2022年房地产市场如此惨淡为什么房价还是不下跌？

　　☆☆一、近些年房价涨幅过快，正所谓涨上去容易降下来难，要知这些年房价涨幅有多快，就有多快，一套房一年涨那么个几十万不算什么事儿，所以，降下来一点点普通百姓不觉得。

　　☆☆二、售房业主期望值过高，这个在售业主心态有很大关系，这多年习惯了涨价，但现在你让他降价太难了，很多人根本不清楚市场，也不去了解市场，思维还停留在几年前，自然降幅低。

　　☆☆三、市场进入细分时代，现阶段市场不像几年前，随便一套房子买来都会涨价，一些价值不高的房子自然降价，比如市域老破小，资源配套差的肯定会降价，但一些优质的小区或者说配套不错的其价格还是很稳健的，这也就是你感觉没怎么降价的原因。