叫价14亿起!中山石岐总部经济区推商务地!区内将诞生中山新地标!
宗地位于《中山市石岐总部经济区城市设计》划定的金融服务区fa内,未来将用于建设金融机构总部,发展金融相关产业。
根据文件资料,土地总面积11076.6㎡(折合16.6148亩),位于中山市石岐区富康北路,现状为部分平整,用途为商务用地,出让年限为40年。属于《中山市石岐总部经济区城市设计》划定的范围内。地块拟建设为金融机构总部,发展金融相关产业。
本宗地上网竞价起始楼面地价为人民币1880元/㎡,即起始总价为141,603,255元、约8,522,666元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为20元/㎡,不设保留价。
本宗地块设置了诸多建设条件要求,除了需建设为金融机构总部,发展金融相关产业外,自地块竣工之日起3年内,需在中山市累计缴纳税费总额不低于5亿元;并且,用地建成后可分割销售单元面积不得少于350㎡。
2.竞得人在签订《成交确认书》之日起20天内在中山市注册独立法人的金融机构,注册资金不少于20亿元;
4.竞得人需自持该地块所有上盖物业,自持时间自项目竣工之日起不少于10年(按规定移交的公建配套设施除外);
宗地块地理位置优越,周边楼盘林立,雅居乐御滨名门、时代云图、天水湖、爱琴湾、东河北别墅区就在附近,居住氛围浓厚,中山市华侨中学高中部也在不远处。
同时,对比中山市石岐总部经济城市设计平面图,确认地块位于石岐总部经济区规划的金融商务区内。根据此前资料显示,金融商务区未来规划建设超高层楼宇12栋,最高建筑控高500米,将成为中山城市发展的新地标。
据了解,石岐总部经济区位于石岐区东北部,核心区域北临岐江,南至盛华路、富康路,西起东华路,东至起湾路,用地范围约1600亩,总投资超500亿元,区内划分为金融商务区、中央服务区、滨水生态休闲区、花园独栋区和公寓配套区等多个空间形态及13类功能定位。
同时,片区产业发展定位为高端科技金融、智能创意文化、新型众创空间、现代信息服务、工业设计和检验检测等企业总部,着力吸引粤港澳大湾区重点城市优质企业外溢落户,打造成为中山市总部经济腾飞新高地、研创结合的创新型总部集聚区、健康宜人的智慧人居社区以及开放共享的滨水高端休闲区,成为粤港澳深度合作示范区和珠江两岸融合发展先行区。
值得一提的是,项目基础设施及公共配套(包括过江隧道、地下空间、省级标准小学等19项工程)投资约45亿元,拟采用“PPP+EPC”模式进行融资建设,建设期为三年,预计将在2021年底打造完成。目前,省一级学校、运动场馆、社区行政服务中心项目基坑工程,各子项目相继开工。
土地总面积11076.6平方米(折合16.6148亩),位于中山市石岐区富康北路,现状为部分平整,用途为商务用地,出让年限为40年。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币1880元/平方米,即起始总价为141,603,255元、约8,522,666元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为20元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
规划指标:容积率:≤6.8,建筑密度:≤50%,绿地率:≥20%,建筑限高:按控制性详细规划实施,计容建筑面积:≤75320.88平方米,其他规划指标及要求详见《建设用地规划条件》(业务编号:)。
4.竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。
1.竞买人为属于商业金融机构性质的组织或企业;2.竞买人资产规模不少于1000亿元人民币;3.不接受联合竞投。
根据相关文件要求,在中山市税务局推送的惩戒企业中,对有重大税收违法案件信息的竞买人将限制参与土地竞买活动。具体竞买所需资料请详见《竞买须知》。
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- 编辑:郭瑪莉
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