中山合生帝景(中山龙光玖誉山)

事实上，随着疫情逐步受控，大湾区内各楼盘也开始复工，大家已经按捺不住看房的心。

有楼盘在复工后一天销售额突破1亿元；有楼盘周末到访客户可达20-30批；有品牌开发商几个项目几乎都能成交7-10套左右......

一起来看看具体情况。

广州：增城有盘单日成交破亿

近日广州各大售楼处已基本复工，但鉴于疫情尚未平息，众多项目还是做足了充分的防疫措施。除了常规的售楼处消毒杀菌全覆盖之外，来访测体温、佩戴口罩、登记信息都必不可少。甚至还有些项目做到了消毒专车接送、启动1对1vip接待等服务。

现在来看房买房的客户，多数是年前就有买房计划的人，某项目销售人员洪小姐表示：按往年而言，春节不打烊，照常可以看房和认购，但是今年情况特殊，有部分客户只能延迟到现在来买房。

据广州房产消息，增城碧桂园云顶在整个2月期间，一共卖了约40套房，而在2月23日就卖了11套，单日销售额突破1亿元。

同日，增城荔城豪宅标杆项目-碧桂园中心也卖了3套，而从化公寓项目-碧桂园1960，更是卖了16套。

来源：广州房产

南部方面，据广州房产报道，广州亚运城自复工后每天到访的客户就非常多，加上项目现在优惠力度大，所以，现场成交非常不错。

单是2月17日-2月23日一周，项目就成交了50套，销售金额达1.58亿元，光是周末2天就卖了30套，销售金额约1.05亿元。

南沙越秀滨海新城销售表示，由于项目采用预约制，到访客户不算特别多，但是她能明确感受到，客户在逐渐多起来，市场也在走向回暖。复工后的一周，越秀地产的几个项目几乎都能成交7-10套左右。

越秀南沙现场签约视频

至于中心区，广钢新城保利东郡营销人员向广州房产透露，项目自从开展线上卖房的渠道后，效果就一直不错，2月16日的那一波，通过线上看房、直播等方式，一共卖了12套。

深圳：14套豪宅8秒售罄

深圳售楼处恢复营业，但小区仍然是封密式管理，疫情防疫工作没有解除，购房需求通过深圳3月9日-14日两次开盘可以预见。

3月7日上午，招商蛇口太子湾·湾玺推出104套公寓，户型为240㎡-398㎡，单价8.7-13.5万元/㎡，货值预计42亿元+，由于疫情原因人流管制，现场开盘暂停，但销售情况仍然十分良好。

上午8点30左右，不少戴口罩的购房者开始排队

3月12日上午，勤诚达正大城公寓放开销售，36-72㎡小户型，5万元定金，可直接认购，现场销售表示此次开售约453套，开盘1小时，深圳一代理公司则发出销控100套的宣传红榜。

3月13日上午，因疫情暂停开盘的，招商太子湾•湾玺再次启动线上开盘，本次产品为T7栋E/F，启动线上选房，仅8秒，业内称为秒光。这14套总价4200万元起的豪宅就全售罄，收金6亿。

除此以外，为拉动销售回款进度条，扭转疫情给整体业绩施加的巨大压力，多家售楼处推出了各类花式促销活动，部分楼盘的优惠力度颇为可观。

位于平湖的昊龙华庭，均价3.7万元/㎡，户型在138-170 ㎡，直接打出综合折扣最高98*98*99折扣，另外购房15天无理由退房，最重要的是给出了首付分期2个月，最低首期仅10%的力度。项目距离规划中的地铁17 、18号线预计今年动工较近， 另外平湖火车站已经在投入使用中。平湖在区位上有优势，平湖中心枢纽的建设，拉近了与关内的距离。

首付分期力度够大，但一口价的吸引也不可小觑。

位于盐田区北山道石头围街的悦千山雅园项目，均价4.36万元/㎡，户型为63-97㎡，除了首付可申请一个月延期，项目现场还放出了5套特价房一口价95折，另外现场劲享97折，准签99折。这个力度可以说是近两年都没有出现过。

其邻居大鹏新区的花样年家天下，价格约2.98万元/㎡，户型在91-122㎡，项目近期推出了7套一口价房源，另外三房户型单套优惠15万元，四房户型单套优惠18万元，以及响应集团的30天无理由退房优惠。

