中山的房子值不值得投资（介绍+剖析）

　　中山的房子值不值得投资还是要分地区的。简单点说，东部组团的值得投资。其他地区则是要具体情况具体分析了。为什么说中山东部组团的房子值得投资呢？很简单，因为这个方向就是政f给我们的。从中山政f这几年的文件规划以及布局动作来看，向东发展的势头越来越快了，不仅是各行各业，就连房地产也是。所以今天博主也给大家来说说，中山东部组团的房子之所以值得投资的原因。

　　其实中山向东发展，主要地区就是翠亨新区和火炬开发区，那它们值得投资的原因具体来看有以下几点：

　　1. 有效承接深圳外溢红利第①站，现在深圳宝安中心到中山东部2个小时左右，深中通道开通后35分钟既达。

　　2. 深圳作为全国最年轻发展又最快的城市，房价全国最高，每年名牌大学人才流入32%，但占地面积仅有北京的1/8，广州的1/4，上海的1/3。

　　3. 国家关键打造的粤港澳大湾区，现有常驻人口7000万，远景目标达到1.3亿，占据全国人口的1/10，大量的人口流入直接决定了供需关系。

　　4. 中山东部距离深圳房价最高的片区最近，出行时间最短，深中通道开通后仅35分钟，目前深圳宝安中心达到东莞长安（单价4W+）也要40分钟

　　5. 广州18号地铁，深圳33号地铁，佛山11号地铁，珠海的地铁全部延伸到中山，巩固中山的几何中心地位。

　　6. 中山东部地理位置：粤港澳大湾区关键打造的深圳前海自贸区，广州南沙自贸区，珠海横琴自贸区三大自贸区中间。

　　7. 受深中通道，地铁线的延伸，自贸区的建设等一切利好政策，中山东部地区成为投资热门区域，房价从去年的9月份14000到现在的17500单价（海伦堡）。

　　8. 随着深圳东莞房价的高涨，和限购的加码，大量的投资把目标放在了惠州，珠海，中山，而中山就此刻而已，价格相对比较洼地，升值空间更大，回报周期更短。

　　其实除了以上的优势以外，这个组团的南部还直接紧挨着珠海的高新区，也就20分钟车程。目前，珠海高新区看海的楼盘已经3.2-3.8万/㎡了，不看海的也去到2.5-2.8万/㎡。而中山这个片区才卖1.6-1.9万/㎡，加上深中通道的利好，很多珠海高新区工作的年轻人都愿意买在这里，自住兼投资嘛。事实上，该组团的南部市场明显以珠海人为主。

　　它不仅离深中通道近，区域内火炬开发区的产业也够强劲。目前火爆的马鞍岛，是距离深中通道最近的区域，但现在的房价已经超过3万/㎡，房价不是每个人都能负担的。稳妥一点的选择是，去翠亨新区和火炬开发区，淘一淘距离深中通道近一点，价格也比较实惠的项目。

　　虽然马鞍岛就是翠亨新区的起步区，到深圳车程最近，只需要20分钟。但作为最占地利的区域，翠亨新区不仅接轨深圳，区内还将加建两个城轨站，一个是南朗站，在区内中心区域。另一个是翠亨站，在翠亨新区的南部，这两个站点都将接轨广珠城轨，可以直接通往广州和珠海。

　　而火炬开发区也有两个高速入口可以直达深中通道，但相比翠亨要离深中通道要略远一些。但是火炬开发区有一个很大的优势，作为中山的产业龙头区域，汇聚了很多高新产业企业，GDP已经领跑全市多年。

　　所以综合考虑离深圳通道远近和自身当前发展情况，如果考虑自住兼投资那么火炬开发区的投资价值要略高过翠亨新区。

　　如果纯投资，考虑长线年，那么翠亨新区的后劲更足，产业配套更丰富，后期增长更有想象空间，当然需要做好长线持有的准备。

　　不过这也是具体针对那些想入手中山东部组团，但资金有限的客户朋友们而已。所以反过来想，如果是资金充足的情况下，东部组团里翠亨新区马鞍岛的房子无疑是最值得投资的。岛上目前在售的几个楼盘项目，品牌上都是像招商、保利这种“国家队”，以及万科、雅居乐这种知名大牌，资产价值还是有保障的。不管怎么说，中山的房子，除了个别区域像神湾、板芙、三乡等等，归根到底还是值得投资的，尤其是东部组团更是值得大家多多关注。

　　8年房产经验，专注中山各片区楼盘，做房地产，不是蒙骗巴结，而是像朋友一样真心对待,传达真实的信息，从事房地产多年，咨询不收费解答不要钱，带看不收钱，即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路，博主自从深中通道确定修建就开始关注来到来中山卖房，2015年至今成功帮助至少一百多为客户置业中山，博主职场的格是;帮助每一位想置业中山的朋友，都能找到他们满意的房子。

　　也同时帮客户综合多对比分析，购房资格(社保)免费帮您解决，其实买新房直接去找开发商渠道优惠更大(团购)，自己去售楼部算自来客也就是自己送上门的客户(零售)，其次对于不了解中山楼盘的客户来说，犹如雾里探花，但是我们更专业，另外对于开发商来说，价格都不会给您到底，甚至底价之外，但是渠道就不一样了，渠道是直接跟开发商签销售合同，帮开发商打广告，一个月上下营销费都是上万，渠道给开发商带来的客户是庞大的，月度转介绍量都是按百位数，占售楼处自来客的80%还要多，自然是在房源优惠上能拿到更多，懂房产行情的客户可能比较了解，现在售楼处一般都有人脸识别，为的就是区分售楼处跟自来客，自己去看了，再找渠道还不算。

　　然后自我介绍一下，之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了。

　　本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。其实买新房找我们渠道，真的是比你自己去售楼处要便宜得多，像中山这边的购房政策需要的资料我们直接免费帮您解决，另外如果说没名额买了还可以帮您通过门路操作解决，像售楼处一般都会收费四五千不等。

　　打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95。网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理，渠道不一样而已，个人是零售跟我们是团购的意思。

　　个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，要比你自己一个人重得多，因为我们是团购渠道。

　　还有优势比如，中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价6000-10000块，我们免费帮您搞定，其实就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。

　　每个楼盘哪些优点缺点、中山房产政策、银行政策、中山入户，中山积分入学、都给你介绍的明明白白。我专业专注中山房产7年，我更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，买新房，找我们不用花钱，中山这边多交一个朋友，不好吗？

　　我自己都有置业中山物业，会像帮自己买房一样给您最真诚的建议，相信我的可以联系微信zhangruixu89期待着您的到来，专业，高效，帮客户多对比分析，推荐 高性价比楼盘，升值空间高的楼盘。

　　结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。

　　不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

　　只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。

　　BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。

　　BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。

　　以上就是中山的房子值不值得投资（介绍+剖析）这篇文章的详细解答，感谢您的阅读，希望能在您买房置业上提供帮助。返回搜狐，查看更多