中山小榄区域爆发楼市价值一触即发

　　2021年，是我们中山人见证历史的一年。中山行政版图进行了一次重磅区划调整，“两统筹，一合并”，形成了翠亨统筹区、火炬统筹区、，无疑是三者绝对称得上是强强联合，融合最为彻底的一个，使原本即为中国百强镇之一的小榄镇如虎添翼，得到了更好的资源协调与发展。合并后的”新小榄”GDP超越火炬，跃居全市第一！现时的新小榄绝对称得上价值全面爆发的阶段，所以在这个环境下你会考虑置业小榄吗？

　　今日之小榄，俨然成为了中山产业走向世界的第一推手。去年在小榄东升合并后，小榄GDP接近500亿。中山上市公司中，有近三成来自小榄！已诞生上市企业6家，新板挂牌企业9家，中山总部经济企业10家，坐拥“小榄锁具”、“小榄五金”、“小榄内衣”等全球知名集群名片。

　　现时的小榄打造了享誉全国的“中国五金制品产业基地”“中国办公家具重镇”“中国电子音响行业产业基地”“中国内衣名镇”“中国半导体智能照明创新基地”“中国智能锁产业基地”“中国门业重镇”“中国脆肉鲩之乡”8个国家级产业集群！目前的小榄镇正处于产业跃升全面冲刺中！

　　一个区域发展能够高速发展，交通发展也是一大要素。目前，小榄镇内有小榄站、东升站两个轨道站点；小榄站更是属于特大型站，已经开通江湛等高铁线路！此前中山城市轨道交通网规划中，轨道2号线将串联西区、石岐、东区、火炬，翠亨新区，直达马鞍岛！在快速路上，一条G105国道纵穿小榄东升片，更是深刻改变这个片区的发展形态，东升片最繁华的地方，基本都是在105国道沿线！高速方面，广珠西线高速、中江高速、广中江高速、西环高速及支线等多条高速均途经小榄！

　　而在今年初，与G105国道基本平行另一条快速路大动脉--西北快线，也开始有了新动静，其线路绝大部分均位于小榄区域内！此外，横跨大半个中山的超级大动脉--民古路，小榄部分在2019年已经升级改造完成，目前东凤段、黄圃至民众段正在密锣紧鼓进行招标工作。此外，未来还规划有北部快线，直通马鞍岛，不久的将来，小榄将多一条联通深中通道的快速通道！

　　经济的发展带动人员的流动，交通的便捷带动居住的方便与片区价值提升，不用怀疑未来的小榄将是中山置业热门地！

　　目前小榄共有10多个在售项目，这也注定每个项目配套量级是不一样的，所以，要想找到更好的机会，就必须找准C位。

　　项目位于菊城大道旁，周边环绕中山西环高速、广佛江珠高速、广珠城际，业主一出家门就能畅通城区，甚至是直奔珠海、广州、江门等，而且，距离项目5公里左右（百度测绘），就是广珠城际的小榄站，交通优势得天独厚。

　　而且，项目直线公里内，就有中山市小榄人民医院（三甲医院）、小榄中学、九洲基小学、西北组团儿童公园等等，足够满足日常生活所需。值得一提的是，项目正好是在小榄镇九洲基片城市更新的范围内，目前处于片区策划阶段，未来区域发展不可估量。

　　项目采用十字围合式布局，楼栋创造性地旋转70度，每户视野拓宽50-100米，拒绝“一线天”。另外，项目的南北楼座距离至少为92米，做到前后遮挡最小，实现了最大超200米的超宽楼间距。

　　高价格，但是项目周边优势不可估量，加上是越秀+龙湖首次合作，前者是有着央企背景，后者已于小榄打造春江紫宸与舜山府（目前该两项目已完成交付），其深耕小榄的决心不容置疑。这也让购房者更有信心。

　　项目主推小榄稀缺的小面积户型72-115m²，目前项目优惠总价最低62万起，首付2成，月供仅2XXX元/m²。

　　项目位于同茂工业大道与京珠线 ㎡ ，容积率 2.99 ，绿化率30%，由14栋高层住宅及社区商业体和幼儿园组成，其中住宅总户数为1440户，1280个车位，户型为72 ㎡-115 ㎡阔景二到四房。

　　项目是融合高层洋房、商业配套、幼儿园为一体的高档住宅小区。值得一提的项目是少有的将公建配套9班幼儿园和商业体优先建设，让配套看得见摸得着，令购房者更踏实。

　　项目采用现代时尚风格建筑立面，经典与唯美相结合的轻奢居所。中轴园林水景、全龄儿童乐园、有氧慢跑道、邻里活动平台、加上42-106米超宽楼间距，视野开阔景观优美，打造公园式氧气社区，小区绿化面积为 13863.74 ㎡，园林内有阔景游泳池、阳光 跑道、景观会客厅、礼仪草坪、儿童活动区、多功能活动场地、健身活动场地、 宠物乐园。自身配套完善。而且，社区自带幼儿园，家门口即可上学（直线米内涵盖幼儿园、小学、初中(省一级)等教育资源，从幼儿园至初中12年名校教育资源，为您的孩子提供全龄化教育。）。

　　金乐上东城是由“金乐地产”于新小榄的中心位置打造，占地面积约248亩，总建筑面积为83万平方米，交通便利，将建成中山重点商住项目。

　　项目分6期开发，整体规划46栋住宅，总户数4802户，停车位5200个，项目集高尚住宅、商务公寓、临街商业配套、时尚综合商业体等一体，是中山西北部城市组团罕见超大规楼高住项目。

　　整个项目一共是由46栋17-33层高层、1栋综合商业塔楼、1栋公建配套（交付政府）、1所幼儿园以及沿街商业组成，外加我们现在所处的19栋营销中心（未来将作为城市会客厅或会所）。

　　产品上是在片区内高品质住宅，其中目前正在建设的一二期共10栋高层住宅，靠近同乐大街三路的4/5/6/7栋是两梯四户，靠近中央花园区里面的3/8/9/11/12/13栋是两梯两户；同乐大街三路一侧的入口为项目车库入口，营销中心日后将会成为小区的会客厅式的行人主出入口（指示出入口），整个小区是完全采用了人车分流的形式，绝对能够保证到园林内业主的安全和居住的便利。

　　目前项目在售2-15栋房源，建面约85-167㎡三至五房灵动户型，毛坯均价约11500元/㎡。

　　都看到这里了，你还有什么不明白的吗？如果还有对于中山买房不明白清楚的地方，或者其他问题都可以添加小编微信：huan1993201，小编是一个负责任的小编，在中山从事地产相关行业已经六七年的时间了，走遍了中山每一个角落，算得上是半个中山人！

　　关于博主（自我介绍）大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。-更多大湾区城市分析，楼盘讲解，以及政策，大湾区各个板块分析也可以添加博主微信咨询，咨询不收费，咨询不收费解答不要钱，带看不收钱，即使您不我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。买房建议：根据城市的发展规划方向，先挑选区域，在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，适合自己的户型，一套完整的思路就清晰。