中山已经不是你记忆中的中山，房价也不是你想象的那个房价。

如今中山刚需的选择机会已然不多，主城核心区的房价水平让不少购房者望尘莫及。

今天，我就来和各位聊一聊西区的一个新盘项目：君御世家。

从每平单价来看，这是一个面向普遍意义上的刚需和刚改购房者的产品。

项目基本信息

项目名称：君御世家参考单价（元/㎡）：11900地址：富华道46号(西区中学旁)

点击卡片查看详情：

项目特点

优势

邻近名校，教育资源可圈可点。

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

绿化水平较高，居住环境较好。

劣势

产品单价并非刚需友好。

适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

君御世家位于西区。

商业资源

1.5公里生活圈内有益华广场、益华百货A座(华夏街)、益华百货B座、苹果派、利和广场、兴中广场(长堤路)、百乐购(南下店)、悦来城购物中心、乐8星城、矅基商业广场、君悦时尚广场、世纪优活商业广场、恒大绿洲商业中心、家运多购物广场(沙溪店)，商圈繁荣，购物便利。

教育资源

楼盘周边的中小学有博爱小学（重点）、石岐第一城小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有中山大学中山医院（三级甲等医院）、石岐华侨医院、中山市中医院（三级甲等医院）、中山市健民医院、中山市人民医院（三级甲等医院）、中山亚太医院、中山远大医院、中山市人民医院肿瘤分院（三级甲等医院）、石岐苏华赞医院、广州中医药大学附属中山医院（三级甲等医院），医疗资源丰富。

产品评测

君御世家属于普通住宅。

由中山市浩域房地产开发有限公司开发。

小区环境

小区容积率：2.5

小区绿化率：0.38

根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。项目物业是优居美家物业服务有限责任公司。

户型解读

君御世家精装交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞大户型

面积：125平

户型2：宽敞大户型

笑容或眼泪，幸福或悲伤，都已被这一年雨季模糊了焦影，十八岁悲伤总是特别多，或许认为自己什么都懂，亦或许觉得自己什么都不懂，就这么毫不反抗地让悲伤笼罩了自己。

面积：104平

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为富华总站的几个主要的二手房小区的相关情况：

创兴广场一期（建筑年代：2016；均价：10240.6元/㎡）中山雅居乐剑桥郡（建筑年代：2015；均价：13803.5元/㎡）剑桥郡6区荣曜（建筑年代：2015；均价：15073.5元/㎡）雅居乐剑桥郡睿爵（建筑年代：2015；均价：15124.9元/㎡）万好美域（建筑年代：2015；均价：11505.6元/㎡）富华总站其他新房楼盘：

目前富华总站的在售新盘，还有金邑林居、海伦时光、心悦湾、华盈四季蓝天、时代美宸，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前中山的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对君御世家的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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