明星片区龙华的住宅项目也不少，推出的优惠力度也不低。

龙光玖誉府，位于地铁4号线延长线茜坑站（在建），价格在5.13万元/㎡，户型是73-108㎡，目前线上购买880元购房券抵用10000/5000元。项目旁边既有12万㎡体量福成天虹商场，周边更有比邻新天地、观澜天虹、观荟里等集中商业，是观澜核心商圈，由项目沿观澜大道约8KM可达体量约31.6万㎡的观澜湖MHMALL，未来可期。

同样是龙光建设的龙光玖钻项目，均价5.8万元/㎡，属于公寓类型，直接打出首付分期2成起。

均价4.46万元/㎡，位于龙华的中森公园华府，认购三四房产品，均赠送科勒、西门子等品牌精装。社区自带 1600 ㎡的6班幼儿园，享龙华外国语学校/龙华区教科院附属小学（学区）。

万科在沙井的万科星城项目也打出了低首付的优惠。

中山：高峰日50-60组客户

3月21日，乐居编辑兵分多路走访中山全市多个楼盘，为大家带来最新资讯。

东部线

金色年华：推新现场热闹 购房者青睐地段

金色年华项目于2月19日复工，目前正进行新品加推，主推14幢建面约110㎡、117㎡N+1房新品，均价约19000-20000元/㎡。

乐居编辑约下午2点30分到达售楼处，现场约有5批购房者，随后陆陆续续有多批次购房者前往，约1小时间，售楼处接待了数十批看房者。

来源：中山乐居

据工作人员介绍，受疫情影响，近期来访多为本地购房者。来访人数平均每天10批，周末则较多，高峰可达到50-60批次。近期在购房优惠方面，主要是部分房源一次性付款可享受额外折扣。

来源：中山乐居

现场一位较年长的购房者表示，在朋友的推荐下前来了解，主要觉得地段有优势，交通方便，考虑购买用于自住。

此外，乐居编辑在现场与购房者交谈了解到，大盘也是该项目吸引购房者的因素之一。

敏捷紫岭国际：购房精准度高 成交周期缩短

大约下午3点30分，乐居编辑来到位于东区的敏捷紫岭国际项目，现场有3批购房者正在进行洽谈，随后约1小时，陆续有十余批购房者到访。项目当前在售86-161㎡三四房，带装修均价18000-20000元/㎡。

来源：中山乐居

据工作人员介绍，项目于2月底复工，在疫情的背景下，来访量及成交量尚属乐观。周内平均每天约7-8批购房者来访，平均每天成交1套；周末到访可达20-30批，平均每天成交3-5套。来访者中多为对周边已非常了解的本地购房者，90后购房者占比高。

乐居编辑与现场两位年轻购房者交流，对方表示希望一步到位购房，这个项目交通便利、周边生活配套齐全，符合他们的购房预期。

万科金域中央：新品认筹中 物管为加分项

乐居编辑最后走访的是位于博爱路上的万科金域中央，大约4点30分到访，项目沙盘处约有十批购房者正在了解楼盘情况，还有部分购房者前往样板间参观。

项目3月21日开启新品认筹，主推二期85㎡三房两厅两卫及115㎡四房户型，有5000元享开盘50000元优惠活动，前100名认筹者可额外赠送2万元车位抵扣券。以上新品预计5月开盘。当前在售一期少量房源，均价约21000元/㎡。

来源：中山乐居

石岐线：

华发广场：四重豪礼助力置业

大约下午3点，乐居编辑抵达位于石岐区中山二路的华发广场。项目总占地面积27300㎡，由6层商业体裙楼和4幢住宅组成，集观光、购物、休闲、娱乐于一体。乐居编辑了解到，项目于2月底开启线下复工，疫情期间一直以线上售楼处的渠道为购房者提供足不出户的看房服务。

来源：中山乐居

项目负责人表示，受疫情影响，2月份来访的客户比较少，但随着疫情的逐步好转，近期的客源也较为可观，主要以中山本地客户为主，小户型颇受欢迎。此外，近期来访客户会更加倾向于选购大品牌开发商的项目，物业质量尤其加分。

据悉，华发广场目前在售建面约79-110㎡单位，毛坯均价约16000元/㎡。即日起到3月31日，项目更是推出四重豪礼助力置业，如5000元定金认购金牌房源；最高享额外3%折扣；超长百日首付款计划；推荐成交奖励1%佣金等。

永成·御景轩：12000元/㎡买江景洋房

随后，乐居编辑来到位于石岐区青溪路的永成·御景轩。项目坐落于岐江河河岸，可俯瞰岐江夜游，观赏岐江两岸风情景观，一江一景尽收眼底。在与负责人攀谈中得知，项目从2月24日开始复工，受疫情影响，客流量与年前相比确有减少，但相差不大。

