体验升级贝壳找房资金存管服务落地中山
9月24日,由贝壳找房中山站主办的“阳光交易省心安家——房产交易资金存管座谈会”召开,会议邀请中山市房协秘书长刘永逸、银行代表、新经纪品牌代表等参加,共同探讨如何进一步响应政策,推进资金存管服务,让更多消费者的资金安全得到保护。
二手房买卖流程复杂、周期长且涉及到的金额大。在实际交易过程中,由于抵押查封隐瞒、房款支付渠道不正规、共有权人争端、物业交割、恶意违约等原因,导致买房没成、钱却损失的现象并不少见。
据相关机构调查数据显示,在房产交易过程中,因资金问题而产生的交易纠纷不胜枚举。事件不仅仅涉及到购房人与业主,也涉及到房产交易机构。
粤西贝壳找房省总王东表示,房产交易中,存在多达81个风险点,其中最大的一个,就是“交易资金风险”。而资金存管服务承诺的提出就能很好地解决这个问题:对经纪人来说承诺能以“专业”获得客户认同,建立长期职业尊严;而对消费者来说,承诺也保障了交易安全,避免资金损失,通过明确的服务标准来获得更好的购房体验。
中山链家总经理范汝宾介绍,对经纪品牌或经纪公司而言,一旦出现交易资金的风险,品牌或公司除了需要投入大量资金赔付成本外,还会失去客户的信任。资金存管则能有效规避实际交易过程中的潜在资金风险。利用其安全、透明的特点,最大限度保障消费者房产交易安全。为此,“ 我们共同发布承诺,是因为我们清楚认识到,要保障交易资金安全,营造良好的房地产市场秩序,资金存管势在必行。”中山链家总经理范汝宾表示,“未来,希望通过我们的努力,让客户都能提升安全意识,习惯做资金存管,每一笔交易资金都能够被很好保护起来,让交易更加顺畅安全。
贝壳找房中山站(交易中心)中心负责人李晓蒙介绍,资金存管就是指将房款存管在银行专设账户上。约定条件达成后,房款再解冻至业主账户;如果交易流程未按照履约条件达成,则资金退还至客户账户。
事实上,资金存管并不是新生事物,截至今年全国已有超20市出台相关政策。而中山,则早在2015年就正式印发了《中山市商品房预售款监管办法》,很多房产经纪行业代表、银行都积极响应政策,把资金存管服务一步步落到业务实处。
不过,尽管政策不断加码,多年来,资金存管金额占比仍有较大提高空间。据贝壳找房中山站统计,资金存管金额比例(除外)目前仍未达20%。资金存管金额比例不高,最重要的原因是消费者对于资金存管服务的认识不足,不清楚资金存管业务是如何开展的,也不了解不做资金存管可能引发的风险。
中山市房协秘书长刘永逸表示,房屋交易资金监管,需要社会更多的行业和机构参与进来,要通过有责任感的房产经纪公司、银行、新闻媒体,携起手来,共同推进,不断普及提升消费者消费常识和风险意识,打通存管渠道,加速推进存管进程,从而切实保护消费者的权益。
- 标签:贝壳二手房中山
- 编辑:郭瑪莉
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