中山新房二手房最新房价走势-2022房价排行（图文+解析）

　　房价均价有明显提高的主要集中在城区，分别是：五桂山街道、南朗街道、石歧街道、南区街道、西区街道，其中涨幅最多的为五桂山街道，涨了667元/㎡。

　　中山房价大约是13859 元一平方。对比上个月的房价均价情况，共有14个镇区的房价均价处持平状态，分别为：黄圃镇、三角镇、民众镇、火炬开发区、三乡镇、坦洲镇、板芙镇、大涌镇、横栏镇、古镇镇、东凤镇、阜沙镇、港口镇、沙溪镇。

　　近两年，中山市场开始慢慢复苏，却又遭遇了空前绝后的疫情影响，导致刚有一点起色的中山楼市，房价又开始下降了。就今年12月来看，中山房价对比前三个季度来说，大约跌幅为百分之10，其实这个数据并不算很夸张，作为疫情波及下的大环境来看，还是可以接受的。

　　不少开发商反映现在的情况是“涨了被骂，跌了被砸”，人们对于大宗买卖，向来都是买涨不买跌，一旦房价下跌，引发市场预期被改变，或将导致另一重困境。另一方面，中山土地市场也处在爆发期，地块“面粉价”屡创新高，也砍断了开发商降价的退路。

　　所以，虽然楼市成交量不及去年，但只要城市价值还在，就会不断有人口流入中山，进而衍生出购房需求，开发商都愿意去赌楼市只是暂时的停滞，宁愿暂时按兵不动，也不太愿意降价。

　　在商品经济中，决定房价的因素是房子本身价值以及人们的购买需求，过分的需求就会使商品的价格远远超出实际价格。

　　所以可以肯定的是，户口、学位、医疗等社会福利，很长一段时间内会与房产挂钩。而如今，格外重视这一方面的中产阶级，逐渐成为买房的主力军，所以无论是否限购，学区房、地段好的房子的价格，都会保持坚挺。这一方面尤其在中山的楼市里得到体现。

　　同时，中山正处在重大交通项目谋划期，随着深茂铁路、深中通道、港珠澳大桥、广州地铁18号线等项目逐步从规划到落实，中山的区位优势将更为凸显；作为大城市周边的宜居城市，中山在生活上的综合性价比也会对人才形成吸引力。

　　因为基于中山大湾区概念和通胀的大背景，不要寄望房价会有大幅度下跌，未来中山房价上升空间十分巨大。所以现在入手中山楼市，的确就是一个很好的机会。

　　二来中山目前正是处于“黄金兑现期”的时候了，从岐江新城、到深中通道、再到跨城地铁，还有学校、医院等等基础的民生配套，各方面利好条件，都将集中在接下来的两三年内完成兑现，所以对于广大刚需购买者而言，若遇到心仪的楼盘，且处于相对合理的价位区间时，果断出手是较好的建议。

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