负责人表示，项目在疫情期间并没有推出相关优惠，12000元/㎡置业江景美宅，就是开发商给出的最大诚意。

来源：中山乐居

据了解，永成·御景轩目前在售建面约96-121㎡单位，毛坯均价约12000元/㎡，成交的购房者可以参与砸金蛋活动，赢取豪华家电大礼。

雅居乐江玥：86折特惠单位买少见少

下午16点30分，乐居编辑来到石岐区青溪路的雅居乐江玥售楼处。项目左临员峰桥，右靠康华桥，与永成·御景轩、远洋风景、万科金域蓝湾在同一道路上。

据置业顾问表示，疫情期间，项目以线上售楼处为主，直至2月底开放营销中心。客源方面，疫情积压不少刚需购房者的需求，自从线下售楼处开放后，近期明显感觉客流日渐增多，刚需置业需求或正逐步释放中。

来源：中山乐居

据悉，项目所剩房源不多，目前在售约89㎡单位，更有86折特惠单位来袭，名额正在递减中。

西部线：

合景招商映月台：疫情后低楼层更受捧

乐居编辑约11点到达销售中心，现场刚好有一批客户了解楼盘后正要离开，还有部分客户在沙盘旁了解项目信息。

据了解，目前合景招商映月台仅剩20套左右低楼层103-123㎡房源在售，均价约在17000元/㎡左右，3栋预计4月初推，目前享有的优惠折扣是，一口价房源，优惠持续到月底、认购享98折准时签约98折优惠。

来源：中山乐居

合景招商映月台项目相关人员告诉乐居编辑，疫情过后低楼层户型和独栋楼房更受到客户的青睐，根据客户反映，高楼层疫情期间搭电梯不方便，而低楼层靠近绿化，出门也更方便。

来源：中山乐居

此外，值得一提的是，据乐居编辑离开2、3个小时后，现场就成交了一套房源。据相关人员表示，合景招商映月台相对于西区其它项目来说，售楼中心开放算是比较延迟了，自开放以来约成交7套左右。

雅居乐剑桥郡：客流量较稳定 清盘一口价

乐居编辑大约下午2点到达销售中心，可能乐居编辑去的时间不凑巧，项目销售中心人员表示，刚好有几批客户刚离开。

来源：中山乐居

据了解，西区雅居乐剑桥郡4区城家已进入清盘阶段，享清盘一口价，目前仅剩余十余套房源，折后价在17000-21000元/㎡，剑桥郡7区工程已在建设中。据相关工作人员表示，此项目一直以来客流量都比较稳定，疫情后客户的诚意度会更高。

时代美宸：小户型住宅更受客户青睐

下午约3点，乐居编辑到达时代美宸销售中心，现场人头涌动，约有4、5批客户在洽谈，还有不少客户在沙盘旁了解项目。

据现场了解，时代美宸项目在上月20号左右复工，目前项目在售有5个户型，98-128㎡三至四房户型，小户型房源基本售完，均价在14500元/㎡左右，目前有的折扣优惠是8.8元抵3万，无理由退房，3月份购房送1万物管费。

来源：中山乐居

现场销售人员表示，项目近8天已售15套左右。复工以来，客流量日益增多，成交上也明显增多。随着央行降准又降息，楼盘工作人员表示，对疫情后的中山楼市有信心。

南部线：

碧桂园凤凰城：现场坐满客户 人气回升明显

约下午3点，乐居编辑到达位于南区的碧桂园凤凰城。近期，乐居编辑朋友圈亦被碧桂园凤凰城热销的视频刷屏。在停车场，已经看到现场车位爆满，汽车几乎要挺到105国道辅道。

销售中心门口设立了体温检测点还有免洗消毒水，客户排队进行体温测试，并扫码确认近期去过哪些地方，做好登记才允许进入销售中心。据了解，碧桂园凤凰城2月19日开始开放销售中心，但也只是在近期来看房的客户有明显增多。

在沙盘区域，陆续约有4批客户前来看房，大家都带着口罩，虽然疫情有所稳定，但亦不能放松。有看房客户表示，喜欢碧桂园凤凰城的环境，或许有人感觉这里稍微有点偏离市区，但对于开车的人来说并没有太大影响，近期房价似乎有所下降，所以来看看是否有特价优惠。

