中山住宅专项维修资金约4成申请用于电梯维修

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金。记者从中山市住宅专项维修资金事务中心了解到，目前申请使用住宅专项维修资金主要用于电梯、监控、供水、消防等，根据2013年以来申请住宅专项维修资金使用情况，其中约4成申请用于电梯维修，另外小区监控设备维修或安装约占10.25%，供水设施设备改造维修约占9.44%，消防设施约占6.25%。

目前我市共有1500多个物业管理住宅小区。统计数据显示，从2013年以来，申请使用住宅专项维修资金的小区越来越多，截至今年10月底，我市共批准使用住宅维修资金1477多宗 ，总金额达3038万元，全市住宅专项维修资金使用量逐年攀升。

中正物业目前在中山管理多个住宅小区，其相关负责人反映目前申请使用住宅维修资金的手续比较繁琐，“流程复杂，总共需要提交20多份材料，审批的时间也比较长。”特别是对于电梯维修来说，业主希望电梯能尽快完成维修，方便业主使用，希望物业专项维修资金使用能优化流程。

中山市住宅专项维修资金事务中心相关负责人任淦林介绍，使用住宅专项维修资金须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，在住宅专项维修资金申请使用时，经常出现个别小区业主们难以达成共识，无法达到2/3以上的有效签字数，或业主工作较忙无法及时确认签字等问题，导致住宅专项维修资金无法及时拨付使用，影响到小区公共区域或共用设施设备维修、更换。“目前市住建局正在加快搭建中山市物业信息化平台，探讨开展电子化投票模式，缩短业主在投票时间空间上的限制。这个平台有望解决住宅专项维修资金在申请使用时业主意见征集难的问题。同时，提高广大业主对小区的住宅专项维修资金使用的参与度，推进中山住宅专项维修资金管理工作科学化、规范化、智能化和高效化。”