中山和惠州哪个城市更有发展潜力（剖析解答！

　　中山比惠州更有发展潜力！一个城市能否发展和升值潜力速度，说到底还是看城市的发展，发展，则是看产业发展、人口数量、地理位置和交通，对于中山和惠州两城的相对比，它们其实都是处在一个微妙的“临深城市”平衡点上面，一方面，两城的房价在近年来变化是大的，但是又都同样存在一定的挑战。那么对于两城的升值状态，中山和惠州哪个城市更有发展潜力呢？毫无疑问，中山的发展速度在近年来因为深中通道开了挂，迎头赶上了“临深圈”！

　　中山地处珠三角的核心区域，近几年来的升值速度可以说是猛涨，回望从前，为什么一直都比较温吞，也比惠州前些年的发展要慢很多，说到底，就是虎门大桥的限制，交通不便，导致很多企业不愿意到西部投资，从当下中山的主要企业，也不难看出，中山的产业虽然已经进行转型期，但前期就是实打实的制造业产地。

　　交通跟不上，又在深圳东进的政策下，惠州确实有一度赶超中山的发展速度。最近几年中山被耽误了，如果不是中山在这两年规划落实迅速，有可能都被惠州甩在后面了。

　　那么，眼下有什么样的变化呢？中山还是一如既往地低调温吞，惠州还是继续抱着深圳东的几个区块来分资源吗？

　　深中通道即将开通，中山战略大调整、大发展、完善公路网、拥抱广州和深圳，中山刚换了新领导，广东也换了新的省长，深圳急需向西部扩展空间，因为深圳的中心在西部！

　　马鞍岛到达深圳机场/新会展中心只有25km，中山港也会东移到马鞍岛上并开通到蛇口的航线年后马鞍岛将是中山的核芯！ 此外，深圳北到中山北的深茂高铁即将立项，也是30分钟到达深圳。

　　惠州则是深圳“东进战略”版图中的重要节点，仅仅与深圳坪山相邻。深圳重点的产业经济区域如福田金融区、南山科技园区等，均在西岸地块。深圳对惠州的辐射，目前已经从东进转变成往西发展。相比其他城市，惠州在承接深圳产业转移的变局中可以提供更多的土地资源，对深圳的土地高压释放非常有帮助。

　　惠州市陆地面积1.12万平方公里，目前产业发展分为两大版块，一块是石化能源新材料产，一块是电子信息产业，虽然一直都有意愿想要转型，但是由于产业结构相对比较单一，转型的成果一般，至今产业类型仍然还是以旧两块为主。

　　而以中小微民营企业为主的中山市，这几年则是在工业高端化、智能化方面的转型趋势更加明显。中山市最有意思的一个情况是，相对于大部分城市一般重点发展一两个区域，中山基本上每个镇区都有自己的特色产业，比如古镇灯饰，小榄五金，港口游艺等等，多种多样的产业类型，带来中山各地地区的匀速发展。 同时，近年来中山大力发展翠亨新区，加足马力准备与深圳前海对接。

　　在产业发展方面，中山结构比较全面，发展前景比较强，惠州的产业发展方面比较单薄，但好在临近深圳坪山，还是有一定的空间的。

　　在《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布后，中山提出，计划利用3年时间，投入1400亿元打响大交通建设攻坚战，全力打造珠江西岸重要综合交通枢纽，实现半小时可达广州、深圳中心城区，1小时可达粤港澳大湾区所有城市。目前深中通道的建设顺利，预计2024年开通，开通后，中山的桥头堡地理位置确立，对于整个珠三角区域来说，中山完全成为了大湾区的几何中芯地位。

　　在人口方面，惠州与中山在人才吸纳潜力方面表现均不俗。从地理位置上看，中山不仅临近广州，南临珠海，而且东边又靠近深圳前海，而惠州仅仅靠近深圳坪山，而坪山又不是深圳的重点区域，因为深圳未来的发展重心不在坪山也不是在福田，罗湖，而是在西边的前海，此外中山在人才吸纳方面，根据《50强报告》，中山人才吸纳潜力得分65.5分，位居第五，惠州50.8分，位列榜单第10。人才吸纳潜力代表了一个城市未来的人才发展潜力，反映了城市的人才吸纳缺口。

　　两城相比，其实高低已现，惠州虽然想要以更大的发展空间打开局面，但心有余而力不足，目前升值空间和能力有限，需要更多时间。

　　而对中山来说，虽然它向来低调，但以深中通道为转机，任是中山再想采菊东篱下，历史的洪流也推动着它万千走，而中山在借力打力的才能也是不错的。一个人，不管他的能耐有多大，他的智慧和才能都是有限的，城市建设也是一样的。惟有借助他人的能力和智慧，取长补短，为我所用，才能达到双赢的境界。

　　所以，未来几年，深中通道和对接的 向佛山珠海江门的高速完工，深茂高铁开通，中山会成为珠三角的战略枢纽。自然会爆发式发展！而惠州由于规划比落实多，实际操作能力和出圈的产品有限，确实是后退了不少，接下来怎么发展，将主要以两城在产业和基建上面来判断，这是他们各自的机会和宿命！这也是为什么中山的房子比惠州的房子更具有发展潜力，更具价值。

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