银行出手!今年广州楼市走向大局已定!
近日有关于凯尔特人队三巨头的话题受到了许多网友们的关注,大多数网友都想要知道凯尔特人队三巨头问题的具体情况,那么关于凯尔特人队三巨头的相关信息,小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息,接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与凯尔特人队三巨头问题相关的信息吧。
以上就是关于凯尔特人队三巨头这个话题的相关信息了,希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。
最近,地产经济学家邓浩志在微博上发布消息称,年后各大银行正式开始排查违规流入楼市的各类贷款了。
我们随即咨询了资深按揭专家郑大源先生,他表示部分银行确实有收紧,不过具体如何清查的细节并不清楚。
另外我们咨询了四大行之一的从业人员,他表示:目前还没有收到专项排查的消息,但是如果需要排查,通过大数据系统的手段能快速清查。
如果后续发现有流入房地产股市或与申请时用途不符的情况,肯定是要求客户提前还款的。
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广州从货币端调控楼市
其实一周前,广东银保监局就决定严查经营贷、消费贷违规流入房地产领域。
银保监还要求银行快速开展自查、专门下发通知组织全面风险排查、针对媒体报道的6家银行分支机构涉嫌违规问题,迅速组织现场调查。(详情:广东银保监局出手!经营贷、消费贷买房将被堵死!)
如果广州真的开始清查,银行的贷款额度将下降,今年楼市的成交量肯定也会受影响。
其实除了查违规进入楼市的各类贷款,广州在春节前就已经开始从货币端调控楼市:
一方面广州四大行集体上调房贷利率,首套房贷利率调整为LPR+55bp,为5.2%,二套房贷LPR+75bp,为5.4%。(详情:四大行利率明起提高,买房人该怎么办?)
另外广州部分区房贷开始收紧:
先是南沙发布通知,非本地客不予贷款。(详情:南沙房贷政策收紧!非本地客户不予贷款!)
黄埔也收紧了房贷政策,准入门槛提高。(具体可戳:突发!黄埔房贷政策收紧!)
花都也流传出调控的消息(详情:刚刚!花都房贷政策也收紧了!)
此外,广州还传出要下调银行系统评估价的消息。(详情:比深圳指导价还狠!广州年后或下调房产评估价!)
一场关于贷款的大风暴,正在席卷2021年的楼市。
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购房者该怎么办?
去年在疫情的影响下,全球经济放水,许多钱流向了楼市,造成了部分重点城市楼市的一波小牛。
严格限制资金流向楼市,并不会对楼市造成毁灭性打击,反而会让楼市更健康的运行。而且对于广州来说,广州的违规贷款并不如深圳那么猖獗,不用担心经营贷会对楼市造成太大打击。
不过广州各银行的这一系列操作,肯定会让广州楼市有所降温。对于购房者来说,在这种情况下应该如何买房?
对于刚需购房者来说,银行贷款收紧,楼市降温,今年会出现买入机会。
若银行进一步收紧房贷,以后贷款门槛甚至首付可能都会有所提高,还是建议刚需早点下手。
但是要注意,去年房价涨幅比较大的几个区域像黄埔、南沙等地,并不适合再高位接盘,目前广州贷款收紧也是率先从这些热门区域展开。
对于投资客来说,使用经营贷、抵押贷等投机买房肯定是行不通了。已经这样做的购房者,接下来要有心理准备了。
目前已有网友称,朋友经营贷买房被查,不得不开始借钱还款了!
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- 标签:凯尔特人队三巨头
- 编辑:郭瑪莉
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