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业绩虚胖 土地开抢 吓退楼市“开仓放粮”?

近期某些地方政府推出的楼市新政,颇有被房企呈现出的火热吓退之势。

在50强房企中,5家开展线上销售的房企于2月底合计实现线上认筹额近300亿元,频频传来认购“喜报”。而在土地市场,又有房企出手阔绰,约有18家房企在2月的权益拿地额超过20亿元,其中前4强皆由具有国资背景的房企占据,拿地金额超过800亿元。

巧合的是,在此背景下,驻马店、广州市政府却分别出现了新推政策“一周游”、“一日游”的奇观,海南甚至开始对本地人第三套房进行限购。

这不禁令人遐想,意欲“开放粮仓”的地方政府,在见识到房企的火热景象之后,又打消了这一念头,然而事实果真如此吗?

“短命”政策下的奇观

2月21日,驻马店市政府出台《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(下称《意见》)。其中提到,将住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元;首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%;同时大力推广住房公积金组合贷款业务。除了各类人才购房,大中专毕业生、农民工购房都有相应的购房补助。

在外界看来,驻马店出台这一政策,旨在带动购房需求,对市场形成刺激,驻马店也成为疫情期间首个宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市。

一时激起千层浪。外界的关注引来了河南省政府的注意

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