中山城光悦景(中山城光悦景怎么样)

 

转眼间，时间又来到了12月。

年初，中山房讯做了2021年中山入市纯新盘的大预测，大家知道今年已经开盘的楼盘有多少个吗？

据中山房讯不完全统计，截至目前，今年已开盘的楼盘数达30个，约占年初纯新盘预测总楼盘数的65%。

此外，还有一部分楼盘要12月才开卖，抓紧今年最后一波入市机会。

比如本周末正式开放的城光悦景（即信和悦景苑）。楼盘位置在石岐岐港片区，距离中山华侨城欢乐海岸不远，体量不大，有楼层可观看江景。

从规模及定位看，该项目的主要客群或以本地客为主，以及关注华侨城、岐江片区的刚需类人群。而一般来说，这类产品的首开价格会很有看点，感兴趣的网友可以留意一下。

预计12月开盘的还有旭日·富元中山108，作为中山最高楼，该项目同样位于岐江边，囊括的产品类型很广，住宅、公寓应有尽有；

凯茵新城的最后一期组团雅居乐凯茵云顶也将开盘了。这个对标凯茵新城梵登组团的项目，大家猜猜到时候会卖多少钱？

当然，也有少部分楼盘仍在默默建设中，目前已知的动态信息不多。如禧欢里小区、上乘浅水湖商住小区、森田阁等等。相信在2022年也会有进一步动作。

马鞍岛项目

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常元馨碧花园

常元馨碧花园于去年11月13日通过备案，备案信息显示，该项目用地面积为92280.8㎡，总建面为398000㎡，总投资达50亿，建设单位为中山真诚地产开发有限公司。

另据中建二局公众号资料，馨碧花园项目由2幢25F和12幢32F高层及配套设施组成。

不过，相比起马鞍岛的其他楼盘，目前的常元馨碧花园显得低调很多。有资料显示，常元馨碧花园已于今年8月正式动工，但暂无更多项目的动态信息。

项目地址：中山市马鞍岛中准道与和信路交汇处

岐江新城项目

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城光悦景

城光悦景位于岐港片区，中山华侨城欢乐海岸旁。该项目即为去年12月通过备案的信和悦景苑（备案名），由城光地产与信和地产联合开发。

城光悦景共建有6幢住宅，其中，1-2幢建小高层，层高为5层；3-6幢建高层住宅，3-4幢层高为22层，5-6幢层高为32层。此外，项目还包含一处公建配套，未来将交付政府使用。

房讯哥到达项目实地踩盘时看到，目前营销中心已经开放，1-4幢住宅已见雏形，但后面的5-6幢暂时还没有太大的进展。

据销售人员介绍，城光悦景预计在本周六开放99㎡、116㎡、140㎡三个面积段的样板房，并预计12月中开盘，首推1-4幢建面约99-140㎡精装单位。此外，销售人员还补充，暂时项目售价还未出，但预计价格会在1.4-1.6万/㎡左右。

关于就读学校，销售人员表示，目前城光悦景的配套学校分到了高家基小学。

整个楼盘体量不大，但所处的位置不错，又临岐江，户型也都颇为实用，适合有改善住宅需求的客户。

项目动态：计划12月4日（本周六）开放样板间，将首推1-4幢建面约99-140㎡精装单位，预计12月中开盘

项目地址：中山石岐区岐港路34号

旭日·富元中山108（君悦府）

旭日·富元中山108的住宅组团君悦府，已在10月30日开放了样板间。

据了解，项目预计12月开盘，将首推3、4幢建面约89-130㎡单位。后续项目还将推出6幢公寓。

值得一提的是，君悦府127㎡、130㎡户型还拥有中山市场少见的局部6米挑高设计。

项目动态：已开放营销中心及样板间，首推建面约89-130㎡单位，预计12月开盘

项目地址：中山市东区濠江西路北侧

雅居乐·濠头雅苑

雅居乐濠头雅苑位于岐江新城、东区阿丁莱学校对面，毗邻五马峰公园。

项目总占地约2万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，将建4幢33层高层住宅（其中1幢设置3层公建配套裙楼），计划首推1幢、2幢建面约98-130㎡带装三四房。

