中山房价走势最新消息2021

　　2021上半年中山市住宅成交36453套，同比上涨68%，全市住宅新增25242套，同比上涨286%，整体来看，供求均呈上涨趋势。

　　2021年上半年中山住宅新增25242套，同比2020年上半年增加18702套，上涨286%，新增面积269万㎡，同比去年增加199万㎡，上涨284%。疫情后今年月度新增相对稳定，基本维持在月均4207套。

　　由上图我们可以得知：2021年7月中山东区新房均价为22722元㎡，环比上月有所上升，这也是目前中山房价最高的区域。

　　东区。东区作为中山中心组团的主要区域，在交通、教育、产业的提升加持下，东区的发展可谓是在快速中呈不断上升状态，房价也呈一路飙升状态。

　　火炬开发区。近一年里，火炬区的房价呈现出缓步上升趋势，根据中国房地产协会数据显示，中山火炬7月新房均价为18675元/㎡，环比上月有所上升。深中通道在中山段共规划有5个出口，其中火炬开发区就占据了其中3个，分别为位于黎村的深中通道黎村出口、位于博爱路与翠亨快线交汇处的深中通道博爱路出口，以及位于目前已开通的轻轨中山站附近、与城轨中山站相通的深中通道中山站出口。

　　翠亨新区。近些年，随着深中通道开工，以翠亨新村为首的南朗镇马鞍岛也迎来了它发展了春天，相信在2024年深中通道正式通车后，中山东部这颗耀眼的新星也将迎来它的飞跃与热闹。从今年1月份开始，南朗镇房价开始急剧上涨，根据中国房地产协会数据显示：中山南朗7月新房均价为17700元/㎡，环比上月也有小幅度的上升。

　　其实，随着深中通道建设捷报不断传来，加上广州地铁18号线南延线、华侨城欢乐海岸、深茂铁路等重大规划利好持续推进，开年到现在，中山楼市已逐渐恢复往日的热销的态势，这些都是会助涨中山房价的。

　　不过具体问题，具体分析，你买中山的房子是需要考虑距离哪里近的，比如说我买中山需要距离广州近的房子，那么可以看看中山的阜沙镇或者黄圃镇，比如阜沙恒大楼盘就值得推荐，性价比很高，开发商系恒大品牌物业，单价8字头起， 小区拥有5.4万平七重园林，还有6000平湖景，可享一站式便捷生活，约1.4万平的社区时尚商业，集生活、时尚、娱乐为一体，而且周边还有浮虚山公园等环境配套，交通方面规划有广中江高速（在建）缩短到南沙自贸区的路程，10分钟即可上广珠南头城轨站，半小时时间即可到达广州、珠海、等区域。

　　例如需要中山距离珠海近的可以看看中山坦洲的房子，坦洲距离珠海香洲是真的近，隔壁珠海大妈说我平时买个菜踩个单车嗖嗖嗖~就把菜买回来了~

　　另外就是中山南朗镇，南朗镇周边环境很不错，拥有5A级红树林湿地公园，广东冬天的气候也不冷，也适合养老，同时也是北方客户的最爱，若是投资，建议选择购买90-100平左右的户型面积，不建议选择最小户型，因为当下都开放三胎政策，所以选择三至四房才是最标准的，后期出手时该面积段被购房者筛选的群体就会更多，也更好出手，当然对于我们投资最核心的还是看地段毕竟看一个城市有没有升值价值最重要的就是看地段、地段还是地段，以及后期有什么产业发展规划等。

　　所以，如果买中山房子目的是作为投资，那么博主建议选择距离深圳前海近的板块，那就是中山深中通道出口范围内的翠亨新区，在大湾区9+2城市当中属于几何中心位置，并且中山重点打造翠亨新区，中山发展向东、深圳发展向西，未来将直接对标深圳前海高新区。作为大湾区发展的大哥大，深圳前海新区起着至关重要的作用。

　　对投资：最重要的一条原则是，要做好长线持有的打算！一方面，这代表着翠亨新区有巨大的发展空间，但同时也意味着距离区域真正成熟还需要一段很长的时间。

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　　其实买新房直接找渠道，比你自己去售楼部或者找中介，要便宜得多，举个例子；渠道不一样而已，零售跟团购的意思。还有优势，比如，中山限购，需要社保；楼盘处要收你几大千，我帮客户免费搞定；个人过去楼盘数最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，话语权份量，要比你自己一个人重得多，这是因为我们是团购销售渠道，

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