中山马鞍岛的神话结束了中山房价两连跌2023年中山楼市分析
中山楼市在2022年跌的真惨,中山楼市就是一个普跌的状态,不管是靠近深中通道的马鞍岛,还是中山本地土著比较喜欢的东区,房价都是下跌的。
只是说,产业配套还没有落地的马鞍岛区域,房价跌的比较惨而已。大家可以看到,像是南朗镇,还有火炬开发区,房价都从15000元跌至了13000元,房价跌幅达到了2000元,而且这还是平均房价跌幅,实际的跌幅肯定是超过了这个。
中山楼市的核心区,像是东区,因为配套比较完善,环境也比较好,所以房价只是从1.6万跌至了1.5万,比起那些炒作概念的区域,中山东区的房价相对来说还更稳定一些。
现在中山楼市最大的问题还是库存量太多了。中山从2016年之后,就大量的建造新房,这么一来,后果就是中山楼市的新房数量越来越多,这些新房的很多购房者,都是以投资为主的,他们根本不是要长持。拿到房子以后就想要变现。
中山虽然有一定的产业支撑,但是中山的人口数量毕竟太少了。无法把这么多的库存给消化掉,再加上棚改拆迁也越来越少,中山楼市就更冷了。
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- 编辑:郭瑪莉
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