中山楼盘(中山楼盘销量)
2020年中山一二手住宅网签合计超9万套。其中一手住宅网签54411套,二手住宅网签39350套。从各镇区成交情况来看,中山火炬开发区、三乡镇、坦洲镇和西区发展势头强劲,一二手住宅成交均很强势。而2020年大热的马鞍岛所属地南朗镇,则颇受深圳等临中地区购房者欢迎,但受开发进度限制,目前主要输出项目仍以新房项目为主。
(接《乐有家2020年中山楼市年度报告二》)
四、二手住宅
1. 2016-2020中山二手住宅成交均价
从近5年中山二手住宅成交均价走势来看,2016-2018年中山二手住宅成交均价大幅上涨,而近2年内中山二手住宅涨幅并不明显。对比近5年中山一手住宅成交均价情况,近2年中山楼市发展整体比较稳定。
2. 2016-2020中山二手住宅套均面积&套均总价
乐有家研究中心数据显示,从套均面积来看,中山二手住宅套均成交面积保持在105㎡左右,虽有起伏但整体平稳。套均总价方面,除2019年套均总价出现微幅下跌外,近5年基本保持逐年上涨的趋势。2020年,中山二手住宅套均面积达到121万元/套,同比上涨6.14%。
3. 2020中山二手住宅月均成交量价&挂牌价变化
从网签量来看,2020年中山二手住宅网签量自3月起复苏迹象明显,但在3-5月期间网签量并无太大幅度增长。6月起,中山二手住宅网签量突破3000套,并在6-10月期间保持在3000-4500套左右,到11月达到2020年网签峰值。乐有家研究中心分析认为,考虑到网签的延后性,11-12月网签量上涨,侧面反映了今年金九银十期间中山成交热度。
从成交均价和挂牌均价来看,2020年中山挂牌均价比较稳定地保持在1.33-1.35万元/㎡的区间内,但相比比较稳定的挂牌均价,中山二手住宅成交均价自7月以来出现波动性增长,年末达到1.21万元/㎡的成交均价峰值。
4. 2020中山各镇区二手住宅网签量价情况
我天天都在数张小娴散文着你笑,可是你连笑时候,都好寂寞他们说你笑容,又漂亮又落寞。
网签量方面,坦洲镇、火炬开发区、石岐区、三乡镇和西区成为中山二手住宅网签第一梯队,其中坦洲镇网签5857套,排名第一,较第二名火炬开发区高出1947套。对比各镇区一手住宅网签量,火炬开发区、三乡镇、坦洲镇和西区成为中山一二手成交量都很强势的王牌区域,未来发展可观。
5. 2020中山各镇区二手住宅成交价涨幅排行榜(TOP5)
从中山全市二手住宅成交均价数据来看,南朗镇、火炬开发区、五桂山镇、古镇镇和阜沙镇成为2020年中山二手住宅成交均价涨幅最大镇区。其中南朗镇同比上涨8.68%,涨幅最大;其次为火炬开发区,同比上涨5.76%;五桂山镇上涨4.11%,排名第三。而从第四名起,中山其余镇区涨跌幅基本保持在同比下跌1%-上涨2.83%的区间内。
6. 2020中山二手住宅客源量变化
乐有家研究中心数据显示,除2月份受疫情影响大幅下跌外,2020年中山二手住宅月均客源量自5月起呈波浪形下降趋势,但总体变化趋势较2019年差距变化不大。
7. 2020中山二手住宅楼盘热销榜(TOP15)
人生就像很多双高跟鞋,你决定穿哪一双上街,你觉得哪一双最漂亮,哪一双最合脚,这些只有你自己穿过才能真正知道。
2020年中山二手住宅热销楼盘主要集中在火炬开发区、南区、西区等中部镇区。其中,金水湾、剑桥郡花园和富元利和豪庭成为2020年中山二手最畅销楼盘。
乐有家研究中心分析认为,中部区域热销,一方面是由于中部镇区发展时间较早,综合配套较为成熟,另一方面中部受石岐总部经济区利好影响,对刚需还是改善型购房者而言都是不错的选择;同时中部区域发展较早,二手住宅项目较多,可选择余地大,也是吸引二手房购房者的重要原因。
8. 2020中山二手住宅楼盘价格涨幅榜(TOP10)
2020年中山二手住宅价格涨幅前3的项目为雅居乐嶺峰、广联伯爵和富嘉苑。涨幅top10楼盘中,以港口镇的项目最多。
无论何时你都要记住,别人再好,你也不差。年纪大了,自尊心也跟着一起长大,有眼泪也不能轻易流,就得让它倒回去,于是啊,心里慢慢有了一片海洋。
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- 编辑:郭瑪莉
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