和退出了2022年房源供给大户的行列。隆基泰和集团自2019年至2021年，新增房源面积、套数一直位列第一，这几年紫樾华庭、云玺首府、东湖铂悦山、西湖铂悦山、向阳路88號等多个大盘分批入市，抢占市场。今年仅有东湖铂悦山、二期、文澜苑三个楼盘新增预售，预售面积总计69098.36平方米，新增套数624套。