楼市、土拍双丰收！6 月中山住宅成交 6183 套！

　　随着 6 月翻篇，楼市月度数据也已出炉，从数据来看，中山楼市、土地市场都有不小收获。同时，过去的一个月，利好消息接踵而至，令人应接不暇，更有不少楼市难得一见的事情发生，下面不妨随小编一起来回顾下吧。

　　楼市方面，中山直接向消费者发放 购房消费券 用以抵扣购房款，同时，包括石岐、小榄等街镇携手开发商，共同举办购房月活动，在消费券的基础上，叠加购房折扣、家电礼包等优惠，触动部分购房需求释放。

　　无论是消费券，还是官方携手开发商举办购房月活动，在中山都是非常少见的。再加上夫妻双方均可提取公积金用于支付购房首付。多管齐下，进一步释放市场需求。

　　据了解，6 月份，中山至少 10 个楼盘有推新动作，包括东区保利天珺、雅居乐民森迪茵湖、朗诗新城等，其中火炬新盘越秀建发 · 玺樾则迎来首次开盘。

　　src=从楼盘公开的数据看，不少项目收获颇丰。如保利天珺在端午期间就成交 1 个亿，火炬新盘开售劲销近 2 亿等。

　　src=除了部分楼盘实时销量上涨，全市住宅网签更是直线飙升。据中山合富统计的数据，6 月份中山住宅成交达 6183 套，比 5 月增加了 2500 多套，是今年上半年中山住宅成交的最高峰。

　　不仅楼市成交捷报频频，土地市场收获也不小。上半年土拍的重头戏无疑就是 6 月 29 日的 三地连拍 。

　　当天，中山成功出让 3 宗住宅地揽金 25 亿，其中马鞍岛地块还引发 9 轮竞价，成交楼面地价直接跻身中山历年土拍楼面地价前三。

　　交通方面，深中通道中山大桥已合龙，为实现通车打下良好基础，同时官方透露深中公交拟与深中通道通车同步开通，还有南中珠城际中山、珠海段纷纷开展前期勘察工作，今年有望开工等。

　　src=教育方面，官方明确表示多所民办学校将转公办，中山中小学公办学位将得到进一步扩充；西区、南区新建高中建设进入尾声，今年将投用。

　　其他方面，如火炬 十四五 规划出炉，立下 打造 800 亿新火炬 目标；岐港片区最新规划公布，片区拟建 96 班九年制学校等。

　　src=这个 6 月，重磅太多，惊喜连连，把小编 炸 的晕头转向，不过，这样的好消息还可再多一点，小编还能扛。

　　根据合富研究院监测，6 月全市住宅成交为 6183 套（其中包含碧桂园保利天启的人才房），68.57 万㎡，环比上升 69%，同比上涨 21%。

　　src=在 6 月中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交 1220 套排名第一，其中多为雅居乐 · 湾际壹号成交；三乡镇成交 631 套，排名第二，其中以雅居乐 · 万象郡为主；火炬开发区成交 551 套排名第三，其中以雅居乐 · 濠头雅苑成交为主。

　　在 6 月份，开发商成交排行榜中，雅居乐以 1478 套位居第一；远洋地产排第二，成交 360 套；保利地产排第三，成交 282 套。

　　6 月住宅成交前十的楼盘中，大部分属于雅居乐地块开发的项目，包括雅居乐湾际壹号、万象郡、濠头雅苑、凯茵云顶等。另外朗诗新城、远洋繁花里的成交量排名也比较靠前，具体见下图。

　　根据合富研究院数据监测，6 月住宅新增 2625 套，29.63㎡，环比上涨 48%，同比下降 42%。

　　src=本月共 15 个镇区新增住宅，其中坦洲镇 470 套最多，全为朗诗新城的新增。在本月住宅各面积段新增里，80-90㎡最多，新增 696 套，占比 27%。

　　在各镇区备案价排名里，东区以 21192 元 /㎡排名第一，南朗以 19915 元 /㎡排名第二，石岐区以 19197 元 /㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是神湾镇 8405 元 /㎡。本月阜沙镇暂无新价格备案。

　　src=6 月楼盘备案价排名前十的项目，备案价均超过 2 万 /㎡，其中最高达 28323 元 /㎡，为粤海城项目；其次是保利天汇，备案价为 27817 元 /㎡；第三是万科西海岸，备案价为 27388 元 /㎡。

　　根据合富研究院数据监测，截止至 2022 年 6 月 30 日，中山市住宅库存 52018 套，597 万㎡，环比下降 5%。其中火炬开发区 7344 套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇 5784 套排名第二，坦洲镇 5263 套排名第三。

　　根据合富研究院数据监测，6 月中山市商业共成交 440 套，11.64 万㎡，环比上升 88%。

　　在 6 月中山市各镇区商业成交排名里，坦洲镇成交 115 套排名第一，多为富璟公馆成交；火炬开发区成交 99 套排名第二，多为雅居乐世光创建 · 赢家成交为主；港口镇成交 38 套排名第三，多为保利国际广场成交。

　　根据合富研究院数据监测，本月中山共有 11 个项目新增，商业新增 303 套，新增货量为 25.84 万㎡，环比下降 4%。

　　根据合富研究院数据监测，截止至 2022 年 6 月 30 日，中山市商业库存 32371 套，481 万㎡，环比下降 1%。其中火炬开发区 4368 套居全市镇区商业库存榜首，港口镇 3520 套排名第二，西区 2871 套排名第三。