旧改范围扩大！小榄螺沙片区旧改意愿调查启动

　　小榄镇初步划定永宁社区螺沙片区，面积约114公顷的拟改造范围，由小榄镇人民政府组织永宁社区开展拟改造范围内的改造意愿调查工作。

　　据公告，小榄螺沙片区意愿调查从2021年12月20日起，截至2022年6月20日止，半年的时长。

　　调查的主要内容包括住户及房地产等基本情况；核实调查范围内的户籍人数、产权人以及土地、房产权属等情况；改造意愿情况，征询权利人是否有改造意愿及改造方式、改造内容、补偿方式、配套公共设施等方面的设想、意见与建议。

　　改造范围东至永宁工业大道，南至广福路、螺六大涌，西至瑞和路，北至联岗路，范围内涉及旧村庄、旧国有宅基地、旧工业厂房及部分未开发用地，面积约114公顷。

　　关于小榄镇永宁社区螺沙片区的旧改，可追溯到2019年，当时已确定捷拓公司（时代中国旗下全资子公司）为永宁社区“三旧”改造前期服务商。

　　据了解，2019年4月份，小榄永宁社区启动了“三旧”改造意愿调查签名。首期旧改包含3个区域，螺沙、西下、西就片区。后来据当时一份为“永宁股份合作经济联合社关于“三旧”改造工作前期服务商机包干价表决表的公告”中提到，将率先推动将螺沙片区旧改，面积633亩（42.2万㎡）。

　　旧改范围经过乐居编辑前后对比，原先只是633亩，现在为114公顷（折合约1710亩地），旧改范围扩大了近3倍。

　　据今年永宁社区党群服务中心公众号7月份发布的推文中获悉，螺沙片区约114公顷作为改造试点，成功入选2021年中山市城市更新实施计划旧村庄改造项目。

　　6月1日，一份“中山西部产业园总体城市设计及重点地区详细设计项目招标公告”就提到，据西部产业园总体城市设计范围，西部产业园总体城市设计面积为118平方公里，范围北至新沙水路，南至横栏镇界，东至105国道、西至西江、古神公路。

　　划定三片重点地区详细城市设计面积为37.27平方公里，包括古镇-横栏融合片区、小榄-东升融合片区、中山西站片区，招标预算金额约577万元。

　　6月9日，《中山西部产业园城市更新（“三旧”改造）片区策划》招标公告中，2021年要通过“三旧”改造盘活低效用地3000亩，其中，提到在四个重点更新片区统筹范围内各划定一个近期启动单元范围，包括小榄镇联丰聚新片区（约69.43 公顷）、古镇镇冈南片区（约66.67 公顷）、横栏镇三沙片区（约65.75公顷），东升镇高沙连胜片区（约142.33 公顷），总面积约344.18 公顷（折合约5162.76亩）。

　　算下来，除了永宁社区螺沙片区启动改造项目意愿调查外，还有西下、西就、小榄-东升融合片区、小榄镇联丰聚新片区这些储备旧改项目，也就是说，小榄共有5旧改。