学区、地铁房！合肥2大纯新盘首开时间泄露！楼市现状曝光

　　近日，庐阳区2大纯新盘首开信息曝光。万兴林里间预计1月中下旬开盘；祥生庐州云境计划首开4栋楼。

　　据消息，万兴林里间计划2021年1月16日首开， 推出建面约106-118㎡的毛坯洋房3栋；建面约95-105㎡毛坯小高层1栋。放风价约2万+/㎡，目前正在预约登记中。

　　万兴林里间位于庐阳主城区苏宜板块，板块内苏宁广场、宜家均在建设中，而银泰中心、步行街等主城配套；同时有3号线号线线地铁加持，交通便利。

　　预计2021年1月25日左右首开，计划推出3栋洋房、1栋小高层。其中，小高层放风价约2.3-2.5万/㎡，洋房放风价约2.8-3万/㎡。

　　该项目最大的看点就是需同步修建一座36班初中和一座15班幼儿园。在土拍时，项目地块曾引发房企争抢，热度很高。

　　祥生庐州云境所在四里河板块，是目前合肥关注度较高的板块，且周边配套相对完善，再加上学区的加持，未来上市，房价也不会低。

　　目前项目周边在售新盘有合景映月湾，高层备案价约2万+/㎡，而二手房价格在1.7-2.5万/㎡不等。

　　庐阳老城区作为庐阳的中心城区，各项配套都比较完善，且土地资源紧缺，目前板块内以小户型和二手房为主。

　　四里河板块是庐阳区目前势头强劲的板块，教育、商业、环境、地铁等配套完善且优质。该板块的房价是庐阳区的天花板，在2.1-2.5万/㎡之间，以改善型住宅为主。

　　苏宜板块是以苏宁广场和宜家这两个大IP为核心的板块，未来板块内商业发展潜力较大，也是庐阳的重点板块之一。

　　该板块内在售楼盘有融创长江壹号，高层均价2.2万/㎡，建面约98-128㎡；阅庐春晓小高层和洋房在售，价格约1.7万+/㎡，面积约89-98㎡。

　　板块内在售楼盘为信达庐阳府，价格约1.85万/㎡，建面为90-119㎡，该楼盘临近5号地铁始发站，是地铁盘。

　　该微博称，杏花印务已出内定，超艺彩印地块预计明年第一季度，信雅达地块预计上半年。不过具体信息还是应以官方为准。

　　整体来看，作为老城区，庐阳区凭借着醇熟和优质的的生活配套，加上较为浓厚的居住氛围，庐阳区一直受广大购房者的青睐，房源供应也一直是多以改善为主。

　　在土地资源上，作为寸土寸金的庐阳区，其土地供应已接近饱和，所以区域地价也是在逐步攀升。对于想买庐阳区的购房者而言，上车还需尽快！返回搜狐，查看更多