中山 景裕新村(中山景裕新村二手房)

 

乐居买房讯（佛山乐居编辑部）3月佛山拍地很燃：未开拍封顶、近30家房企争抢、地价刷新高......

3月佛山楼市也很燃！最高2.9万/㎡、60秒抢光、去化95%......

3月即将过去，今年乐居探春也告一段落，小编特别整理2019佛山楼市探春成果，共74个热门楼盘最新推货信息及价格都有，速度mark！【2019探春专题】

禅城区

最新禅城区房价表

点评：旧城区

旧城区在售货量不多，主要集中在城北、张槎等。随着未来华发四季、龙湖越秀傲云、保利水木芳华等多项目入市，将为市场解渴。

根据所属板块和配套的不同，片区住宅吹风价差高达1万/㎡，其中，华发和龙湖项目地价不菲，项目通过高端定位溢价，开盘后或将拉高整个片区水平。

点评：奇槎板块

自魁奇路东延线通车以来，奇槎至广州南站仅需15分钟车程，成为广佛交界新兴置业板块。绿城、五矿、中粮、卓越等品牌房企都将进驻佛山的首 个项目选址于此。

奇槎片区不少楼盘拿地成本较高，所以不少楼盘选择了或叠墅或复式洋的产品类型来实现溢价。目前片区已告别1字头！房价2.2万/㎡起。

点评：绿岛湖板块

目前招商、保利、金茂、融创、世茂等地产大鳄进驻绿岛湖，足以见得，开发商一致看好片区价值。目前该片区的整体售价约1.5-1.9万/㎡，多个项目定位为高端改善产品，货源充足。按照规划，未来佛山地铁2号线和4号线都将途径绿岛湖，将大大方便片区出行。

点评：城南板块

城南板块在售楼盘较少，日前，乐居编辑实地走访了新福港鼎峰、合景新鸿基泷景两大地铁热盘。前者在售128/134㎡单位，3梯5户设计，楼高49层，带装修发售，均价约2-2.2万元/㎡；后者即将加推93-157㎡三四房，两梯五户设计，楼高32层带装修吹风价约17000-18000元/㎡。

南海区

最新南海区房价表

点评：千灯湖板块

放眼整个千灯湖板块，在售楼盘货量已然不多，供货主力主要集中在宏宇景裕豪园和怡翠尊堤（大沥）两大楼盘，整体均价约2.4-2.5万/㎡。

由于片区内多个楼盘已处于最后的清盘阶段，价格较此前货源有所松动，购房者可认准时机捡漏。此外，片区二手房方面选择较多，整体售价可从2.3-3.1万/㎡不等。

点评：平洲板块

平洲楼市终于有新货补仓，整体均价约2.2-2.9万/㎡。其中，越秀星汇瀚府首推复式和大平层，带装修，均为四房，两梯五户设计，均价2.5-2.9万/㎡；富丰君御主打90-167㎡三四房，毛坯发售，均价2.2-2.4万/㎡。→更多详情

点评：三山新城

三山新城在售房源紧缺，目前仅碧桂园广佛上城以及保利诺丁山两大热盘，前者将首推28-49平米创意空间，楼高16层，3梯29户设计，带装修，挑高4.5米，现正接受登记中。后者在清8座洋房余货，主打104㎡和135㎡产品，带装修约2.5万元/㎡。

点评：狮山博爱湖板块

狮山地价一举推高至万元时代，单合同再度成为狮山主流！目前，狮山在售新盘均价已超1.5万/平，50-60万的首付屡见不鲜，时代、新城、保利等楼盘相继拔高了片区的住房品质，雅居乐、首创、弘阳以及龙光等品牌房企在拉升地价的同时，或将为狮山带来更高端的人居体验。

好的感情是彼此间的信任、是我们之间有同进步共患难的决心，而不是空有一个能够躲雨的巢穴，心与心之间毫无交流。即使你终究败给现实，想象一下当你每天对着一个无话聊的人，那种尴尬叫做无奈。

顺德区

最新佛顺德区房价表

点评：佛山新城

东平小学、佛山市妇幼新院、广佛地铁、佛山新博物馆、地铁3号线......佛山新城目前除了可能人气稍微欠缺些外，城市生活配套万事俱备。

目前，佛山新城整体房价正追赶千灯湖，货量相对充足，改善、刚需的88-180㎡面积段一应俱全，最低1.7万/平起，最高达2.8万/平。

点评：北滘新城

北滘新城片区内多个楼盘已处于尾盘状态，且小户型货源紧缺，五大热盘中仅领贤公馆有88㎡小面积户型在售，首付最低65万起。接下来的洋房主力将集中在顺德未来城、合景天銮及美的绿城凤起兰庭。

片区坐拥双轨道优势，房价一度从8字头直飚到目前的2万出头，片区均价2.3-2.5万/㎡。

点评：容桂板块

从毛坯到带装修、从刚需产品到改善产品、再从公寓到洋房叠墅……纵观整个容桂板块，可供置业者选择的产品较为丰富。

新货主要都集中在德胜河南岸，路劲、雅居乐、颐安等品牌房企的相继进驻提升了容桂板块居住品质，片区在售住宅均价约1.15-1.8万/㎡，根据产品、楼盘的不同价格也有所差别，但整体价格稳定，部分尾货产品价格还有所松动。

三水区

最新三水区房价表

点评：三水新城

三水新城作为三水区政府重点打造的滨水商住板块，拥有高标准市政配套。该片区楼市一直备受外界关注，不少楼盘出现首开畅销情况。目前片区已有碧桂园、华远、远洋、旭辉、中南、鸿晖、保利、金融街、中国通号等品牌房企入驻，呈现出品牌房企争芳斗艳的新局面。

片区在售洋房均价在9500-16000元/㎡不等，货量较大，购房者选择多多。

点评：西南北江新区

位于西南城区旁的北江新区将打造成可容纳超过15万人口的复合型时尚滨江生活区。目前已引进雅居乐、招商、美的置业、鸿晖、颐安、时代、北大资源等品牌房企，不少楼盘已收楼入住，人气持续升温。片区均价在8800-15000元/㎡不等。

高明区

最新高明区房价表

点评：荷城+西江新城

广湛高铁拟在佛山设两个站点、高恩高速年内实现通车、有轨电车年内运营……近年来高明利好不断，再加上高明丰富的自然资源，片区不少楼盘或凭江景，或借湖景，在市面上推出洋房、公寓、别墅等多种类型产品，住宅偏向改善户型，购房者选择较为丰富。

西江新城房价引领整个高明区，均价1.1-1.2万/㎡；荷城旧城区、杨和及明城板块，房价都在万元/㎡以内。

其实，青春就是这样，不听劝，瞎折腾，享过福，吃过苦，玩过票，碰过壁，使劲折腾，折腾累了，才发现自己转了一个大圈儿，却又回到了原地。可是，却从不后悔，也并不埋怨，因为不转这个圈儿，我可能永远都不知道“原地”在哪里。

欲获悉更多楼盘详情，请查看完整探春专题：

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知识给人以爱，给人以光明，给人以智慧，应该说知识就是幸福，因为有了知识，就是摸到了有史以来人类活动的脉搏，否则就不懂人类生命的音乐！努力求取知识的目的在于为社会人类贡献一点力量。