“U”型反转!宁波房价触底回涨 涨幅略有扩大
宁波新建商品住宅销售价格——环比上涨0.6%、涨幅扩大(去年12月份环比上涨0.2%),在70城中环比涨幅仅次于上海、合肥,与成都、湛江并列全国第三!同比上涨1.9%、涨幅也略有扩大(去年12月份同比上涨1.8%),全国排名第八。
宁波二手住宅销售价格——环比上涨0.2%、涨幅同样略有扩大(去年12月份环比上涨0.1%),排全国第八;同比下跌0.8%、但跌幅大大缩小(去年12月份同比下跌1.6%),排名全国第九。
从国家统计局数据看,宁波房价走势在2022年年末就似有翘尾之势。特别是2022年全年同比房价涨跌幅曲线,无论新房还是二手房,都像在走一个“U”型。看图:
数据曲线可以作为观察房价整体走势的一个参考,但如具体到楼市板块、楼盘以及二手房源,可能和大家的实际感受并不一致。
按国家统计局每月房价环比涨跌数据,如以2022年1月份价格为基准,则宁波新建商品住宅全年上涨1.3%、二手住宅全年下跌1%。而实际上,2022年较2021年的价格打七折、八折在卖的楼盘和二手房,并不鲜见……
当下,在节后楼市回暖声中,宁波确乎有卖得好的楼盘缩小优惠幅度、有房东要加价,但同样也有不少楼盘和二手房依然卖不太动。
特别是库存积压严重的一些区域、板块,在售楼盘即便已降价20%、30%也销售艰难;二手房市场上的挂牌量(宁波房产交易信息服务网上通过中介机构挂售的二手住宅房源),也一直维持在接近10万套的“天量”水平。
在这样的情况下,有市场分析人士认为,今年宁波楼市可能整体还是一个去库存的状态,房价恐怕不会再次大涨。
同时在分销很多新盘的一家房产中介机构负责人,希望今年的宁波楼市“价稳量升”,“很担心成交一有点好转,开发商、房东就涨价……”
- 标签:宁波楼市最新消息
- 编辑:郭瑪莉
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