中山楼市趋向！

　　不知不觉，这个魔幻而又不平凡的2020，已走了大半。上半年商住地总价创新高！新增供应、成交、库存齐下降！！接下来，让我们来看下2020年上半年中山楼市的备案价、成交量、库存等数据！

　　据合富研究院监测数据显示：上半年住宅成交21661套，234万㎡。在2020年上半年中山市各镇区住宅成交里，三乡镇成交2788套排名第一，坦洲镇成交1891套排名第二，西区成交1870套位列第三。而在各板块住宅成交里，南部板块排名第一，今年上半年南部板块成交7577套，占比35%；主城区成交5200套，占比24%，北部板块成交3470套，占16%。在全市网签套数排名前十楼盘中，恒大两盘占据了前二。而碧桂园两大项目则占据了主城区和泛城区两大板块网签套数第一名。分别是主城区的碧桂园凤凰城、泛城区的销碧桂园协信天际。南部板块销冠项目则是锦绣海湾城。

　　据合富研究院监测数据显示：2020年上半年中山市住宅备案价均价12897元/㎡，在各镇区住宅备案价排名里，东区以19812元/㎡排名第一，火炬区以15736元/㎡排名第二，石岐区以14595元/㎡排名第三。而在全市备案价排名里最低的则是三角镇8486元/㎡。与去年同期相，2020年上半年中山住宅备案价下降8%，而在各镇区备案价住宅排名里，神湾镇同比上涨14%排名第一，横栏镇和沙溪镇同比上涨4%，并列第二。

　　据合富研究院监测：2020年上半年中山市住宅库存57697套，666万㎡，同比减少19378套，下降25%。今年上半年住宅库存波动较为平稳，在5月跌破5万套，并在6月跌至57697套的上半年最低点。在2020年上半年中山市各镇区住宅库存里，三乡镇以8494套排名第一，同比下降12%；火炬开发区以6943套排名第二，同比下降23%，坦洲镇6938套排名第三，同比下降36%。 在2020年上半年中山市各板块住宅库里，南部板块库存22109套，占比38%；主城区库存13275套，占比23%；泛城区库存10788套，占比19%。

　　合富研究院监测：2020年上半年中山商业新增1053套，同比大降79%，面积为4.7万㎡，同比大降87%。今年商业新增创下2018年以来的新低。

　　2020年上半年中山各镇区商业新增里，黄圃镇新增637套排名第一，同比去年大涨469%；火炬开发区新增137套，同比去年下降87%；三乡镇107位列第三，同比去年下降67%。今年同比上涨最多的是阜沙镇，大涨4000%，全 市24个镇区，8个镇区有新增。

　　2020年上半年中山市商业成交2163套，18.7万㎡，同比去年上半年套数下降58%，面积下降39%。在中山市各镇区商业成交里，沙溪镇成256套排名第一，石岐区成交252套排名第二，火炬开发区成交202套排名第三。

　　在2020年上半年各项目排行榜中，沙溪镇佳兆业·大都汇成交235套排名第一，排名第二的是火炬开发区万科中天西湾汇成交129套，排名第三的是三乡镇鸿都花园成交126套。

　　2020年中上半年山市商业库存33951套，472万㎡，套数同比上涨4%。2020年上半年商业库存呈大致上升趋势。

　　据合富研究院监测数据显示：2020年上半年中山住宅新增供应、成交、库存三方面均出现下降，供应方面：上半年共新增6540套，70万㎡，同比套数下降73%，面积下降73%；成交方面：上半年住宅成交21661套，234万㎡，同比套数下降11%，面积下降14%；库存方面：2020年上半年中山市住宅库存57697套，666万㎡，同比大降25%。