今日热搜中山楼盘2022最新房价（全部在售新房整理值得收藏）

　　目前中山整体新房住宅房价均价为13988元/㎡，中山当前最新在售楼盘298个，其中火炬房价均价16616元/㎡，环比上月 ↑0%，当前最新在售楼盘36个。南区房价均价为12230元/㎡，环比上月 ↓0.24%，当前最新在售楼盘13个。西区房价均价13457元/㎡，环比上月 ↑0.2%，当前最新在售楼盘26 个 。东区新房均价价格为13457元/㎡，环比上月 ↑0.2%，当前最新在售楼盘26个。翠亨新区南朗新房均价17773元/㎡，环比上月 ↑1.89%，当前在售楼盘20 个。三乡镇新房价格9731元/㎡，环比上月 ↑0%，当前在售楼盘29 个。

　　东区目前在售楼盘有9个，待售楼盘3个，房价持续稳居中山榜首，均价在1.8-4.1万/㎡之间。

　　据不完全统计，石岐区有15个在售楼盘，3个待售楼盘，整体均价在1.25-3.2万/㎡，其中首付最低的是永成御景轩，约31万。

　　目前，西区在售新盘有22个，待售楼盘1个，均价为1.25-1.9万/㎡。而首付最低的是公寓盘时代小满，最低首付仅22万即可上车。

　　经统计，南区在售新盘有8个，待售新盘2个，整体均价跨度比较大，在0.85-2.5万/㎡之间。其中首付最低的是碧桂园柏坦尼雅，约9万。

　　火炬区可选择的新盘比较多，有28个，均价在1.1-2.8万/㎡之间。据不完全统计，首付最低的是赢家，约27万。

　　据粗略统计，沙溪镇有7个在售楼盘，均价为0.96-1.5万/㎡，首付最低的是大信活力城沙溪店，约24万。

　　古镇镇在售的一手盘不多，仅有3个，均价为1.3-1.8万/㎡，其中首付最低的是古镇雅居乐花园，约39万。

　　据粗略统计，南朗街道（马鞍岛片区除外）在售楼盘有7个，整体均价为1.3-1.9万/㎡，其中最低首付是最近才入市的盛邦云逸，约31万。

　　马鞍岛片区可选择的一手盘不多，仅有5个，整体均价在2-3.6万/㎡左右，首付最低的是万科中天西湾汇的公寓，约26万。

　　横栏镇在售的新盘有4个，有3个住宅盘和1个公寓盘，均价在0.9-1.2万/㎡，首付最低约15万，为理想·悦享时光。

　　自小榄镇与东升镇合并之后，在售一手盘增加，共有16个，除去美加铂翠全是住宅盘，整体均价在0.9-1.9万/㎡。

　　经粗略统计，南头镇在售楼盘有10个，整体均价为0.9-1.4万/㎡，首付最低的是长虹华悦府，约20万。

　　据统计，黄圃镇在售楼盘有5个，整体均价为0.86-1.2万/㎡。其中，世茂凯隆城首付最低，约18万。

　　经统计，阜沙镇在售一手盘有6个，均价为0.8-1.1万/㎡，首付最低的是大信新都公馆，约18万。

　　经粗略统计，民众镇在售一手盘有6个，近期增加了不少新盘。整体均价为1.05-1.68万/㎡，信业尚悦湾首付最低，约26万。

　　经粗略统计，港口镇在售的一手盘有10个，均价为0.85-2.2万/㎡。首付最低的是保利国际广场，主推39-84㎡公寓，首付约17万。

　　东凤镇目前在售的楼盘有5个，整体均价为0.9-1.3万/㎡，基本为毛坯房。首付最低的是逸湖半岛，约21万。

　　据不完全统计，神湾镇有5个在售楼盘，1个待售楼盘，均价为0.85-1.05万/㎡，其中，时代南湾北岸首付最低，约17万。

　　三乡镇在售一手盘有23个，可选择的楼盘和户型也比较多，整体均价为0.8-2.5万/㎡，其中华发观山水的首付最低，约17万。

　　约26万（三成）雅居乐畔山中心城89-128㎡二至三房1.1-1.3万/㎡带装修约29万（三成

　　锦绣国际花城91-129㎡三至四房1.4万/㎡带装修约38万（三成）52-68㎡公寓1.4万/㎡带装修约36万（五成）

　　其次，镇区之间的新盘数量相差较大。城区和个别如三乡、坦洲镇等镇区的一手盘相对较多，但是有如大涌、三角等的少数镇区可供选择的新盘十分少。

　　深中大桥，也就是深中通道，深中通道是一条高速，深芩高速中间的一段，高速公路是联网的，只要是出口，都可以上下进出到深圳，都算深中通道出口，就看哪个出口距离深圳最近。

