回顾2020年楼市都在这“十大关键词”里！

　　这一年，房地产市场也从“冰冻”状态快速恢复，销售和投资走出“谷底”，深“V”回转，商品住宅销售面积、销售金额和房地产开发投资均恢复正增长。

　　这一年，控成本、降负债、以价换量成为了市场主线，政策层面“三道红线”的出台，成为了房企们的”达摩斯利剑”。

　　为了多方面抑制房价上涨过快，中央提出“房住不炒”作为近几年房地产市场的主基调，通过房企融资、购房者信贷等方面的配套政策，再结合各城市因地制宜的措施，将房价管控在健康合理的范围。

　　2020年，有些地方扩大人才落户规模，有些地方提高限购门槛；有些城市鼓励降价促销，有些城市打折扰乱市场；有的扩大公积金使用范围，有的奉行更加严厉的差异化信贷政策。

　　2010年2月21日，驻马店发布新政，公积金购买首套房首付比例降低至20%，并于2月28日撤回，导致房地产行业一片哗然，毕竟这么草率的政策实属少见。

　　然而，在接下来的3月份，多地密集出现楼市调控一日游，导致房地产人都对此见怪不怪。只要手速够快，尴尬就不存在。撤回越来越迅速，新政时效越来越短促。

　　十四五规划中提及的“促进住房消费”引起了广泛的关注，上一次提及到住房消费，还是2015年，而当时用的是“稳定”。从“稳定”到“促进”，部分购房者认为，会不会将刚刚稳定下来的楼市房价再次推涨？而违背“房住不炒”的初衷？

　　2020年诸多房地产政策中，“商品房预售资金监管政策”最被全民拍手称赞。目前已有至少25个省市加强了预售资金监管，北京、成都、佛山、唐山、银川、桂林、福州、银川、石家庄、长沙、惠州、长春、荆州、汕头等多城相继出台新政加强商品房预售资金监管，全力确保商品房预售资金用于项目建设，保护购房者权益。

　　临近年底，一段宣称山东济南“男子戴头盔看房”视频在社交媒体上疯传。视频字幕显示，“为保护个人信息，戴着头盔去看房”。

　　据统计，全国的老旧小区共有17万个，建筑面积大约在40亿平方米，初步的投资金额大约在4万亿元，但这只是一个保守的数字，城市更新的需求量是非常大的。