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大湾区楼市直击:4大热盘实踩!中山楼盘涨价在即

  千呼万唤!大湾区规划终于在2月18日正式出台。重磅规划一出,即引燃大湾区!在此大背景下,楼市发展也将迈向新台阶。

  随着湾区政策的公布,上班族的回归,势必又会带动一波新的置业潮!为准确了解湾区城市一手楼市资讯,乐居直击大湾区特别策划—《乐居探市》,踩盘特工队兵分多路,对热点区域、热点楼盘进行全方位探索,为你带来最新、最强的置业指南!

  大湾区规划纲要终于在2月18日正式出台。虽然文件没有具体提及房地产方面,但房地产行业是城市发展中连带关系的重要一环,将随之发展而发展。中山作为粤港澳大湾区核心腹地,在此大背景下,楼市也将迈向新台阶。

  纲要发布后的首周,中山楼市多盘趁势开放/开盘,乐居也启动新一轮探春踩盘,带大家近距离接触中山楼市,这次小编打卡了西区和东升镇四个具有代表性的热盘。

  时代中国控股有限公司的项目主要布局在粤港澳大湾区,2009年时代中国进入中山,时代美宸是其进驻中山的第八个项目。

  时代美宸位于中山市西区港隆南路16号,占地面积110亩,由14栋30-32层高层住宅及一栋底商组成,有两梯四户和两梯五户。整个小区规划有1800户,车位总数1856个,地下双层车库设计。产品户型为建筑面积86-139平米三四房纯朝南带装修洋房,预计交楼时间为2020年5月30日。

  时代美宸营销中心已于2019年1月份开放,据乐居编辑踩盘获悉,项目仍在接受咨询阶段,未对外启动认筹,预计今年5月份开盘。据现场销售人员表示,现在主要是针对内部员工进行购买,还没对外开放,带装修均价15500元/平米左右。

  项目开盘时将首推1栋86平米、98平米和117平米三房户型及14栋98平米和128平米三四房户型。此外,开盘时候也会推12栋少量139平米的四房户型。

  据了解,时代美宸项目的来访客户主要以周边小区的居民为主。近期该项目每天接待十几批客户,而意向客户多是来自周边小区居民。因为项目周边多是老式低层楼梯房小区、譬如翠朗华苑、广浩华庭等,因而这些客户多以改善型需求为主,总的来说附附近居民购买力和需求较强劲。

  港澳客户方面,项目工作人员表示随着粤港澳大湾区发展规划纲要的出台,这周已陆陆续续有十几批港澳客户过来看房。他们主要看中的是西区未来的发展前景,关注点是西区马山旧改片区RBD和欢乐海洋的建设。很多港澳客户表示西区马山片旧城改造项目,通过旧城改造建一个新的西区,提升城市的首位度,这是他们看到西区未来发展的可能性。

  雅居乐剑桥郡位于中山市西区105国道、博爱路、翠景路交汇处,临近雅居乐世纪新城项目。项目占地808亩,分有七个区开发,由超高层住宅、公 寓、大型商业街、综合性配套区组成,是雅居乐在中山市西区大盘。项目内部规划小学、中学以及中央配套区,住宅规划总户数7388户。

  项目目前在售处于整个小区中央的四区城家,其总占地134亩,由19栋30-33层高层住宅组成,两梯五户。目前主推的是33层高的9栋和30层的13栋,4栋还有少量房源在售。

  户型方面,目前在售的13栋建筑面积为89-143平米三四房户型,其中89平米三房一卫和118平米三房两卫户型货源充足,其他户型则剩下少量房源在售。9栋在售的是104-139平米三四房户型,均为带装修,折后均价为14500-16500元/平米。

  项目以公立铁城中小学、雅居乐大品牌、交通便利、大楼盘配套齐全等亮点吸引客户,乐居编辑踩盘当天,项目约有5批客户在咨询了解。

  项目位于中山西区金港路,低至1.5容积率,规划有花园别墅、高端洋房、商业街、小学及幼儿园。户型为全南向设计,拥上万平多园林组团,可轻松实现户户观景。

  小编了解到,中泰上境春节期间休市3天,上门量可观,假期过后上门量日渐回升,日均10几批客户左右。

  成交方面,中泰上境春节期间成交量约为10多套,处于热销状态。据悉,项目目前在售建面约107-135㎡阔景洋房及165㎡花园美墅,洋房均价约12000元/平,别墅均价约23000元/平。此外,项目预计下月推售一线临街金铺,详情请咨询售楼处。

  据悉,中泰上境将于3月份左右全线上调价格。但是别慌,该项目本周末(即3月2日-3月3日)推出一口价特惠单位。涨价在即,若感兴趣的朋友记得行动起来,毕竟这种“高品质+亲民价”的楼盘,在中山已是不多见了!

  2月23日,位于东升镇的敏捷·贝斯小镇开放示范区,展示两个创意样板间,分别是建面约74平米两房两厅两卫户型及110平米三房两厅两卫户型;以及1个交付标准样板间,建面约129平米四房两厅两卫户型。

  据了解,敏捷·贝斯小镇由5栋高层住宅及1栋底商组成,其中住宅部分1-3栋26层、4栋15层、5栋17层。整个小区共约430户,车位配比约1:1。产品户型为建筑面积约74-129平米纯南向洋房,毛坯出售。

  项目当前已启动认筹登记,可享5000元抵开盘98折优惠,预计3月底或4月初开盘,开盘将首推4、5栋。项目负责人介绍,该项目定位为快销盘,预计今年完成全盘销控。

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