中山火炬开发区迎来历史性的发展机遇价值不容小觑

　　，也是全国53个高新技术开发区之一，更是中山有且仅有的国家Top级高新区。这里汇聚了来自20多个国家和地区的300多家知名企业，其中世界500强投资企业近20家，GDP常年位居中山数一数二的位置，是当之无愧的经济强区。而且火炬开发区是最早得到深圳客户青睐的片区，作为中山向东发展重点区域，有着，目前已成为中山乃至大湾区当之无愧的黄金板块。近年，随着深中通道的加快推进，火炬开发区楼市情况，顺势猛涨，是市内名副其实的投资置业首选地。

　　从地理位置来看，火炬开发区居珠江西岸综合交通枢纽、粤港澳大湾区几何中心，其中博爱七路主线衔接翠亨快线可直达马鞍岛，辅路接南外环以及广澳高速，内外交通优势尽显！从投资价值来看，火炬开发区是临深板块。马鞍到是深中通道珠江西岸落脚点之外，在深中通道的出口里，四个有三个就设在火炬开发区，或邻近火炬开发区的位置。

　　要知道，临深板块向来是投资置业的风向标，所以距离深中通道出口越近，房价就能被炒得越高。而相比马鞍岛还是待开发的状态，目前火炬开发区的学校医院商业等配套设施更加完善。并且经博爱路能与经济文化中心的东区相连，能够直接享受到东区繁华配套，居住会更加舒适。火炬区承深圳、接东区；与深圳相隔一湾伶仃洋，凭借港口客运码头接收对岸庞大的客流、人才、资金；未来若深中通道这条大动脉通车，其区域价值不可估量。

　　现阶段，火炬已云集有万科、远洋、招商、禹州、雅居乐、君华、方直、世光、融创、碧桂园、美的等房企，且市政配套建设也日益完善，不久将来，这将成为中山未来发展的中心。

　　综合来看，现时均价处于18000-20000元/m²的火炬是相当值得的。如若你资金丰富，且不急于自住，可以考虑马鞍岛；但如果你的资金有限，且在近两年内有入住需求，可能火炬开发区更合适购入，毕竟楼盘建设时间可能比较快，但项目配套完善需要等待的时间却比较长。

　　招商禹洲·云鼎府 是由 招商蛇口和禹洲集团强强联手，在火炬最中心、最具发展潜力的地段上共同打造人居标杆里程碑之作。

　　提及云鼎府，业内人提及频率最高的两个标签：位置线日，在高价地密集的火炬，禹州集团以楼面价5610元/㎡，总价15.23亿拿下，不得不说成交价显得较为“实惠”。随后一年，招商加入，为该项目“添砖加瓦”，形成强强联合开发的盛况。强强联合以外，配套也同样出色。

　　项目雄踞火炬开发区中心位置，是中山GDP第一、高新产业汇集地， 具体处于会展东路和港义路的交汇处，西边毗邻占地21万平的国际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥繁华商圈。多所省一级学校环绕，全龄段覆盖，三甲级开发区医院邻近守护。

　　项目以两轴六境串联三大中心园林，打造森林式公园社区，约1000㎡的新加坡度假式宽奢泳池、约500m的中心园林环形乐跑跑道、约3800㎡的全龄化复合活动空间，以及约900㎡分龄式童乐世界等等。

　　项目规划共15栋33-34F高层产品，3栋33F复式产品，及12栋叠墅4F产品。目前项目在售建面约89-143㎡三四房，全南向阳光户型设计，精装交楼。

　　项目总建面17万平，由10栋高层和一个幼儿园组成，项目坐落于中山火炬开发区商圈内，北侧为得能湖大型生态公园，东侧为已经非常成熟的沃尔玛商圈，学校有火炬一中，卓雅实验学校等名校，周边无论是居住或是商业配套都十分完善，地理位置优势明显投资潜力巨大。

　　目前项目在售户型为54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、110-134㎡四房、住宅总户数1295户；项目定位为高端居住社区，部分户型拥有入户花园、是开发区稀有的N+1户型，买2房得3房，买3房得4房，实用率较高。双阳台设计，功能多样化，户型亮点突出，均好性强。总体的建筑风格为现代简约风格，简洁明朗的外立面，项目采用围合式设计，保证通风采光同时，使每户都可以观赏到园林不同角度的风景。

