中山学林苑在售 均价约80000-86000元㎡

　　在很多中国家长的眼里，小学-初中-高中-大学，步步相扣一步也错不得。尽管很多名校的学区房都属于“老破小”，虎爸虎妈们仍乐意为了孩子的“前途”重金买下。学区房也因此一直被市场视为最抢手保值的产品。新的学期已经来临，但也有更多新手爸妈开始提前为2、3年后的入学做准备。今天就跟着小编一起来看看上海部分中心城区一梯队公立名校（小学）周边房价的最新情况以及相应的入学条件吧。

　　徐汇区向阳小学：创立于1932年，现有两个校区，向阳校区和永嘉校区， 40个教学班，1600多名学生。被评为上海市素质教育实验校，市行为规范示范标兵校，市德育工作、体育工作、卫生工作先进，市教育科研工作先进，市科技教育特色示范校，区艺术教育特色校，少先队全国红旗大队，上海市文明单位（11连冠）及全国文明单位（2连冠）等。

　　虹口第四中心小学：创办于1988年，由东体校区和赤峰校区组成。东体校区座落在东体育会路667号。学校占地8．3亩，拥有一幢教学大楼、一幢学生综合活动大楼。建校二十余年来，全面推进素质教育，取得了良好的社会声誉，成为虹口区有一定知名度的，具有“校园文化”特色的中心小学，区首批素质教育实验校。

　　浦东新区明珠小学：上海市浦东明珠小学学校创办于1993年6月，至今已从一个校区扩大到三个校区。明珠的成绩非常漂亮，每年升入华育大概50人左右，占华育外区招生人数的1/4，升入上外120近20人，另外也有不少人升入了复旦兰生、市北理、张江、上实这些前面提到过的牛初中。作为公办，明珠可比肩徐汇的世外、逸夫、盛大和上外附小这些民办校，同时还可享有公办义务教育的福利，免学费。

　　这样一圈看下来，相信各位虎爸虎妈对于上海市中心的传统名校以及周边二手房的价格有了一个大致的了解。不难发现，大部分学区的二手房价格已然“上天”，更别提供应更加稀少的一手房。以长宁区为例，公办小学一梯队中，愚园路一小的排名仅次于江苏路五小，2所学校周边今年都有一手房准备入市，后者周边隶属港企的新房早前对外预估均价已经高达13万+，即便受限价政策影响，估计最终价格突破10万也是大概率事件。相比而言，同样即将面市，且已经确定对口愚园路一小的中山学林苑由于地处中山公园核心商圈，其价值恐怕更难估量。不过，虽然地段优势明显，又在愚一的招生范围内，甚至周边还有华东政法大学、愚园路第一幼儿园、市三女中等优质教育资源，但开发商却似乎并不浮躁，据说最终价格可能会有“超大惊喜”，项目预计10月开盘，现房发售！