中山东区房价走势最新消息2021（解答）

　　中山东区房价2021最新情况：10月在售楼盘17个，实时均价为19178元/平方，环比上月下降了0.77％。

　　结合近一年中山东区的房价图来看走势，可以知道中山东区一直以来的房价走势都是上涨的。那么简单来说，能够影响中山东区房价走势的原因主要还是区位、交通、以及政策和配套等利好条件的支持。博主接下来也和大家分析下这几个方面为什么能够促进中山东区房价的上升吧。

　　东区是中山的市中心，也是中心组团的核心部分。因此这里最大的优势就是集合经济中心、政Z中心和文化中心于一体，是中山发展趋势最成熟稳定的组团。有了这层身份的加持，中山东区的房价想跌都难。

　　说起交通，就要提到深中通道。深中通道目前在中山的四个主要出入口里，其中的博爱路出口就坐落在东区范围内。换句话说，东区和深圳的距离，仅次于翠亨新区马鞍岛和火炬开发区，严格来说后期也是深中桥头堡位置之一。

　　而除了深中通道以外，东区还坐拥博爱路、长江路、世纪大道、105国道等多条中山核心主轴，是整个中山交通的心脏之地。不仅如此，辐射范围内还有广珠城轨、汽车总站，未来还会引入全新跨城地铁线路，可以说交通上，作为市中心的东区完全不输马鞍岛。

　　且不说东区本来就是中山的政Z中心，也是中山市委、市政F的所在地，就说中山目前本身就是不限售的一个城市，对比周边几个城市的严格调控环境来说，中山的政策算是宽松了，这样对投资东区也有一定好处，投资周期可以缩短很多。而至于其他一些福利条件，比如入户政策等，中山近年来也是开放了很多。简单地说，只要你资金足够，在中山买房并且入户是很容易的。所以这样一来，中山在宽松的政策环境下，会吸引更多投资需求，那房价自然也会上涨了。

　　说起东区，不能忽略的一定就是配套资源，而更加值得关注的尤其是教育资源。许多人在中山东区买房，其实就是看上了这里的教育资源。不得不说中山东区的教育资源的确是全市领先的，这里坐落的中小学、幼儿园、甚至是大学，都是中山top级的水准，并且都是就近分配的原则。而至于商业娱乐配套和医疗配套更加不用担心了。天奕国际、利和广场等多个热点商圈进驻，人民医院、博爱医院坐落在旁。所以从各方面配套来说，中山东区的水平都是目前中山zui好的了，是改善生活或者家居刚需的优质首要选择。

　　所以不用太宏观地看中山东区都能知道，这里作为市中心的房价走势也是非常可观的。其实如果往深一层来说，中山东区的房价走势之所以让博主那么有信心，归根到底还是一个需求供应的问题。

　　简单来理解，就是深中通道虽然后期会带来更多住房需求，而且目前也体现出来了，就是马鞍岛那边的楼盘项目几乎就是一开盘就抢光了。那么除去那些纯粹投资的客户，剩下的本地人刚需客户，哪怕手里有资金的，也难以买到有比东区更好的地方了。所以在需求上，多数的家居刚需还是会落回东区，如此一来，房价在有足够的需求支持下，走势自然是蒸蒸日上的了。

　　对自住：以自己需求为出发点，考虑工作地点、交通线路、通勤时间、小孩教育问题。怎么方便怎么买，怎么性价比高怎么买。

　　1.其中岐江新城板块是中山zui为重视的区域，很多高规格规划，主要定位为金融，文旅旅游产业。

　　不少重点项目计划上台签约，其中位于岐江新城东区经济总部备受瞩目，要建498米超高层地标综合体，总占地面积258064.4平方米。临石岐河，将打造为高新产业聚集、发展布局合理、现代大商业配套服务、环境优美的综合生态商务区。该区块同时囊括⑤A甲等写字楼、国际五星酒店、酒店式公寓、特色商业街区、高层住宅、滨江绿地、公共文化设施及配套。

　　2.其中位于临深板块的翠亨新区也傲视群雄，翠亨依托深中通道和翠亨国家湿地公园，打造成为中山市融入粤港澳大湾区的前沿阵地；集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。范围为翠亨快线以北的马鞍岛、翠亨国家湿地公园及客运码头周边区域，共40.43平公方里。

