2020年楼市下半场将迎来“调控潮”调控越严的地方房子越优质

　　什么时候都有投资需求，只不过这个时候虽然房产也有一定的风险，但矬子里拔大个，买房还是相对稳当的。

　　首先是深圳楼市最先启动，什么”经营贷“入市、抢房、秒光、百万喝茶费，一场场魔幻的表演在深圳楼市轮番上演！

　　与人口净流入的热点城市不同的是，人口呈流出态势的城市，甚至是一些二、三线城市，卖地收入少的可怜，比如哈尔滨，上半年的土地溢价率就非常低，有些地块竟然是零溢价出售的。

　　1、限售：人才优先摇号购房的，限售5年；2、限购：“无房家庭”摇号认定门槛提高，（在原有要求基础上）需缴纳一年社保或个税；3、限摇：一户购房家庭同时只能参与一个项目的摇号。

　　当然，对于调控这事，有来真的，自然就有来虚的，不是不想调控，而是好不容易得来的胜利果实，谁愿意撒手呢？人生如戏，全靠演技。楼市热了不得不调，也只能意思一下。

　　比如宁波的限制新房装修标准，东莞对限价、捂盘、炒房等做出了新规定，广州出台了打击“群租房”，重罚牟取暴利房东的相关规定。

　　资金面越来越宽松是必然趋势，不可能不流入楼市，这个时候就要用“因城施策”这把利剑给楼市降温！