中山以“工改工”为抓手，推动制造业高质量发展

中山以“工改工”为抓手，推动制造业高质量发展日照论坛 今年以来，中山大力推动 “工改工”，助力企业转型升级，推动制造业高质量发展。 据统计，中山市已完成“工改工”全面改造项目审批 8个、用地面积 16.4公顷，预计投入改造资金 9亿多元，改造后

今年以来，中山大力推动 “工改工”，助力企业转型升级，推动制造业高质量发展。

据统计，中山市已完成“工改工”全面改造项目审批 8个、用地面积 16.4公顷，预计投入改造资金 9亿多元，改造后将新增建筑面积 34万平方米，实现工业增加值近 32亿元；完成部门联审 13个、用地面积 15.5公顷，改造方案获批实施后，预计投入改造资金 16.5亿元，改造后可新增建筑面积 36.5万平方米，实现工业增加值 30.9亿元。

“三旧”改造的推进，加速了小榄镇天集项目、南头镇诺斯贝尔中央厂区扩建项目等一批重大项目落地。中山主要采取了哪些措施来推动项目的加速落地？一起来看看！

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破题规划不符“强支撑”

✍ 一是出台《中山市城市更新单元规划编制和审查指引》等三个专门指引，建立城市更新（“三旧”改造）项目控规管理新机制。

✍ 二是提请中山市国土空间规划委员会统筹安排建设用地规模，解决56个“工改工”项目土规不符问题，推动241公顷（折3615亩）用地实施改造。

✍ 三是完成城市更新（“三旧”改造）专项规划补录工作，解决44个“工改工”项目、约94公顷（折合约1410亩）旧厂房用地专规不符问题，助力项目尽快启动。

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完善政策措施“增动能”

✍ 一是加快落实《中山市“三旧”改造区片市场评估价成果》，拟定《中山市城市更新（“三旧”改造）项目地价计收实施细则》，通过差别化地价计收，降低工业企业实施改造用地成本。

✍ 二是印发《“三旧”改造涉及完善土地征收手续办事指南》，规范“三旧”改造历史用地手续报批业务，压缩企业时间成本。

✍ 三是全面梳理“三旧”改造涉及的行政事业性收费和政府性基金，举办财税政策专题培训，指导镇区贯彻落实好国家和省出台的各项税费减免政策。

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优化政务服务“提效能”

✍ 一是建成城市更新业务审批系统，建立城市更新辅助决策系统，以信息化手段规范业务办理、提高审批效能。

✍ 二是按照“万干扶万企”安排，深入镇区、村和企业调研走访，主动对接项目，“送政策上门”，指导企业用好财政奖补、完善历史用地手续等“三旧”改造优惠政策。

✍ 三是印发《关于整改优化“工改”项目改造方案审查的函》，进一步简化申请材料、审查流程、优化方案模板。探索实行“三旧”改造用地一次性打包审批和网上办理，落实区域评估制度，推动项目快审批、快落地、快实施。

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强化项目跟办“促动工”

✍ 一是出台《中山市城市更新局“三旧”改造项目建设管理办法》，按照“五个一”的思路加强跟踪办理，实施“挂图作战”，由局领导牵头主动下镇区、跟项目，协助企业解难题，确保工作衔接高效顺畅、项目跟踪落实到位。

✍ 二是拟定《中山市城市更新（“三旧”改造）项目联合监管实施细则》，加强批后监管，落实各镇区主体责任和各部门共同职责。

下一步，中山将继续加大工作力度，推动全市“工改工”提质增效。