　　规划“三心、一轴、三带、六区” 的空间结构，为产业提升发展区、北部综合服务区、健康产业聚集区、先进智能智造区、客运码头商业商务区和生态休闲区。

　　博主点评：如果你主要考虑近深圳那么只建议建议选择翠亨板块，其次是火炬开发区，因为这两个板块相比区域距离会更近，最重要的一条原则是，要做好长线持有的打算！一方面，这代表着翠亨新区有巨大的发展空间，但同时也意味着距离区域真正成熟还需要一段很长的时间。

　　如果一定要在翠亨新区和火炬开发区当中挑选一处投资，可以优先考虑翠亨新区板块，是近年来政F重点发展的板块，规划了许多高规格产业，城市配套也在升级中。

　　同区位价格相当情况下，再考虑后面的三大要素：带优质教育的学区，品牌房企（后期提供相对高质量的物业保障），及相关商业配套。

　　东区有较强的教育、医疗资源和成熟的商业配套。以教育资源为例，幼儿园到中学为例，集中分布在东区，石岐、港口、火炬、翠亨，以东区为中心向外延伸均匀分布。从重点学校分布看，优质的教育资源同是集中在中心城区。

　　8年房产经验，专注中山各片区楼盘，做房地产，不是蒙骗巴结，而是像朋友一样真心对待,传达真实的信息，从事房地产多年，咨询不收费解答不要钱，带看不收钱，即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路，博主自从深中通道确定修建就开始关注来到来中山卖房，2015年至今成功帮助至少一百多为客户置业中山，博主职场的格是;帮助每一位想置业中山的朋友，都能找到他们满意的房子。

　　然后自我介绍一下，之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了。

　　本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。其实买新房找我们渠道，真的是比你自己去售楼处要便宜得多，像中山这边的购房政策需要的资料我们直接免费帮您解决，另外如果说没名额买了还可以帮您通过门路操作解决，像售楼处一般都会收费四五千不等。

　　打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95。网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理，渠道不一样而已，个人是零售跟我们是团购的意思。

　　个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，要比你自己一个人重得多，因为我们是团购渠道。

　　还有优势比如，中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价6000-10000块，我们免费帮您搞定，其实就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。

　　每个楼盘哪些优点缺点、中山房产政策、银行政策、中山入户，中山积分入学、都给你介绍的明明白白。我专业专注中山房产7年，我更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，买新房，找我们不用花钱，中山这边多交一个朋友，不好吗？

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　　我们是谁？我们是直接对接开发商的平台公司，并不是中介，也不做二手房！很多中介公司都要通过我们平台！

　　为什么要找你？找你们买房有哪些优势？站在买房者的角度，帮客户综合多对比分析，其实买新房直接去找开发商渠道优惠更大(团购)，自己去售楼部算自来客也就是自己送上门的客户(零售)，其次对于不了解楼盘情况的客户来说，犹如雾里探花，但是我们更专业，另外对于开发商来说，价格都不会给您到底，甚至底价之外，但是渠道就不一样了，渠道是直接跟开发商签销售合同，帮开发商打广告，一个月上下营销费都是上万，渠道给开发商带来的客户是庞大的，月度转介绍量都是按百位数，占售楼处自来客的80%还要多，自然是在房源优惠上能拿到更多，懂房产行情的客户可能比较了解，现在售楼处一般都有人脸识别，为的就是区分售楼处跟自来客，自己去看了，再找渠道还不算。

　　服务到位，拒绝虚头巴脑的操作：楼盘底价之外，还能帮您额外拿到更多的折扣，以及买房补贴，老带新等，而且折扣是直接现付，是直接现付，购房确定之后以现金或转账的方式直接打到您卡上，不需要那么多花里胡哨的步骤，我相信，相比起妖艳的口头承诺的优惠，我们更有说服力和保障，当然这只是前面的流程，因为很多人可能看了很多楼盘，最终眼花买了一个根本不适合自己的楼盘，或是因为自身原因不想买其实也没有什么关系，我们有专业的退房人员帮您顺利退到房子。

　　结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。

　　不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

　　只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。

　　BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。

　　BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。

　　以上就是中山东区房价走势最新消息2021（解答） 这篇文章的详细解答，感谢您的阅读，希望能在您买房置业上提供帮助。返回搜狐，查看更多