　　依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口距离深圳越远，受影响越小。

　　马鞍岛上目前在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，雅居乐湾际壹号，这几个楼盘价格都是在23000-26000左右的均价，面积段也是差不多79-89-105平，个人见解品质更高端属招商，地段景观最好属雅居乐湾际壹号。

　　大桥开通马鞍岛出口到深圳开车到时候只需要18分钟，现在前海扩容后，中山桥对面都是深圳前海自贸区

　　出口1.5公里左右附近楼盘有，世茂钱隆华府，现在改名叫深中一号，均价13000左右带装修，户型82-96-105-127平米。

　　优点这个目前楼盘算是靠近深圳第二出口在售最近的楼盘了。已经是现楼，最后2栋卖完清盘了，缺点就是周围都是工厂，目前没有什么配套。

　　一个是招商云鼎府，央企招商蛇口开发，在售面积89-105-117平米，在售均价16500-18000/每平米，楼下就是得能湖公园，6层楼的售楼部以后送给政府做图书馆，200米远就是火炬最好的公立的省一级中心小学，2公里公立的省一级火炬一中，沃尔玛，火炬区政府，会展中心，都再附近

　　另外一个楼盘就是雅居乐澜溪半岛，雅居乐中山本土最大开发商，均价14500左右带装修，面积115-127平米，优点就是双公园，马路对面就是火炬最好的小学香晖园小学，火炬开发区一中，雅居乐和裕龙君悦两个楼盘挨着距离800米左右享受同样的配套。

　　火炬开发区最贵的楼盘华鸿景悦轩，均价32000每平米，华鸿在中山相当于深圳的鸿荣源，开发的每个楼盘都很高端，环境没的说，看湖景，山景，小区高尔夫️ 距离深中通道博爱路出口2公里，去城中心也只要5分钟。缺点就是贵。

　　火炬开发区单价最便宜楼盘，中山上市开发，中炬高新开发，岐江东岸，均价10000左右毛坯，在售面积90-116平方，刚需上车楼盘，距离深中通道中山站出口3公里，距离高铁中山站2公里。

　　长线来说，买翠亨新区，也就是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是中山最贵，翠亨新区高规格规划，政府重点打造，因为之前中山，南朗镇，和民众镇，都是中山最落后的镇，都是做农业的，没什么产业，大把空地，现在是利好，空地好规划大项目。不过翠亨新区要等，最少8-10年，因为目前啥配套都也还没有。

　　性价比高楼盘推荐，有广州敏捷开发的锦绣海湾城，均价13000左右带装修，在售户型92-126平方，中山珠海最大楼盘，万亩大盘，总共分十八期开发，现再在卖的是第九期，光一个九期就有500多亩，八十多栋，最少还可以开发10年。中山最靠海边楼盘，天气好，可以从楼盘看到深圳前海，小区自带温泉，靠山面水，北方客户最爱。这个楼盘还有一个利好就是假如确定修建深珠通道，中山最受益的楼盘就是海湾城，距离珠海只有200米。珠海北站附近均价2万5至3

　　追求大品牌的话，敏捷锦绣海湾城隔壁就是保利开发的保利领秀海，当然大品牌价格不便宜，均价18000带装修，在售面积83-120平米，

　　预算多可以买，火炬开发区，翠亨新区，首付预算20-30万的话，距离深圳最近的里面就是民众镇了

　　民众镇，前景也很不错，北面就是挨着广州南沙自贸区，南面过桥就到火炬开发区，引进很多大项目，民众镇，村里到处搞拆迁，华夏幸福在民众拿了6.5万亩地，准备造一座城，工业，学校，住宅，商业等，华夏幸福产业园目前最大引进项目，比亚迪，今年开始动工开建了，比亚迪拿了几千亩地，华夏幸福产业园还有引进大的企业比如欧普照明，彩讯电子等等

　　民众现在销售火爆的楼盘就是融创深悦府，均价9800左右，很多深圳，广州南沙客户购买了这里，优点就是初中就读的学区现在是中山纪念中学托管的浪网中学，缺点那就是毛坯，同样学区的民众万科城市之光带装修12000每平米。

　　本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。

　　个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，绝对比你自己一个人重，因为我们是团购渠道

　　中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价3000-6000块，我们免费帮您搞定，其实就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。

　　每个楼盘哪些优点缺点，楼盘附近有没有不好的因素，比如垃圾焚烧站，未来会不会规划高架桥，变电站，等等