新风口又是万科！这一次它盯上“深圳中山深度合作示范区”！

　　在中山近几年快速的城市化进程中，从东区、岐江新城、翠亨新区再到新火炬，每个板块都耀眼夺目，共同推动着这座昔日的“猛虎”走向湾区枢纽、精品中山。

　　在官方的输出中，有三个值得划重点的关键词：统筹发展“先行者”、坚定打造深中深度合作示范区，以及开创全区高质量发展。

　　“先行者”，自然很好理解。前海扩容8倍，火炬扩容近2倍，同样坐镇出海口，新火炬自当成为中山的代言者与试验田，奔赴向这场“湾区新中心”的旅程里。

　　他表示：“新火炬要坚定打造中山城市副中心、中山经济发展主引擎、深中深度合作示范区、创新发展标杆、对外开放窗口。”

　　无独有偶，上月底，民众发布也表态，“要用5至10年，把民众建成中山高质量发展示范区、科技创新主引擎、深中产业走廊主阵地。”

　　事实上，在火炬统筹区之前，火炬已在拟《中山火炬开发区扩容提质行动规划暨火炬国家高技术开发区（产业园）城市设计》，这份规划。

　　知情人士透露，“城市设计预计年底会公示。现在的民众，类似深圳的光明区。规划上，未来民众南部会成为新的火炬中心，与原火炬中心在一条轴线上。”

　　一方面，新调整是应对广州地铁18号线号线延长线和中山市城市轨道网修编的重大机遇；另一方面，则透露新火炬中轴线的走向。

　　事实上，新火炬北部在全市环湾布局向东发展、打造珠江东西两岸融合发展支撑点格局中，也立足要建设一个现代化“民众新城”。

　　官方给出了明确的答案，要以“城市更新+土地整备+旧工业区改造”方式加速土地二次开发，力争两年实现土地连片整备2000亩，五年整备10000亩。

　　其瞄准高端产业和产业高端，将聚焦高新区产业定位和规划，以人才为根本，全力布局智能装备、健康医药、新能源新材料等新兴产业。

　　以区域快速交通构建“中山港—民众—南沙”综合发展轴、“深圳—民众—珠西”产业拓展地带，形成外通内拓、要素通畅的交通枢纽、发展高地。

　　有人说，“以前的民众发展缓慢，是受制于指标用地所困，统筹化后，将大大提速。”这个机遇，或者会慢慢显现。

　　实探之下，新火炬统筹下的民众，在产业进度、交通打通、医院建设、学校提升上，均已陆续展开，如火如荼。

　　2017年签约落户的彩迅工业，目前已完成约10万平方米的建筑面积，明年投产，工业园初期会有几千职工，达产后年产值超百亿。

　　此外，决定投资25.8亿在新火炬北部建华南总部的欧普，450亩土地上，已经明眼可见基本平整完，部分建至四五层高，工期6年，项目达产后年产值不低于45亿。

　　截至去年底的统计中，湾区西岸中心累计引进21个重大投资项目，投资总额达221.99亿，预计未来2-3年导入近3万工作人口。（来源：中山市民众镇人民政府政务网）

　　交通上，除了深中通道出口和南中高速、火炬快线、东外环高速条条对接“广深”外。近期，新火炬北部将建5条过江通道对接新火炬南部，坐实两地统筹的意义。

　　这其中，还包括中山2035年规划提出北部快线，新火炬北部可跨江无红绿灯直达马鞍岛，继而直上深中通道。

　　推动教育高水平集团化办学，加快民众中学、浪网中学、新平小学、接源小学建设工作。加快推进民众医院创建二级甲，以及大力推进民众新三甲医院创建工作。

　　如果说以上4点，代表了新火炬未来几年的潜力。那么，万科，又一次精准的择址眼光，则堪比“定海神针”。我们来看看它以往的成绩：

　　这并不意外，万科深耕中山多年，其产品力得到了大家的认可，尤其是新进一个片区，更会打响头炮，创造全新的品质标杆。

　　而这一次进入火炬统筹区的民众，同样如此。首次开放即吸引了深莞广中等地客户，当天来访超3000人。

　　不少中山客户表示：就是相信万科。而广深莞客则是被环珠江口吸引。“新火炬，一定是中山除马鞍岛之外的较好选择。万科的产品，不必多言。”

　　在新火炬北部，最受瞩目的当然是交通。项目沿阳光大道向西，约2公里可上广澳高速；向东则接驳番中路，直线公里抵达南中高速。

　　项目一路之隔，就是中山保税物流中心；再隔两条街即是比亚迪所在处，这是真正的与“IP产业为邻”。

　　另一边，湾区西岸科创中心则在项目直线公里处，蓬勃发展的科创产业，约3万的规划新增就业人口，这将产生巨大且源源不断的居住需求。

　　建面约79平3房，大面宽主卧，超低门槛，是湾区买家置业首选；建面约89平3房，可主卧还带独立卫浴和大飘窗；建面约109平4房，则为全明通透，约6.3米霸气横厅。

　　最后，当然是湾区出海口至佳上车盘。目前项目预估12888元/平起，相比于对岸刚被纳入前海的宝安，价格仅为1/10。

　　风口上位置，正起势的产业，四通八达的交通，不断落实的配套，还有超强的产品力……如此一来，也不难理解，为何万科城市之光一登场，就迅速搅起一股旋风，一出场即王炸。

　　万科国庆买房5重礼，马上开启，包括：转发有礼、每天10套特价房、集赞礼、整点抽奖、以老带新。

　　2、文章中所涉及的交通道路规划、教育配套等信息，仅按照公开消息作为参考，最终以兑现为准，本文不做任何承诺，本资料如有修改，恕不另行通知，本公司保留对文中项目图片修改的权力。