大湾区发展框架公布、网签同比上涨95%！上周中山有楼盘竟然。。。

　　上周，中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，三地政府在香港举行粤港澳大湾区发展规划纲要宣讲会，就此次会议探讨了粤港澳大湾区城市群未来发展机遇，并确立大湾区未来发展框架；中山市第十五届人民代表大会第六次会议在孙中山纪念堂开幕，市委、市长危伟汉代表市人民政府向大会作政府工作报告；上周中山市住宅环比再上周上涨18%，同比上涨95%。同时，中山各楼盘优惠活动仍在进行中，更有楼盘新房加推+活动双管齐下，好不热闹。值得一提的是，有楼盘甚至直言价格要调整。

　　眼看湾区未来发展框架已定，中山如何把握新的重要战略机遇期，全面融入粤港澳大湾区建设，成为目前市民关注的焦点之一。 在今年的政府工作报告中是这样说的：抢抓机遇、高位谋划，全力推进粤港澳大湾区建设。

　　重点有三：1、积极推动环湾布局向东发展；2、打造大湾区西部重要综合交通枢纽，加快基础设施互联互通；3、积极创建粤港澳大湾区生物医药国际合作创新区

　　处于粤港澳大湾区腹地的中山，是大湾区重要节点城市，也是省委省政府布局的珠三角核心区与沿海经济带的交汇之地，将迎来新的更大战略机遇。抓住历史性机遇，贯彻落实好统一部署，谋划好关系中山长远发展的战略安排，以改革创新的精神，高水平打造国际一流湾区城市。

　　上周末，碧桂园凤凰城，举行“畔山新品 开春加推”活动，2期加推111-119㎡山景洋房，现场更有惊喜活动回馈客户。同时，现场正举行冰雪嘉年华主题活动，吸引了很多家庭前往参观游玩，欢声一片。

　　同样加推的还有恒大绿洲，恒大绿洲3期19栋加推建面约110-149㎡三四房。据房讯哥了解，该楼盘现有优惠活动，但是具体内容销售人员没有告知。

　　根据合富研究院(中山)监测： 上周(2.18-2.24)全市住宅网签量701套，环比上周上涨18%，同比上涨95%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,三乡镇成交100套排名第一，其中多为泰兴楼成交;南朗镇成交85套排名第二，以锦绣海湾城成交最多，小榄镇成交72套排名第三，其中以龙光玖龙府成交最多。

　　根据合富研究院(中山)数据监测：2019年2月24日，中山市住宅库存78592套，环比上周库存下降1%。其中坦洲镇10289套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇9637套排名第二，火炬开发区8706套排名第三。

　　据房讯哥了解，年底开年期间，中山楼盘都会采取优惠活动的形式来吸引客户，加上湾区利好消息频发，导致中山房价出现上升趋势。纵观2月份中山房价涨跌情况，总体的价格波动不大，涨跌幅多在1000元/㎡左右。这种现象主要是体现于楼盘在新年期间让利的优惠活动，活动时间一过，楼盘开始有调价的迹象。而此前业内人士便有分析，2019年房价维稳，是否寓意中山房价也在渐渐进入一个平缓的阶段?