我觉得一段感情好不好，在女孩子身上就能体现的出来。一个女孩子自信幽默，举止落落大方，那她的身后肯定有一个愿意宠她、疼她的人。这个人用自己的行动去保护她本脆弱的自尊心。所以她说话做事的时候才不会畏手畏脚，踌躇不前，更不会为了一件事像一个神经病一样患得患失。

来源：中山乐居

随后编辑前往洽谈区，发现现场坐满了人，包括签约区亦有客户在办理手续。据了解，碧桂园凤凰城目前在售105-119㎡的三房、四房户型，均价约11000元/㎡。缴纳5000元可以锁定房源，目前还有10天无理由优惠。

合生帝景城：每周推特价房

随后乐居编辑前往合生帝景城，同样情况，销售中心外面的停车场已经停满了车，销售中心门口有客户与渠道在聊天。乐居编辑测量体温并登记后进入销售中心，期间20分钟陆续进来约10批客户。

来源：中山乐居

项目目前在售22栋、32栋，户型为111-118㎡的三房单位，近期推出17栋新品，115-121㎡的三房单位。项目在售均价约1.2-1.3万元/㎡，带装修。据现场销售人员表示，每周都会推出不同的特价单位，部分户型折后11900元/㎡起，带装修。

来源：中山乐居

据乐居编辑现场观察，看房客户多为本地人，一位女性客户表示近期房价便宜，所以有时间就一家人出来看房，合生帝景城三面环山，比较满意这边的环境。

珠海：多售楼部现场冷清

近日，乐居编辑探访珠海主城区售楼部，为你带来最新的楼盘消息，究竟房价有没有松动，赶紧看一下。

中海环宇城：到访客户寥寥无几

乐居小编实地探访位于前山的中海环宇城售楼中心，现场售楼部到访客户寥寥无几。

来源：珠海乐居

此项目是2018年10月份首度开盘，据现场销售介绍，目前处于清盘收尾阶段，剩余10来套房源，分别是86㎡两房、141㎡复式三房，可选择楼层基本上是天地楼层，贷款折扣是98折*99折。

86㎡户型图

国维中央广场：零利息分期的购房

据销售介绍，国维中央广场推出零首付购房、零利息分期的购房优惠，现在交1万元可以选定房号，10万元可直接办理按揭贷款。

项目开发商先垫付三成首付，购房者可以免息还款，住宅产品购房者需要一年半三次还清首付，公寓产品则需要两年还清。

项目目前在售76-145㎡住宅二至四房，40-60㎡公寓一至二房，均价39000元/㎡。

来源：珠海乐居

国维中央广场为丽珠药厂旧改项目，位于珠海拱北商圈，占地面积7.6万㎡，建筑面积约65万㎡，绿化率25%。

项目集酒店式办公、写字楼、住宅、商业、学校为一体，分一、二期开发。

一期为商住用地，其中1、2、3、5栋为约40~70㎡的公寓产品，6、7、8、9栋为住宅产品。

二期为建造国际5A甲级写字楼，建筑高度高达350米，届时建成将取代横琴国际金融中心，成为珠海市最高建筑。

利腾金力湾：价格无变化

位于富华里旁的利腾金力湾目前在售88-118㎡住宅，49-63㎡酒店式办公产品。其中住宅产品均价38000元/㎡，酒店式办公产品均价28000元/㎡，价格和之前并没有多大的变化。

据现场销售介绍，目前购买93㎡和111㎡的住宅产品可赠送4㎡，49㎡酒店式办公产品赠送3㎡、59㎡酒店式产品赠送4㎡。

来源：珠海乐居

此外，发展商还推出了送米送菜活动，对于利腾金力湾的准业主们，可前往销售中心免费领取大米。还有推荐客户购房成交可享高佣金提成。

受新冠肺炎疫情影响，尽管开发商推出不少的优惠活动很多，但前往看房的客户还是很少。

江门：多盘一字头任选

近日，一场乐居中国好楼盘直播掀起了2万+网友围观，大家对江门府西片区未来的规划和发展充满期待，也对区域房价热议的热议纷纷。

区域在售项目有江门华发四季、合景领峰、合景叠翠峰、又一居作品一号、帕佳图双子星等；而待售项目有嘉华新都汇、宏都华庭、君豪国际等。整体来说，货量充足。

根据住建局官方数据，2月江海片区新房成交均价为10192元/㎡。

而热门片区——府西的房价将会如何？乐居小编走访了5大热门楼盘，让我们一探究竟。

江门华发四季

总价低至85万元/套

第一站来到位于江门市第一中学南侧的江门华发四季，或是由于工作日，现场只见一两台客户在洽谈区咨询。

据了解，江门华发四季规划约42万㎡人居大盘，规划31栋高层和小高层花园洋房。在售1栋洋房，建面约77/93/114㎡，三至四房双阳台设计；10栋户型建面约122-142㎡三至四房；14栋户型建面约136-183㎡四至五房，毛坯均价约11000元/㎡。

