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调查显示仅两成网友看跌中山房价

调查显示仅两成网友看跌中山房价

  如果把2011年楼市比做一出跌宕起伏、百转千回、亦悲亦喜的戏。那么刚一开戏,主人公们就纠结于几个问题:眼下究竟要不要买房?买了房会不会马上跌?租房是不是更加划算?

  而来自中山某网站近期的一项调查数据显示,认为房价会因调控而下跌的网友仅占了近23%,有51.55%的网友认为未来中山房价还会小幅上涨。

  当然,市场走势总是变幻莫测,兴许当大家还在纠结时,房价就真的降下来;又或者在许多人准备出手之时,房价突然报复性上涨。于是便有了资深人士的这番建议:量力而为,永远不要等抄底,看准就该买。

  “马上买还是再等会,现在很纠结啊。”近段时间,市民张先生与他女朋友小林为了买房的事天天争论。

  小林认为眼下中山房价并不算高,而且伴随着各种交通基建的完善,未来房价肯定会涨。如果现在不买,以后房价不知道会涨到多高。“加上现在通货膨胀,钱留在银行也是贬值,还不如买房算了,买了房也好早点结婚。”

  虽说赞同小林的观点,但张先生认为,现在不断加强的宏观调控迟早会令中山房价下跌。“首付已经提高了,如果现在去买房,就我们手上那点现金只能买镇区的房子。还不如再看看,等开发商推出一些特惠单位再购买。”

  近日,中山房讯网进行了一次问卷调查。结果显示,接受调查的网友中,有56.67%是为了解决基本住房需求而想购房,有28.89%是为了改善居住条件,8.89%是为了保值增值,仅有5.56%的网友是为了长期增值而购房。

  而谈及是否会因最近频繁出现的政策改变置业计划,有55.88%的网友表示有这一情况。43.75%表示对此次调控有信心,希望能借此抄底,但也有44.79%的网友认为调控可能无效,自己看准楼盘就会出手。此外,有62%的网友担忧房价会出现报复性增长,因为前两轮宏观调控的结果便是如此。

  央行2011年首度加息、限购等一系列政策对中山房价有何影响?接受调查的网友当中,有51.55%的网友认为未来中山房价还会小幅上涨,有18.56%的网友认为中山房价会保持一定的稳定,认为房价会因为调控而小幅下跌的网友占了15.46%,认为房价未 来 会 大 幅 下 跌 的 仅 有7.22%,也就是说仅约23%的网友认为房价会因调控政策而下跌。

  在楼市迷雾尚未拨开的当下,究竟是买房划算还是租房划算?对于这一问题,许多业内人士都提出了自己的看法。

  中山地产界资深人士冷冕表示,如果单纯是考虑投资,那市民应该谨慎观望再入市。毕竟眼下国家宏观调控一波接一波,且力度不断加强,对后市可能产生“温水煮青蛙”的作用。但如果是眼下确实有能力买房,且有购房需求,那市民可以在当前入市。因为从中长期来看,中山房价还有较大上涨空间,就算眼下有小幅下跌,以后也会涨回去。

  中山宏业房地产开发有限公司董事长周国权接受记者采访时也认为,如果从全国局势来看,中山的房价确实相当之低,上涨空间较大。“跟长三角相比,珠三角的房价已经算是很低的。而在整个珠三角中,中山的房价又是洼地。随着中山各种基建的完善,未来房价上涨预期相当可观。尤其是在国家出台宏观调控而市场又出现观望之时,许多开发商都会推出一些特价房源吸引购房者,此时是入市的好时机。如果等到行情稳定时,开发商的力度肯定会打折扣。”周国权说道。

  在近期房价依旧高涨的背景下,买房对于不少市民而言仍未必是首选。那对于打算暂时租房的人群来说,在这个新政频出的节骨眼,如何租房才比较划算呢?

  满堂红置业经纪表示,眼下中山的房租并未像许多城市一样同比出现大幅增长。相反,不少区域由于外来工尚未完全回流,其房租甚至同比还有一定的议价空间。为此,眼下租房不失为较好的选择。建议市民在租房时应考虑以下两方面因素:

  首先,租房时多看、多比较,将租金水平放在第一位,勿盲目图大、图全、图高档,楼层、朝向较佳,配套较全即可。建议市民在租房时,月租金不要高于目标购买房源月均还款额度,否则租房就显得有些浪费。市民应争取在生活开销及租金开销之后,仍有较多余额用于储蓄。

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  • 标签:中山房价查询
  • 编辑:郭瑪莉
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