龙湖再次布局小榄！194亿夺下约30亩商住地！

　　据悉，此次拿地，龙湖是通过“三资”管理服务平台，以竞买的方式夺得中山市永星置业有限公司（以下简称“永星公司”）的100%股权，可在地块上开发建设房地产项目（包括但不限于建设、销售、营运等概由竞得方负责）。

　　值得注意的是，这是龙湖布局小榄的第二个项目，也是龙湖在中山第二盘，此前龙湖打造的龙湖·春江紫宸项目目前已基本售罄，此次再次出手拿地，可见龙湖对小榄的房地产市场十分看好。

　　据悉，地块位于小榄镇沙口大桥侧，原小榄星光锁厂旧址。土地面积19942平方米（折合29.913亩），用途为城镇住宅用地，使用期限至2073年04月27日，规划条件为建筑容积率≤1.5，建筑高度≤24米，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。

　　从地图上看，地块西侧为龙山公园，距小榄河道较近，周边有海港城、大信新都汇（龙山店）、小榄金融中心、小榄镇政府、升平小学等，属于小榄镇中心位置，地段十分优越。

　　值得一提的是，地块仅用于开发建设商住性质房地产项目，并自行完成全部的开发、建设、销售、营运工作，不得以任何形式转让本项目及目标地块的土地使用权，如转让、转包、分包、合作开发、股权转让及其他直接或变相形式，且自签订股权转让合同之日起两年内完成整个房地产项目建设至封顶并进行预售，本次股权交易及房地产项目开发经营的全过程须持续在小榄镇纳税和入统全部经济数据。

　　另外，本次转让除了上述地块的使用权，还包含有地上建构筑物32837.66平方米，其中31429.03平方米建构筑物未办证，1408.63平方米建构筑物领有不动产权证（粤（2020）中山市不动产权第0325845号），不动产权房屋权利性质为市场化商品房，房屋规划用途为商业住宅。