中山一天揽金1167亿！龙湖三入小榄！大龙首进港口！

　　自2016年以来，中山公共资源交易网公开招挂拍，小榄住宅地块为零，商业用地也只有1块。开发商通过三资平台、产权交易中心转让获得项目，成为进入小榄市场的主要途径。

　　龙湖在2019年中山三资管理平台竞得小榄镇荣华中路3.68万㎡地块，总价4.05亿，即为龙湖春江紫宸！

　　2020年10月，龙湖同样是通“三资”管理服务平台，以竞买的方式拿下中山市永星置业有限公司的100%股权，将小榄星光旧锁厂旧改项目打造为龙湖·舜山府！（）

　　小榄镇出让地块编号为G05-2021-0030，土地总面积39951.55㎡（折合59.9273亩），位于中山市小榄镇菊城大道西，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

　　从地图可以看到，该地块在LED中国九州城旁边 ，周边以工业区为主，附近正是重点更新片区统筹范围九洲基社区（），与永宁旧改片区相距也不远。

　　指标：:1.0＜容积率≤3.0，39951.55㎡＜计容建筑面积≤119854.65㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米。

　　该地块须配套物业服务房（≥50㎡，不独立占地） ；文化室（≥200㎡，不独立占地） ；卫生站（≥150㎡，不独立占地） ；

　　9月24日上午，大龙以底价约2.67亿夺得港口1.57万㎡（折合23.5406亩）住宅地块，成交楼面地价6800元/㎡！

　　港口镇出让地块编号为G11-2021-0063， 土地总面积15693.7㎡（折合23.5406亩），位于中山市港口镇木河迳东路，现状为已平整，用途 为城镇住宅用地，出让年限为70年。

　　据显示，该地块起始楼面地价为6800元/㎡，起始总价约2.67亿，每次最小竞价增幅（楼面地价）为70元/㎡，将于9月24日10:30进入限时竞价。

　　指标：1.0容积率≤2.5，15693.7㎡计容建筑面积≤39234.25㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，建筑限高≤80m；

　　而从地图可以看到，地块距离港口大道不远，周边有远南·曦湾邸、如愿居、海德东方骏园等项目，沿港口大道可前往万民汇、保利广场购物中心等商场，附近还有中山湿地公园等休闲配套，位置相当不错。