中山房子价格（统计必看）

　　中山房子价格均价最新消息：据统计，中山12月新房均价14472元/㎡，环比上月增长0.13%，总体表现平稳。从各镇区来看，马鞍岛均价依旧最高，其次是东区22812元/㎡，五桂山21667元/㎡，火炬开发区19125元/㎡，南朗街道18545元/㎡，石岐区18250元/㎡。对比11月数据可以发现，石岐、南区、西区、南朗等镇区，市场反应比较不错，均价都出现不同程度增长。所以单从房子价格这一点来看，中山的楼市开始逐渐回暖了。而且年末也是一个比较好的入手时机，因为各大开发商都会作出相应的促销活动去库存，以及现在中山政策方面也给了购房置业者们很大的自由度。所以现在入手中山房子，总体来讲值得推荐。

　　数据显示，过去十年，中山房价从6000元/㎡左右的水平，发展至破1.6万/㎡的高位，实现阶段跃升！

　　通过分析数据，我们还可以看到，2011年至2015年期间，中山房价都是处于一个比较稳定的低位阶段，最低的时候更是只有6000元/㎡出头；

　　但是到了2016年至2017年，随着深中通道核心工程的动工，加上各方利好不断，中山房价一举飚至1.4万/㎡！

　　而在2017年之后，中山房价处于一个稳定爬升的状态，虽然偶有回落，但整体向上，仍然维持在万元以上水平，并在2020年首次突破1.6万/㎡！

　　以城区为例，四大主城区中，东区房价发展一骑绝尘，占有绝对速度，2016年之后一直处于稳定攀升状态，并于2019年时率先跃进2万/㎡的大关！

　　而石岐区、西区和南区，表现都相对稳定，除了在2019年有轻微回落，大体都维持在1.4-1.65万/㎡的水平。

　　资料显示，2015年，远洋城打出了5180元/㎡起的广告，彼时一套130㎡大户型，不过67万；然而到了2021年，在网上一查，远洋城的二手均价已经去到了27233元/㎡，同样一套130㎡大户型，不算上税费等费用，售价至少要354万！

　　2015年，美林假日一手售价仅需4200元/㎡，买一套141㎡的四房两厅户型，只要59.2万；2021年，美林假日一手售价去到12500元/㎡，141㎡大户型没有了，只有84-118㎡，就算勒紧腰包买一套84㎡，也要105万！

　　2015年，正和中州均价仅5500元/㎡，买一套96㎡的实用户型，不过53万；2021年，正和中州二手均价12915元/㎡，买同样一套96㎡户型需要123万，比起6年前，要多花71万元！

　　随着时代的发展，越来越多的物质性产品被电子智能所替代。移动电话从最原始的大哥大进化成了如今的触屏手机，多少塑料企业需求量大幅下降、取而代之的是芯片、电子屏企业；智能手机可提供越来越多的功能，以至于不少功能性物质淡出市场，如指南针、计算器等。哪怕是人工，也越来越多被机器智能所取代。

　　所以如果要形容中山的房地产价值，这里引用孙中山先生的话来说最为贴切，那就是房地产本身就是“无劳增值”的体现。也就是说，房地产具有自然增值的属性。在中山，以3年为单位看房价，无劳增值的幅度不少于9%。

　　而随着资源的日渐开发，房地产资源将越来越稀缺，导致房地产行业已成为孤岛。所以哪怕中山近两年经济下滑，房价也在跌，但从大局观来看，对中山房地产可以有盲目乐观精神，因为多年来的无数个例子都说明了，房地产升值是迟早的事情。

　　众所周知，大湾区、深中通道早已为中山带来房价飞涨，那么这种涨势到头了吗？中山房价今后将如何发展？

　　要知道，目前大湾区已经掌握了人流、物流、资金流、信息流等重要资源，相当于一个浓缩版美国，潜力不可小觑。由于人口多、供求关系强，未来在大湾区城市，房子均价3万是平常现象。而中山大约3-5年时间，房价在3万上下也是正常的。

　　记得博主曾有朋友当年的情况挺尴尬的。错过了2015年及2016年，该朋友本打算在2017年初赶紧上车，当时看中位于石岐区某二手房，面积100平米，总价116万，带2个地面车位，但因有传闻中山房价要跌，最终他放弃了。

　　直到2017年底，看中的楼盘房价不跌反升，才终于出手，购买了同区域内楼龄相对高一点的小区，面积100平米，总价120万，没有车位。除了总价、车位的差别，还有上浮更多的房贷利率。对于这位朋友而言，多次错过低价购房机会实在可惜，但庆幸的是，他如今已经完成买房大计，再也不用纠结了。

　　对于以投资为目的的购房者，房价涨跌确实牵动人心，可对于刚需，涨了、跌了，又如何？买一个心仪的房子固然重要，但假如听信过多、左右摇摆，吃亏的终究是自己。除了金钱，还有宝贵的时间精力。所以在中山买房，也无须太过纠结。只要跟对了板块，看准了时机，以中山目前各项利好叠加的情况来看，未来几年的房价，一个字，还是涨。

　　关于博主：资深地产经理，掌握大湾区各行业的区域规划和未来发展趋势，工作8年，经验丰富，善于总结新事物不同部分之间的内在联系、自然的必然联系。我们可以针对不同的消费群体制定相应的置业方案，让置业者的物业增值利润最大化。也许他是大湾区最有分析力的房地产顾问，免费提供咨询服务，一次性免费带您看房子，或让你买房增值百万。请添加微信coco26891与我沟通，解决你对房产置业的疑虑！

　　我也拥有自己的房产，会像帮自己买房一样给您最真诚的建议，相信我的可以加微信coco26891期待您的到来，专业高效帮客户多对比分析，推荐高性价比楼盘，具有高升值空间的楼盘。

　　结尾：从事房地产的BOSS，身上背着耐克工具包虽然工具包很老了，但里面只有几个必不可少的核心工具极其亮眼。

　　与他们的步子测量不同，BOSS的螺旋千分尺、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜很贵，但很有用。

　　老板看了看劳力士，语重心长地对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析是国内地产同仁的正确出路。

　　以上全文就是中山房子价格（统计必看）这篇文章的详细分析和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助，房产开盘预售动态、价格走势资讯、以及更多楼市待定更新发布，敬请持续关注订阅。返回搜狐，查看更多