深圳人来中山买房要擦亮眼别乱入手已有多人被套

　　深圳土地贵、房价高，加上各种购房限制，让很多深圳人买房难如上青天。深中通道穿桥过，一杯奶茶还很热？深圳买房无门路，紧盯深中出口处。深中大桥的建设拉近的不仅仅是深圳与在中山的距离，还有深中一体化发展的良机，也让很多深圳人看到了安家置业梦，他们组团中山来买房。但深圳人来中山买房别觉得便宜就乱买，也要选好位置和地段，不能盲目乱买，否则就可能被套。

　　深圳有个王阿姨，手里有一千万，18年时了解到深中通道建设中山房价一定会涨，很多深圳人都去中山看房、买房，因为王阿姨之前投资过深圳南山的一套房子，10年后转手一卖净赚500万，从中也尝到了投资房产的甜头。她说老公创业多年都没她买房赚得多。跟着朋友去中山西区的某楼盘看房，一下子买了10套。如今，中山的二手房价相比那时还跌了，现在老公创业需要资金周转，不降价根本无法出手，王阿姨很后悔当时没买离深中通道近的楼盘。

　　像王阿姨这样盲目买房的深圳人还有不少。虽说深中通道能拉升中山的房价，但要注意，并不是拉升中山所有地区的房价，毕竟中山各个区发展参差不齐，经济发展和基础建设也是相差甚远，买房一定要看地段、看以后的经济发展和基础配套。

　　特别在2021年，中山有的地方如火炬、东区、翠亨新区，很多楼盘的房价都超过了两万，而部分片区的二手房的价格低于1万都难以出手。再看看中山的人口，明显感觉这两年街上都没啥人流量，人口流失严重。到了晚上，很多小区的灯都不亮，说明中山的楼市入住率很低，有很多人买来投资而不是刚需。

　　中山的楼市出现了两极分化的情况，去年疫情的影响，中山的经济受损严重，导致很多创业、打工者逃离，很多回乡或城市迁移的业主在抛售房产，加上人口流失，接盘者少，供大于需。二手房自然会下跌。

　　而为啥临近深中通道的位置的楼盘能大涨呢？自然是深中通道的加持作用。但是深中通道不能做到雨露均沾，深中通道的受益楼盘也十分有限。不少区域楼盘并不是临近深中通道甚至八竿子打不着，只不过是借着深中通道的概念来炒作，制造噱头。说此楼盘离深中出口多少公里，现在也没建好，如何辨别。对于来中山买房的深圳人，初来乍到，人生地不熟，如果没有一颗火眼金睛，就很容易被忽悠、被套。

　　所以说，深圳人来中山买房，不能觉得抱着全是价格洼地的捡漏心理，要擦亮眼睛、有的放矢，别乱入手。毕竟，这已不是闭着眼睛买房都能躺赚的时代。