另外，项目8、9栋尾货在售，户型为77-114㎡。

江门华发四季沙盘图

其中，项目约77㎡户型备受购房者青睐。资料显示，该户型总价低至85万元/套，粗略计算首付25.5万元，首套房月供30年，每月等额还款金额为3378.34元（按目前多数银行商业贷款年利率约5.5%计算）。

来自蓬江的李姐表示，项目园林景观不 错，内部有泳池和下沉式会所，是自己比较喜欢的风格。

关于项目周边的配套如何，置业顾问表示，项目临近江门东站轻轨，江海客运站，未来公交规划会随着入住人口增加而增加。

江门华发四季实拍图

帕佳图双子星

带装修11XXX元/㎡任选

接下来，小编来到了帕佳图双子星广场。项目推出了全场带装修11268元/㎡起的优惠活动，5000元首付锁定房源，且承诺2年无理由退房。项目预计今年年底交楼，或因疫情因素延迟交楼。

从一口价房源表上看，目前项目最优惠的单元为1栋1401，建面93.97㎡，带装修11961元/㎡，总价约112.3万元。

来源：江门乐居

而从销控表上看，项目还有一定的货量，各楼层均可以选择。

来源：江门乐居

嘉华新都汇

现房出售，预计于明年年中建成

穿过一条小马路，下一站来到了嘉华新都汇。项目将推出现货产品，分为嘉御花园、嘉瀚花园两个小区开发。项目已开放营销中心，首推嘉御花园洋房，建面88/106㎡，3房设计，2梯4户，毛坯出售，售价及开盘时间待定。

据了解，嘉御花园产品多为小面积设计，而嘉瀚花园产品多为大面积。项目共建设20幢高层洋房，规模约36万㎡。

据现场工作人员称，嘉华新都汇现楼于明年年中建成。参考周边项目均价，预计售价1.1-1.3万元/㎡。具体售价还要待取得预售证后公布。

现场实拍图（项目正拆棚架）

又一居作品一号

带装修11XXX元/㎡起

穿过景贤小学，小编来到了又一居作品一号。项目在售1/2栋洋房，建面约98-120㎡，三至四房设计。现项目洋房推出优惠，带装修11XXX元/㎡起，预计今年年底交楼。

从现场了解到，较项目去年洋房售价（带装修1.26-1.3万元/㎡），近期的价格有了一定的优惠。不过优惠楼层多为天地层。

目前，项目最优惠的单元为1栋304，带装修11435元/㎡，总价约113万元。

项目2019年售价

来源：江门乐居

值得一提的是，项目98.9㎡的三房两厅两卫户型，采用了江门较少见的横向布局设计，得房率达到95％。该户型的偶数楼层带有约20㎡多功能阳台，因此偶数层的单价会比奇数层稍贵。

又一居作品一号98.9㎡户型图

合景领峰

带装修均价约12000元/㎡

最后一站，小编来到了紧邻轻轨站的合景领峰。项目已于3月15日加推3栋，建面约79/89/90/103㎡，三房设计，两梯四户，带装修出售，均价约12000元/㎡。

枯燥日子，将心渐渐磨出了平静，于是，学会了习惯，也学会了把握。偶尔也会羡慕他人怡然自得，逍遥快活，但是，今天所有付出都是为了明天积累，所以，我将享乐收好，就让此时此刻忙碌着，为未来努力。

据现场人员称，因本次加推的3栋位置较好，所以较之前的1/2栋（带装均价约1.15-1.18万元/㎡），售价有小幅上升。

以最小单位79㎡计算，总价约94万元，首期款约29万元。供30年，月供约3700元/月；供20年，月供约4500元/月。（仅供供参考，具体以楼盘计价为准）

合景领峰共规划8栋高层住宅及2栋公寓。目前，项目正在建设中，预计最早明年年底交楼。

现场实拍图

疫情情况好转，楼市复苏也随之而来。今年你有计划买房吗？如果有，会选择哪些区域？不妨在留言与我们分享。

来源：广州房产、中山乐居、深圳乐居、珠海乐居、江门乐居

广州乐居综合整理

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