中山房地产(中山房地产交易中心)

 

后来，一杯酒能解决的事，也就不想再浪费眼泪了。喜欢上一个不属于自己的人真难受，连吃个醋都名不正言不顺。

无须入境、不到现场，港澳居民即可在中山完成购房款缴纳流程。受新冠疫情影响，港澳居民跨境流动受到限制，为便利港澳居民的生活，进一步落实我为群众办实事实践活动，今年9月，中山市住房和城乡建设局联合中国建设银行中山分行推出跨境购买商品房预售款核查新模式，畅通港澳居民购房办理结汇流程。

对于符合购房政策的港澳居民，可以通过境外银行将购房款转账至其个人在内地结汇银行开立的账户，开发商凭结汇银行开具的到账通知书，到中山市住房和城乡建设局办理网签备案，随后银行办理结汇，并将管控的购房款直接划转至开发商商品房预售款专用账户。

市民在购房中心了解跨境购买商品房预售款核查新模式。 南方+ 苏芷妍 拍摄

打通港澳居民跨境按揭最后一公里

近年来，随着湾区发展，港澳居民到中山购房需求不断加大。根据规定，商品房网签备案前需进行商品房预售款进账核查，境外人士购房结汇需审核网签备案合同。疫情发生后，港澳居民入境需要进行14+7的酒店隔离与居家隔离，增加了港澳居民入境的时间成本与难度，导致境外人士购房款办理结汇受阻，开发商资金也无法及时回笼，加大了资金压力。

基于这种情况，今年5月，中山市住建部门、建设银行中山市分行房产交易中心、外汇管理局等多方探讨交流，共同探索解决途径，中山建行专门成立跨境安居工程党员突击队，多次组织行内房金、法律、外汇、个金、营运等条线业务部门反复研究。经过40多天的研究探讨，探索出跨境购买商品房预售款核查新模式。

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9月1日，中山市住建局同意中山建行作为试点银行率先开展港澳居民跨境购房流程优化服务。目前，建设银行坦洲支行已成功办理首笔跨境购房首付款成功结汇转入预售款专用账户，标志着中山市港澳居民跨境购房流程优化试点项目的成功，至此港澳居民在大湾区实现跨境按揭全流程服务打通了最后一公里。

中国建设银行中山市分行副行长吴小忠介绍道，目前约有40位港澳购房客户预约了跨境购房流程优化服务，10位客户已经进入办理流程，统计约有500名港澳客户存在服务需求。

作为首个享受该服务的港澳居民，麦女士表示，近年来港币汇率波动较大，购房款办理结汇受阻可能带来一定的经济损失。利用中山市的跨境购买商品房预售款核查新模式，她可以把首付款安全地汇到开发商的监管账户，然后通过视频办理网签手续，不出香港就可以完成购房手续。

冰心说道：“爱在左，同情在右，走在生命的两旁，随时撒种，随时开花，将这一径长途，点缀得香花弥漫，使穿枝拂叶的行人，踏着荆棘，不觉得痛苦，有泪可落，却不是悲凉。”

中国建设银行中山分行。 南方+ 苏芷妍 拍摄

助力营造大湾区优质金融环境

同时，企业也能够通过该模式实现资金回笼。华发股份华南大区中山公司财务总监朱山杉介绍了政策推行前的情况，当时约有80多套房被卡在购房款支付环节，港澳居民由于年龄或工作原因，无法过境办理购房款结汇手续。该模式推出后，港澳顾客的反响积极，目前初步联系已有10多位客户希望借此模式完成款项支付，加速了企业的资金链流动循环。

中山市房地产交易管理事务中心资金监管股股长杨焯欣表示，此次优化和服务的创新为全省首例。通过优化购房流程，便利了港澳居民在中山安居乐业，为港澳购房人提供了极大的便利，有助于疫情防控期间减少境外人员流动频率，保障人民群众生命和公共卫生安全。同时，该模式优化了营商环境，有利于企业及时回笼资金，有效促进房地产市场良好健康发展，有助于防范金融风险，助力营造大湾区优质金融环境。

【图文】南方日报见习记者 苏芷妍

【作者】 苏芷妍

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

来源：南方+ - 创造更多价值

一个人最好的状态就是，眼里写满了故事，脸上却不见风霜。不羡慕谁，不嘲笑谁。