中山市黄圃论坛金田地产底价拿下黄圃277亩商住地 仅568万元亩

地块

  竞投起始价为人民币15,728,257元，每次最小竞价增幅为20万元。本次公开挂牌转让不设保留价。

  该地块编号为G01-14-9094，土地位于中山市黄圃镇三社社区，总面积18472.4平方米(折合27.7086亩)，用途为商业住宅，土地证号为中府国用(2014)第0100652号，使用年限至2084年6月17日止。

  开发建设要求2015年9月4日前动工。根据《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)，因竞得人自身原因造成土地闲置，未动工开发满一年的，应依法缴纳土地闲置费;未动工开发满两年的，报经有批准权的人民批准后，依关收回土地使用权。

  用地现状为未平整，地上有11个临时建筑物，建筑物总面积为145.85平方米(石面棚建筑面积113.59平方米+砖混建筑面积32.26平方米)，属中山市黄圃镇三社股份合作经济联合社投入建设，评估价值为人民币26,717元。上述临时建筑物的所有权随土地使用权一齐转让,因转让该临时建筑物所引起的法律责任由原产权单位承担。

  另外，有一户村民位于黄圃镇三社社区环山中九巷1号的一间混凝土结构住宅，二层飘出部分占用了部分用地，面积约1平方米(以实测为准)在公开转让成交后，土地占用人承诺将按成交单价向竞得人购买所占的用地;若竞得人要求上述土地占用人对所占用用地以购买、租赁或拆除相应建筑物等方式解决被占用土地问题的，原权属单位均负责协调处理并协助办理相关手续，顺利按期将土地交付给竞得人使用。

地块现状

  土地开发建设要求土地容积率下限为1,容积率上限为2.8,建筑密度上限为30%,最大建筑限高为60米,其他规划指标详见《中山市建设用地规划条件》(编号：0046)。

  新浪乐居讯（编辑刘嘉文）中山市金田房地产实业发展有限公司底价拿下黄圃镇三社社区顺景半山豪苑旁一块商业住宅用地，该地块总面积18472.4平方米(折合27.7086亩)，总价1573万元，折合56.8万元/亩。如有购房问题，请拨打中山房价热线：