　　项目有着优越的地理优势，立足于火炬之心片区，汇聚5维立体交通、6大成熟商圈、5大市政配套、4大医疗服务、3大城市公园等高质都会鼎级配套。

　　项目旁世纪大道快速路改造，3km直通东部外环高速，接入深中通道；中山港新客运码头联通深圳、香港、澳门机场；广州地铁18号线火炬设站，向北可转乘深圳地铁33号线，快速抵达广深珠及中山城区；

　　而且项目半径五公里内，汇聚省一级火炬中心小学、省一级中学纪念中学火炬一中（初高中）、K12卓雅外国语学校（小学至高中）等7所高标准配置学校，一站式集齐中山东至优的教育资源。

　　项目规划建设12栋18-32层住宅，共1232户，项目将首推建面约89-162㎡的三至五房户型，依旧主打越秀地产此前项目的高使用率。

　　澜溪半岛是由世光创建集团联手雅居乐集团升级打造的高端大型社区项目。位于火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处（华佗山公园正门对面），另一面就是健康花城，周边还有君华硅谷、裕龙君悦等新盘。这个位置承接火炬区交通发展利好。

　　项目坐拥片区两大绿肺——华佗山公园和得能湖公园。华佗山公园占地38万㎡、得能湖公园占地16万㎡，是火炬区大型的主题绿化休闲公园。项目东面、南面、北面三面临河（北面：八公里河；东南面：小隐涌）。

　　项目占地约198亩，总建筑面积约50万㎡，项目分2期开发，一期由1-23栋17层高洋房组成。一期园林面积约2.3万㎡。一期小区有2.3万㎡园林风景，水景较多，水景与错落的绿化呼应，有很强烈的热带雨林风格。园林与项目外立面朝相呼应，营造和谐舒适的小区环境。项目的楼宇规划采用点式布局设计，围宜不合，保证每户、通风、采光一流，高度仅有17层，舒适度很高。

　　而项目外立面的设计采用Art Deco建筑风格（新现代古典建筑风格），是目前流行的时尚设计，看它外立面线条、色调、楼顶装饰，充分可以体现出它的高端时尚大气。

　　深中壹城位于火炬开发区神龙路与世纪路交汇处，毗邻翠亨新区，邻近深中通道（在建中）火炬黎村出口约2km，抢占深中通道桥头堡位置。

　　众所周知，火炬开发区作为中山创新和经济的双“龙头”、深中通道火热区域，火炬开发区亦是中山东部发展的强有力引擎，居住配套自然也甚是齐备。

　　以深中壹城为例，得能湖公园、华佗山公园、张家边公园等自然生态资源环伺左右，更有开发区商业旗舰，火炬全民健身广场、世纪广场等生活休闲购物配套，衣食住行举步尽享。

　　除此之外，项目配置18班幼儿园（规划），育英学校、黎村幼儿园、开发区中心小学、开发区第五小学、卓雅国际外语学校、开发区第一中学等优质教育资源星罗棋布，均环绕在项目周边，铺就孩子锦绣未来。

　　项目带来的产品也是诚意满满，建面约 84-105 ㎡二至三房，全装修实景现房，省时省力省心，尤其对于频频爆雷的项目，现房发售最能令购房者安心放心的。

　　都看到这里了，你还有什么不明白的吗？如果还有对于中山买房不明白清楚的地方，或者其他问题都可以添加小编微信：zsfmm168，小编是一个负责任的小编，在中山从事地产相关行业已经六七年的时间了，走遍了中山每一个角落，算得上是半个中山人！

　　关于博主（自我介绍）大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。-更多大湾区城市分析，楼盘讲解，以及政策，大湾区各个板块分析也可以添加博主微信咨询，咨询不收费，咨询不收费解答不要钱，带看不收钱，即使您不我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。买房建议：根据城市的发展规划方向，先挑选区域，在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，适合自己的户型，一套完整的思路就清晰。