超70+项目！2022年中山待入市新盘预测！多盘有望冲2万㎡

　　同样，由于新盘数量较多，碍于篇幅，房讯哥仅挑选几个热门楼市片区的楼盘作简单介绍。如果大家希望了解更多某个项目，欢迎在评论区留言。话不多说，马上去片！

　　2022年中山楼市最火热的地区可能要数火炬开发区。据不完全统计，今年火炬开发区或将有10个新项目入市！下面房讯哥为大家一一介绍：

　　号称雅居乐凯茵新城的最后一块板图——雅居乐·凯茵云顶，地址位于南外环路凯茵新城淘金街，一期将推出4、5栋建面约102-140㎡三四房单位。目前已于元旦期间开放营销中心，今年开盘的可能性非常大。

　　阳光里：地址位于张家边村、张家边二村“祥兴围”，由越秀地产与火炬建发共同开发打造，拟建12栋18-32层住宅。计划今年6月开盘。

　　御峰香林花园：地址位于原中荣印刷旧厂厂址，去年8月通过备案，由中荣印刷集团打造。拟建17栋住宅，包含约2万㎡的商业配套。

　　阳光雅苑：地址位于陵岗村“森树坑”，去年6月通过备案。总投资4.8亿，拟建设8栋住宅楼（配有地下车库）和1栋住宅（会所）。

　　禧欢里小区：由中山本土开发商打造（中山市敏盛房地产开发有限公司），拟建设5栋住宅楼（23-25层），包含公建配套商业楼1栋，综合商业楼1栋。

　　金色年华三期悦府组团：将推35、37、38栋建面约89㎡-119㎡单位，吹风价约2.2-2.3万/㎡。计划2022春节后开售。

　　华鸿水云轩六期：水云轩六期就位于华鸿水云轩对面，为华鸿集团打造的又一高质量住宅项目。资料显示，水云轩六期共分两期开发，将打造建面约90-165㎡单位。从地段和华鸿一贯的高端产品线预测，该项目均价大概率在2万/㎡，预计在今年5月开卖。

　　一方名府花园：地址位于亨尾村、新村“后龙山”。项目总投资1.8亿，将建2幢各18层商品房住宅，但目前暂无动工迹象。

　　臻铂公馆：地址位于孙文东路起湾工业区，项目总投资3900万，建1幢商业建筑。将推建面约33㎡、41㎡复式带装单位，吹风价2万+/㎡，预计会在今年年初开卖。

　　裕龙东区花园（一期裕龙皓泽苑、二期裕龙雍翰府）：大龙地产东区项目，项目早在2017年便已通过备案，目前已建成现房，但仍未有销售动作，今年入市的可能性颇大。

　　龙亨御龙轩小区：地址位于大鳌溪村土名“乞儿坑”，去年3月通过备案，项目总投资2亿，拟建3幢建筑楼，1栋26层，2栋20层。

　　华侨城·蓝楹湾：华侨城高端系列别墅产品，共92套，其中12套为私岛独栋单位。价格待定，但目前项目流出的资料较少。

　　江樾湾花园：地址位于东河北“开沙”，中山北站附近。项目总投资8.6亿，将建7幢26层高住宅楼，1栋11层高商业楼，2栋1层高配套设施。临近岐江，或将打造望列产品。【详情】

　　海怡半岛：地址位于华光路以东，白石涌以北，靠近香滨水岸。于2020年通过备案，项目共分两期开发，共16栋住宅以及1栋2层商业楼。临近石岐河，将打造江景产品。

　　融星天际公馆：地址位于华侨城欢乐海岸旁，规划建设2栋地下2层地上17层的商业楼，将打造公寓产品，预计今年年内入市。

　　颐安骊璟公馆：地址位于荔园悦享星醍与龙光玖悦臺之间。建有3幢住宅，包括1幢16层和2幢14层，将以现房或准现房形式出售。目前项目已封顶，今年入市是大概率事件。

　　比如去年9月份，越秀、龙湖共同拿下的小榄住宅地，拿地仅2个月后便火速通过备案，备案名为天樾花园小区。资料显示，该项目总投资15.66亿，将建9栋26层住宅。【详情】

　　小榄的另一项目——菊城御景湾1号，在去年11月份已经开放营销中心，将首推一期主力户型为199㎡四房毛坯单位，两梯两户，主要面对改善型购房者。大概率会在今年开盘。

　　方直珑曜台（即方直博雅苑）：去年7月已通过备案，地址位于东升片东港大道，为原“利达针织制衣厂”地块，占地面积约37亩。项目总投资1.9亿，将建设4幢26层高层住宅，包含1幢3层幼儿园。该项目将打造望江产品。

　　达兴花园：该项目属于雅居乐轻资产代建项目，由雅居乐与广东精文集团共同携手打造。项目总投资10亿，占地面积约45亩，地址位于东升坦背，雅居乐·枫璟美地旁。

　　尚选府：尚选府同样位于坦背，开发单位为宏新投资集团（曾打造五桂山山水豪廷）总投资3.38亿，新建商业楼及住宅楼共13幢。

　　除上述提到的区镇外，2022年内三乡镇、南头镇等多个镇区也有新盘入市。而2021年楼市大热的马鞍岛，今年待入市的楼盘少了许多，仅有常元馨碧花园，以及由万科与深业集团联手打造的未来之门项目。