项目动态：已开放城市展厅，目前接受诚意登记中，认筹3000元享受开盘2万元折扣，开盘时间待定

项目地址：中山岐江新城濠江西路

颐安骊璟公馆

颐安骊璟公馆位于石岐总部经济区内，位置介于龙光玖悦臺与荔园悦享星醍之间，临近盛华路边。

项目总投资约2.3亿，占地面积6477.90㎡，建3幢住宅，包括1幢16层和2幢14层。目前该项目流出的资料及产品信息不多，只知道大概率会在今年年内入市。

项目动态：在建中，将以现房或准现房形式出售，计划今年入市

项目地址：中山石岐区康华中片区

其他城区项目

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裕龙东区花园

裕龙东区花园位于中山东区中山五路，临近敏捷紫岭国际、远洋紫云台。

我说；“既然你不喜欢他，那为何要纠结呢。你有没有想过另一半是陪伴你走完一生的人。不喜欢不如直接回绝了人家，两不耽误，各自再找。

此前，房讯哥路过项目时，发现该项目部分楼栋外立面已基本完工。不过，目前还未见该项目有相关营销动作，产品信息也非常少。

项目动态：营销中心与样板间未开放，楼盘计划现房销售，吹风价2万+，开盘时间待定

项目地址：中山东区紫马岭公园旁

海伦堡·玖悦云府

海伦堡·玖悦云府位于南区中澳滨河湾五期和恒海花园之间，望白石涌。

项目总占地面积约1.5万㎡，总建面约6.8万㎡，将建三幢高层住宅（2幢33层、1幢20层），产品偏刚需。社区内设有四季园林、儿童乐园、主题会所等。

项目动态：已开放营销中心及样板间，首推1栋建面约94-118㎡N+1房，吹风价约1.6万/㎡，现登记9.9元可享开盘额外99折，开盘时间待定。

项目地址：中山市南区华光路以东白石涌以南

海粤·洱境

海粤·洱境，备案名为海粤风景名轩。地址位于中山南区税务分局后面。

项目共分两期开发，一期建10幢6层住宅，共105套单位。设计成一字型板楼，围合式布局。二期目前暂未开发。

项目动态：已开放营销中心，计划近期开放样板房，或将同步开盘，将推建面约93-171㎡二三房带装单位，现房出售

项目地址：中山市南区南兴路

臻铂公馆

臻铂公馆位于起湾道左侧，大信活力城东区店项目正对面，目前仍在建中。

项目总用地面积13333.2㎡，总建筑面积27855.28㎡，共1幢，其中商业建面为19659.05㎡。目前处于预售状态。

项目动态：计划推售建面约33-41㎡复式单位，预计近期开放营销中心和样板间。价格、开盘时间待定。

项目地址：中山市石岐区起湾道七号

火炬项目

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雅居乐凯茵云顶

雅居乐凯茵云顶位于中山火炬开发区宫花村，是凯茵新城的最后一期组团。据悉，凯茵云顶的质量与价格将对标同属凯茵新城的梵登组团。

项目总投资约27.5亿，占地面积173542.9㎡，总建筑面积463201.15㎡，共建17幢高层住宅楼。

楼盘名为云顶，顾名思义建筑层高颇高，17幢高层住宅中，最低为33层，最高为39层。

项目动态：已开放展厅，首推4、5幢建面约102-143㎡三四房带装单位。计划年内开放营销中心及样板间，目前已开放诚意登记，预计12月中开盘

项目地址：中山市火炬开发区凯茵新城

其他街镇项目

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金溪泷泽花园

金溪泷泽花园位于沙溪镇，由雅居乐房管与中山市领域商业投资有限公司共同合作开发。

项目总投资为9.46亿，占地面积55573.4㎡，总建筑面积超过22万㎡，商业面积约1.5万㎡。项目将建12幢高层洋房，层高29-32层，计划2021年底面世。

项目地址：中山市沙溪镇宝珠中路4号

菊城·御景湾1号

菊城·御景湾1号项目临近小榄650亩菊花园，具体位于小榄水道边，三面环江，未来将推售望江系列产品。项目一期主力户型为199㎡四房毛坯单位，两梯两户，适合改善住宅的购房客入手。

最新动态显示，菊城·御景湾1号已于11月14日正式开放营销中心，价格与开盘时间待定。

项目地址：中山市小榄镇菊花园旁

央园·华府

古镇央园·华府项目是由古四村经联社联合本地知名企业合作开发而成。将推售建面约128-247㎡现房单位。

据央园·华府公众号的最新推送，央园·华府项目2-6幢单位已在10月29日顺利完成封顶，预计离开盘不远了。

项目动态：将推建面约128-247㎡单位，现房出售，开盘时间待定

项目地址：中山市古镇镇政贤路与华亭路交叉路口

除纯新盘外，中山的另外一批楼盘在近期也有加推新品单位的计划。

11月27日，南区碧桂园·凤凰城加推了20套建面约119㎡的四房单位，单价8288元/㎡起，总价98万起。

而上周末打出4999元/㎡超低单价的理想·悦享时光，也在本周末加推11-16高层单位，单价为5999元/㎡，总价约17.3-39.8万可任选。

冰心说道：“爱在左，同情在右，走在生命的两旁，随时撒种，随时开花，将这一径长途，点缀得香花弥漫，使穿枝拂叶的行人，踏着荆棘，不觉得痛苦，有泪可落，却不是悲凉。”