踩盘日记：中山新盘迭出 住宅和商业齐头并进
为了给网友带来最新的楼盘资讯，乐居编辑实地踩盘，查探中山正在动工的两个项目——住宅项目水木年华花园和商务综合体富元中润广场。
新浪乐居讯（编辑刘鉴弥）近年来，六和中山这一带新盘不断，早在三年前就有人指出，两条沿线将会被开发成住宅小区。如今，的远洋城已经发展成成熟小区，沿线还有越秀星汇品峰、万科柏悦湾(免费看房)、聚豪园(免费看房)、实地璟湖城等；中山有敏捷紫岭国际、天奕国际广场(免费看房)、东方名都(免费看房)、建大领秀城(免费看房)等，还有正在动工的水木年华花园和富元中润广场。
为了给网友带来最新的楼盘资讯，乐居编辑实地踩盘，查探中山正在动工的两个项目——住宅项目水木年华花园和商务综合体富元中润广场。
水木年华花园位于中山六和东江交界处，东方名都的西面，与天奕国际广场隔对望，紧挨着市实验中学。从地图上看，环环围绕着市实验中学的方圆500米范围就有N个住宅小区，人居聚集地必有其优势所在，如城区主干道中山东西贯通，快速公交站就在门前，海港城、华润万家等商业林立。
据建设工程规划许可公告牌显示，水木年华花园是中山市深中房地产开发有限公司建设的住宅项目，总用地面积35883平米，总建筑面积157951.71平米；其中住宅建筑面积115234.75平米，商铺建筑面积8001.43平米。
乐居编辑从现场工地观察到，项目已完成打桩阶段，地下部分也基本完成，其中有1栋建筑目测建设到第6层。根据网上找到相关资料显示：该项目共建设4栋32层商业住宅楼、2栋31层商业住宅楼、1栋3层商业楼。改项目规划居住户数为1065户，规划居住人数为3408人。配套有配电房、零售商铺、地下车库等。
富元中润广场位于中山五华润万家东侧，周边商业配套主要依赖华润这一超市，但随着交通的发展，人们舍近求远地去往利和商圈、假日商圈，导致华润万家似乎失去了以前的繁华。而这一商务综合体未来将会带来怎样的变化，是否能留住这一带居住人口的消费力，仍待规划建成后的发展。
从现场观察发现，这一地块是夹在华润万家和汇智大厦，北面规划一个新写字楼良安大厦(免费看房)，附近还有市东区办事处、南方电网东区营业厅等，意味着对餐饮、商务接待等有着迫切的需求。而富元中润广场正好满足这一类的消费需求，据富元集团的网站介绍，该项目致力于打造中山东区商务圈首个花园式集酒店、商务、餐饮等一体的商务综合体。
根据现场的项目工程概况牌显示，该项目由中山市中润房地产开发有限公司建设，建筑面积为73391平米，地下3层、地上23层，预计2017年竣工。乐居编辑现场可见，地块上原来的建筑物已经推倒，正在清理里面杂物再进行地下工程部分。
早在2015年，富元中润广场边通过了广东省绿色建筑设计评价标识一星标准评审，成为中山市第一批绿色建筑评价标识项目。项目建筑在自然资源和生态、节能、节材、节水、节地、减少污染、提高室内空气质量与智能化系统建设等方面将会有显著效果。
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