中山oncity(中山医院)

 

后来，一杯酒能解决的事，也就不想再浪费眼泪了。喜欢上一个不属于自己的人真难受，连吃个醋都名不正言不顺。

不是所有便宜都让人心动，通常让人心动的便宜是对比出来的，有那么个纯新楼盘，它比旁边1.5公里左右的项目便宜25%。

不是白菜、花生、臭豆腐降价甩卖，而是房子。能预估价格比周边便宜25%是个让人心动的数字。这个位于阳逻的低价纯新盘就是—曦地港CITY ON，买它到底值不值呢？一起看看吧！

NO.1 位于老城湖畔位置

曦地港位于新洲区阳逻经济开发区，圆梦南路柴泊湖东岸，隶属于新洲区阳逻板块，距离阳逻老城区核心商圈约1.5公里、距离阳逻之心区域约2公里，项目西面瞰湖，其它三面为住宅区，距离阳逻电厂约3公里。

可以说项目既可享阳逻老城的成熟配套，也可享阳逻新区城市发展红利。但是它到两区域的核心配套都不是步行可达的距离。算是一个两边可享，但两边都不近的区域，拥有湖景资源也可能会有电厂的污染影响。

NO.2 交通利好不断 实际距离不近

曦地港和江北快速路直线距离约800米，从武汉二七滨江出发差不多二十分钟左右可达项目，并且项目武汉绕城高速的入口距离项目约2.5公里，通过绕城高速可快速抵达青山核心、光谷等片区。

周边成熟社区较多所以公交比阳逻之心板块要多，门前有219、Y303、Y301等公交，不过都是通往新洲区域内的线路。

目前阳逻21号线已通车，它可与3号线换乘，抵达后湖、二七商圈、武广商圈等核心区域，项目和地铁21号线距离约3公里，需要公交转乘。

另一条地铁新港线即将开工，预计2023年通车，项目距离新港线较近约500米，步行可抵达地铁站。

项目同武汉核心商圈的时间距离并不长，但是实际距离没减，油表十分诚实的显示了这段距离的代价。

NO.3 教育、医疗、生态资源具有优势

项目自带约3.8万方商业街区，能满足业主日常购物需求，周边的社区底商配套丰富，不过步行范围内没有大型商业综合体。

距离项目约1.5公里左右距离的阳逻老城汇集着阳逻城市广场、摩尔城等商业体，不过商业体内的品牌都以二、三线为主，未来可通过地铁新港线直达阳逻之心万达综合体(在建)，爱琴海购物公园（规划）购物。

项目周边的教育资源较好，差不多2公里范围内汇集了优质的中小学甚至重点高中。比阳逻之心的教育资源好许多。

项目南侧约500米是湖北省中山医院阳逻院区（在建），它是阳逻仅有的三甲医院。项目西侧为300亩的柴泊湖。

项目周边生活配套丰富成熟，教育资源优质，商业上逊色于阳逻老城核心商圈，但是教育资源、生态资源有一定优势。

NO.4 社区不大 预计首付门槛约12万

曦地港整个项目总占地面积约4万方，总规划建面约20万方，由3栋高层住宅，3栋SOHO公寓以及商业街区和临湖总部办公基地组成，是一个是集都会住宅、街区商业、MIX公寓和总部办公等功能为一体的综合体项目。

12月下旬纯新首开，预计推出紧邻同辉路的4号楼，建面约83-136户型产品。该楼栋位于整个项目南侧位置，采光和通风性好，西侧是项目的公寓和办公楼。4号楼共23层为2梯4户设计，分为两个单元，共计168套房源，其中1-2层是底商街区，3层以上是住宅房源。

青春，也是一个永恒不朽话题。回想，那些拥有青春岁月笑脸，心里涌起一股一股暖流。也依稀记起，那是一个明媚午后，几个同学背着书包在开满油菜花上学路上追逐着，奔跑着，嬉闹着，一起躺在青草地上无忧无虑笑着。曾经也舒展着心怀振臂高呼，我青春我做主。

本次首开的4号楼是毛坯房入市，它由5种户型组成，分别是建面约83平、97平、112、115平和136平面积产品。预估价格在7500元/平以内 ，按照最小建面约83平房源，首套房2成首付大约12万，购房门槛较低。

户型分布

户型图

A户型为建面约83平2房2厅1卫产品，位于4号楼1单元的南向位置。

优势：三开间朝南，卧室均带飘窗，客餐厅相连，采光通风效果佳。

不足：餐厅采光略不足。

B户型为建面约97平3房2厅1卫产品，位于4号楼2单元的南向位置。

优势：四开间朝南，卧室全部带有飘窗，客厅带阳台有不少拓展面积。

不足：餐厅位置采光略不足，入户位置没有玄关区。

C1和C2户型为建面约115平和112平3房2厅2卫产品，位于4号楼的2单元的两头位置，1单元的西端头位置，属于南北通透型房源，两户型的布局相似，面积不同。

优势：拥有南北通透双阳台，通风效果佳。

微笑是一种气质，气质得宜于修养;修养是一种境界，境界需要磨练;城市中受约束的是生命，不受约束的是心情，只要心情晴朗，人生就没有雨天。

不足：动静分区不明显，卧室之间隔着客餐厅。

D户型为建面约136平4房2厅2卫产品，位于4号楼的1单元东端头位置，也是南北通透型房源，两户型的布局相似，面积不同。

优势：拥有南北通透双阳台，通风效果佳。

不足：动静分区不明显，从户型图看北向的次卧面积较小。

NO.5 综合点评

①项目位于阳逻老城和新城之间，所以即没有老城成熟商业也没有新城的大把规划，虽可享两边配套，但是距离两边也都有一定的距离，并非步行可达。

②周边生活配套丰富，但缺乏大型商业体，如果有更高端的购物需求，只能通过交通工具前往阳逻老城商圈或者阳逻之心万达商圈等其它区域的商圈。

③户型比较方正，毛坯开盘价格比较便宜，不过南向小户型通透性一般。

清晨熹微的阳光，是你在微笑吗？天边密布的乌云，是你在哭泣吗？