2021年广东各市GDP排名深广佛莞前4惠州坐稳老五珠海中山茂名湛江
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前6名都是珠三角城市,深圳广州第一梯段,其中深圳首次迈入3万亿。但是广州深圳和北京上海还是有很大的差距,京沪已经破4万亿。
2021年,深圳稳坐第一的宝座,不过,广州的增速比深圳快,缩小了两者的差距,广州能否在2022年发力,超越深圳,是今年广东经济第一城市之争最大的看点。
深圳在2021年确实是挺难的,以华为为代表的高科技被美国打压着,以亚马逊为代表的外贸出口,大卖家大面积被封号,哀声遍野,房地产就更不用说了。
阿方在两年前就发文说,从长远看,广州重超深圳应该是大概率事件。别看广州现在好像没什么冒尖的,给人一种平庸的感觉,但是不要忘了,广州较深圳的优势在于纵深,够大,来者不拒。打个不恰当的比方,深圳和广州有些类似日本与中国的竞争,虽然日本各种高精尖,但是中国的优势在于地大人多,发展后劲足,各类产业要素都能低成本生存。而在深圳,没有特别盈利能力的产业都只能当落后产能淘汰了。找阿方咨询买房的不少深圳工厂主,做钟表的做塑料的,多数都搬离深圳了,去了佛山惠州等地,因为深圳的成本实在是太高了。深圳也实在没办法,一个瓶子就这么大,不可能什么都装。广州南沙一个区的面积就有半个深圳大,现在南沙的GDP每年的增速在10%以上,假以时日,就能成为巨无霸。
佛山东莞是第二梯队,东莞首次破万亿,加上人口破千万,现在东莞最自豪的口号就是“双万城市”。佛山和东莞的较量还在持续,很多人认为东莞会超过佛山,但从数据来看,短时间还是没看到明显的迹象,佛山还是很能打的。
第三梯队和第二梯队差距还是很悬殊的,东莞破万亿,而第五名的惠州只有万亿的一半,4977亿。但这个成绩对于惠州来说,已经不错了,惠州站稳了第五的排位。在相当长的一段时间,惠州和中山的GDP是差不多的,轮流做老五的位置。现在惠州已经甩开中山,并且在第三梯队遥遥顶先,比第六名的珠海足足多了1000亿。以目前惠州的发展势头,珠海应该很难追上。惠州和之前说的广州一样,够大,什么产业都要,发展有韧劲有回旋余力,而珠海就显得小而精了。中山近几年发展有些慢,转型升级之路依旧漫长。现在郭来了,希望会有起色。
很意外,茂名的GDP里面很例是石油化工,这一点和惠州湛江类似。湛江是粤西的中心,当然房价也很高。省里规划是把湛江和汕头作为粤西和粤东的中心,两个支点,从GDP来看,这是成立的。汕头仅次于湛江排名11。但是对于一个拥有特区名号的汕头来说,这个成绩还是太寒碜了。同样对不起观众的还有肇庆,身处粤港澳大湾区,排名第12。
昨天小诗给大家分析了为什么买房不去肇庆,经济差是主要原因。参看虽在大湾区,肇庆为啥跌“惨”了!肇庆七星岩
总的来说,2021年,相对于上一个年度,全省的经济取得了稳定、快速的发展,21个地市全部都取得了正增长的好成绩。
其中,增速最快的是汕尾市,相比上一年度增长了12.7%。增速最慢的是梅州市,相比上一年度增长了5.5%。梅州位置有些尴尬,好像哪个经济圈都靠不上,就只能天天说自己是客家之都了。
买房来说,有钱有名额,还是优先买第一梯队的广州深圳。当然广深买房,对于多数人来说,不是差钱就是差名额,这样建议大家看看第二梯队的东莞佛山,东莞限购比佛山严格,但是现在也有松动的迹象。佛山对于多数外地人来说,是不错的选择。有钱的话,买千灯湖周边及临广区域,钱少一点买顺德伦教容桂和南海狮山也很好。
第三梯队,就要选地方了。惠州推荐买临深,虽然很多人质疑唱空惠州,但是临深傍着深圳这个大款,不会差的。中山尽量往东部买,靠近深圳靠近珠江口,是大势所趋是大方向。珠海面积不大,有两个磁力中心,一个和中山一样,靠近深圳靠近珠江口的唐家湾,一个是以横琴为中心,靠近横琴澳门买。
,湛江我不是太熟悉,买房的建议就不乱弹琴了。其他经济一般的城市,投资价值有限,自住的话,怎样方便生活怎样来吧,买中心的地方买配套好的地方是大的原则。
开工第一天,开个微信群闲聊2022置业珠三角,有兴趣的话,可以进去聊聊哈。闲聊而已,您高兴就好。
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- 编辑:郭瑪莉
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